BARAGALLA: In zona ottima e ben servita, appartamento monolocale ristrutturato con ingresso indipendete situato al primo piano in complesso da 2 unità abitative, ideale per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito con già affittuario garantito. Composizione interna: ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto separata con antibagno e bagno. La proprietà è comprensiva di garage.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa esclusiva. Qualsiasi sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. FINITURE LUXURY CHE INVITANO ALLA DISTENSIONE E AL CALORE Partendo da ambienti vetusti e da una planimetria appartenente alla vecchia scuola progettuale si è optato per una nuova soluzione dal design contemporaneo che ha previsto l'abbattimento di diverse partizioni interne e l'eliminazione di spazi non correttamente usufruibili. I controsoffitti e le contropareti a livelli sfalsati combinate ad eleganti porte interne Agoprofil e luci led integrate hanno permesso di raggiungere la pienezza estetica-funzionale. Posato ovunque un premium grès di Durstone effetto parquet a spina ungherese dai toni misti. Gli straordinari rivestimenti verticali sono di Energieker con effetto marmo dell'Alaska, pietra naturale e terra bruciata. ARREDAMENTO D'AUTORE, PER GODERSI OGNI ISTANTE Grande cura e attenzione è stata posta sulla raffinatezza dei particolari e dei complementi d'arredo. Forme, tessuti e superfici materiche sono stati trasformati in veri e propri elementi grafici. Nella zona living si è optato per un divano in velluto di CXL by Christian Lacroix, tavolo allungabile con sedie Monti e lampadari Strozzi by Emmanuel Gallina. Eccezionale la cucina Stosa su due pareti totalmente su misura con maniglie a gola scavata, top effetto marmo nero di Ormea, elettrodomestici Bosch e lampadario Muller. La camera da letto padronale è stata attrezzata di uno strepitoso armadio su misura di Colombini che consente l'accesso nascosto al bagno en suite, quest'ultimo con vasca Victoria Albert, arredi Cerasa e sanitari filomuro Baden Baden. Il letto matrimoniale ortopedico è di Samoa e il lampadario sovrastante fonoassorbente è di Barcelona Led. La camera per i ragazzi è stata totalmente arredata da Ikea. Anche il bagno ospiti è di Cerasa ma con doccia walk-in con piatto in marmoresina, rubinetteria a parete Imex e sanitari filomuro Vignoni. IN CLASSE A3 CON IMPIANTI E DOMOTICA DI ULTIMA GENERAZIONE La vera star di questa ristrutturazione è il nuovissimo impianto Daikin Multi + canalizzato in ogni locale. L'impianto è in grado grazie all'efficienza della pompa di calore di riscaldare, raffrescare e produrre persino acqua calda senza alcun utilizzo del gas. Oltre a questo impianto l'abitazione è dotata del classico teleriscaldamento con contacalorie, che può essere tenuto tranquillamente disattivato tutto l'anno. I nuovi ed eleganti radiatori sono di Irsap. Tutti i locali sono stati riqualificati con il capotto interno Actis Triso Hybrid sia nelle pareti verticali che sottostante il solaio proteggendo contestualmente sia da aria fredda esterna che da condensa interna. Le placche elettriche sono BTicino Smart Home, quindi per la nuova famiglia residente sarà possibile configurare tramite smartphone differenti scenari per ogni occasione controllando a distanza temperatura interna, luci e tapparelle.

RIF. 4960 CASALE DI RIVALTA In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento in ottime condizioni, al primo piano, così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata e attrezzata, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera singola con armadio. Zanzariere, inferriate, aria condizionata, videocitofono. Cantina e garage di pertinenza. Utenze autonome. Basse spese condominiali. LIBERO SUBITO! € 195.000 L'indirizzo è UNICAMENTE indicativo, così da poter individuare la zona dell'immobile

Rif: RB174 - Stai cercando un comodo appartamento al piano terra? o un ottima opportunità da investimento? Abbiamo quello che fa per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita trilocale al piano terra con ingresso indipendente in piccolo condominio. L'appartamento è composto da una camera e mezza, un soggiorno con angolo cottura e un bagno, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Inoltre, le bassissime spese condominiali e la vicinanza ai servizi lo rendono una scelta ideale per investimenti immobiliari. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una zona tranquilla e comoda, ideale per la vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Perchè scegliere quest'immobile? - Bassissime spese condominiali - Ingresso indipendente a piano terra - Vicinanza ai servizi - Ottima per investimenti RIF: RB174

