διαμερίσματα προς πώληση, via Mario Morasso

️ Trilocale da Personalizzare con Doppi Terrazzi - Lavori Esterni Già Deliberati! ️ Via Mario Morasso, Zona Trigoria Proponiamo in vendita un luminoso trilocale mansardato di 95 mq commerciali (80 mq calpestabili), situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina in cortina edificata nel 1985. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo una vera e propria tela bianca da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il Grande Vantaggio: Lavori Condominiali Già Deliberati Un enorme valore aggiunto di questa proposta è che il condominio ha già deliberato i lavori di rifacimento sia del tetto che dell'esterno della palazzina. Acquistando oggi, potrai concentrarti esclusivamente sulla ristrutturazione interna, sapendo che l'edificio godrà a breve di un restyling completo e di un tetto nuovo, il tutto a fronte di spese condominiali (circa 130 € mensili). ☀️ Luminosità ed Esposizione a 360° L'appartamento vanta il raro privilegio di essere libero su tutti e 4 i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo un'aerazione eccellente e una luce naturale impareggiabile in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata. Distribuzione degli Spazi Interni La metratura è ben distribuita e offre ampie potenzialità di ridistribuzione in fase di ristrutturazione: Zona Giorno: Una confortevole sala e una comoda cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso ai due terrazzi privati di circa 10 mq ciascuno, perfetti per creare piccoli angoli relax all'aperto. Zona Notte: Due spaziose camere da letto. Servizi e Spazi Extra: Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. ️ Dotazioni Attuali Riscaldamento autonomo (climatizzazione assente). Infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. (Nota: L'immobile non dispone di posto auto di proprietà). Posizione Strategica e Ideale per Investimento La location è eccezionale sia per un uso residenziale che come investimento per la locazione a studenti o lavoratori del Campus Biomedico di Trigoria, che dista solo 1,3 km (raggiungibile comodamente a piedi in 17 minuti o in appena 3 minuti di auto). Servizi: A pochi passi troviamo il supermercato Todis e tutte le principali attività commerciali di zona. Collegamenti: Comodissima fermata dell'autobus "Talamini/Zibordi" a soli 200 metri a piedi, servita dalle linee 73 (direzione Agricoltura) e 795 (direzione Valgrisi). Per una prima visita online dell'immobile, visionate il nostro Virtual Tour. Per informazioni: BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 - Segreteria: 388.09.51.686.