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una ristrutturazione integrale certificata e garantita con allestimento in premium grès. La soluzione abitativa è posta al quinto piano con ascensore di un condominio signorile in mattoni faccia-vista ed è dotata di una zona living di oltre 42 mq con cucina a vista, una loggia abitabile coperta dedicata alla zona giorno, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una comoda lavanderia attrezzata separata, bagno, cantina e autorimessa. La consegna è immediata. > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l'incaricato al 3356121408. A DUE PASSI DAL PARCO DELLE CAPRETTE E COMODO AL CENTRO Questa nuova esclusiva Themélion è ubicata in Via Martiri della Bettola ed è in spalla al Parco delle Caprette. La Passeggiata del Crostolo è facilmente accessibile da vari punti circostanti mentre il centro storico è raggiungibile sia a piedi che in bicicletta tramite il nuovo Boulevard Umberto I. Il quartiere è tra i più richiesti della città a motivo dei numerosi servizi 'sotto casa' sia pubblici che commerciali. Straordinari i collegamenti con il resto della città. FINITURE ED IMPIANTI PREMIUM L'unità immobiliare è stata totalmente pavimentata e rivestita con piastrelle in premium grès di Polis Ceramiche. I nuovi serramenti in PVC vasistas sono dotati di doppio vetro e avvolgibili elettrici, quest'ultimi attivabili tramite comando centralizzato in ingresso o singolarmente con comando dedicato. Il bagno è stato allestito con sanitari filomuro e piatto doccia in ardesia. Placche elettriche BTicino Living Now. Porta blindata Albert e porte interne Royal in bianco matrix. Al già presente teleriscaldamento centralizzato con termovalvole è stato predisposto in aggiunta l'impianto di condizionamento autonomo dual split.

rif 675/3 - appartamento di prossima costruzione, posto al 1^ piano di 2 con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, 1,5 camere e bagno. cantina e possibilita' di garage. a partire da € 265.000 ottime finiture. scelta personalizzazioni interne. disponibilita' di appartamenti di altre metrature. per info tel fabrizio 342 1294814 l'indirizzo e' puramente indicativo della zona.

Appartamento bilocale di nuova costruzione di 81 mq zona Baragalla (RE) Classe Energetica A4 in prestigiosa palazzina di 8 unità immobiliari con area verde comune. L'immobile al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato è composto da ampio soggiorno openspace con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, disimpegno. Dotato di finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposizioni climatizzazione, isolato termicamente e acusticamente secondo le nuove e vigenti normative europee ambientali e antisismiche. Ampia area di parcheggio interna, possibilità di posto auto privato e garage di varie metrature nella zona seminterrato. Consegna prevista Marzo / Aprile 2025 Le foto attuali indicano il progetto e la struttura dell'edificio e delle unità immobiliari. Nuove foto e altri servizi pubblicitari verranno inseriti e modificati a stato di avanzamento lavori. Per Informazioni e appuntamenti contattare IAD ITALIA AGENZIA DIGITALE INTERNAZIONALE Salvatore Guerra + 39 327 389 9516

ale di nuova costruzione di 88 mq zona Baragalla (RE) Classe Energetica A4 in prestigiosa palazzina di 8 unità immobiliari con aree verdi comuni. L'immobile è posto al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente composto da soggiorno openspace con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno. Dotato di finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposizioni climatizzazione, isolato termicamente e acusticamente secondo le nuove e vigenti normative europee ambientali e antisismiche. Ampia area di parcheggio interna, possibilità di posto auto privato e garage di varie metrature nella zona seminterrata. Consegna prevista Marzo / Aprile 2025 Le foto attuali indicano il progetto e la struttura dell'edificio e delle unità immobiliari. Nuove foto e altri servizi pubblicitari verranno inseriti e modificati a stato di avanzamento lavori. Per Informazioni e appuntamenti contattare IAD ITALIA AGENZIA DIGITALE INTERNAZIONALE Salvatore Guerra + 39 327 389 9516Triloc

Nella tranquilla zona residenziale di Baragalla, siamo lieti di presentare in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2005, pronto per essere abitato. Situato al primo piano di una porzione di casa con soli due unità abitative. L'appartamento vanta una cucina luminosa, perfetta per le vostre serate culinarie, una sala accogliente ideale per momenti di relax, due camere da letto confortevoli, un bagno e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo. Tra le caratteristiche aggiuntive, troviamo l'aria condizionata per mantenere una temperatura piacevole in ogni stagione, zanzariere e inferiate che garantiscono sicurezza e comfort, e soprattutto, l'assenza totale di spese condominiali, il che rende questa proprietà ancora più allettante. Ma ciò che rende questa residenza davvero unica è l'ampio cortile privato recintato di 45 mq, che offre la possibilità di parcheggiare comodamente la vostra auto e godere di momenti all'aperto. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questa bella proprietà e di rispondere a tutte le vostre domande!

Villa Verde, a due passi dal Parco delle Caprette, Vendesi appartamento in ottimo contesto abitativo, con poche unità familiari nella palazzina, posto al primo piano rialzato senza ascensore. Attualmente è accatastato come studio, precedentemente utilizzato come studio dentistico, i proprietari provvederanno al cambio di destinazione d'uso. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone collegato anche all'ampio soggiorno, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Cantina e garage singolo. Collegamento ottimo con i servizi ed al tempo stesso in zona tranquilla vicino al parco, perfetto per godersi delle passeggiate in pieno relax. Meritevole di alcuni lavori di ristrutturazione. Richiesta €165.000,00 (Centosessantacinquemila/00) - Per informazioni San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE tel. 0522.405996 cell. 3405322238 cell. 3475561790

BUCO DEL SIGNORE rif. 4945 primo piano con ascensore soggiorno, cucina abitabile disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra, al piano terra cantina e garage. RISCALDAMENTO A CONSUMO Classe F kwh/mq anno 267,69 ANNO MQ. 86. RICHIESTA € 175.000 (tel. 335/7112671). la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari.

RIF. 2578 - Per chi ha la necessità di ampi spazi ma esige la comodità di tutti principali servizi e la vicinanza a polmoni verdi per tranquille passeggiate, abbiamo la risposta a tutto questo proponendo una maisonette di generose dimensioni posta al secondo ed ultimo piano composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina open abitabile con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale, bagno, scala interna che accede al piano mansarda dove insiste un ampio locale sottotetto con possibilità di suddividerlo in cinque vani da adibire rispettivamente numero due camere, uno studio, un ripostiglio, un lavanderia. Conclude la proprietà un garage doppio in larghezza. Per ulteriori informazioni telefonare Fabrizio 342 1294814

**RIF. AP07 - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI (RE)** Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano con doppio ingresso, ideale per chi cerca di comodità ai servizi e possibilità di personalizzazione degli spazi. L'appartamento è composto da ampio corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno anch' esso con accesso al balcone, bagno e due camere matrimoniali. Con una superficie commerciale di 90 m², offre spazi ben distribuiti e funzionali. Il garage di proprietà, con comodo accesso di manovra e cantina finestrata, aggiungono un ulteriore valore all' abitazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni contattaci: Alfonso + 39 379 1306616 al.progettocasa@gmail.com

Attico di nuova costruzione di 152 mq zona Baragalla (RE) Classe Energetica A4 in prestigiosa palazzina di 8 unità immobiliari. L' Attico su due livelli è posto al secondo e terzo piano con ascensore, composto da soggiorno openspace, 3 camere letto, due bagni, disimpegno, altana, balcone e ampia terrazza privata. Dotato di finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposizioni climatizzazione, isolato termicamente e acusticamente secondo le nuove e vigenti normative europee ambientali e antisismiche. Ampia area di parcheggio interna, possibilità di posto auto privato e garage di varie metrature nella zona seminterrata. Consegna prevista Marzo / Aprile 2025 Le foto attuali indicano il progetto e la struttura dell'edificio e delle unità immobiliari. Nuove foto e altri servizi pubblicitari verranno inseriti e modificati a stato di avanzamento lavori. Per Informazioni e appuntamenti contattare IAD ITALIA AGENZIA DIGITALE INTERNAZIONALE Salvatore Guerra + 39 327 389 9516

rif. 675/7 - appartamento di nuova costruzione, posto al 2^ piano ed ultimo con ascensore, di circa 120 mq composto da pranzo soggiorno con accesso a terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, terrazzo e bagno. cantina e possibilita' di garage. alta prestazione energetica ottime finiture. scelta personalizzazioni interne. disponibilita' di appartamenti di altre metrature

Villa Verde: in posizione comoda alla città, ai servizi ed al parco delle caprette, proponiamo signorile appartamento in ottimo stato, posto al piano quarto con ascensore, composto da ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile, loggia, disimpegno, bagno con finestra, 2 camere da letto, ripostiglio, balcone, cantina e garage. Climatizzato, ben rifinito. Teleriscaldamento contabilizzato con termo-valvole. Bellissima vista. Per informazioni, documentazione e visite l'incaricato risponde al 392.9894187.