RIF. 365977 - DATI METRICI L'immobile a piano terra è composto da due grandi vani di mq 25 e 18.5 mq oltre zona cucina di mq 15 circa e due camere di 14.50 e 10 mq e bagno e ripostiglio. La superfice commerciale è di mq 125 mentre quella utile è pari a mq 105. Il contesto è simile a un appartamento in villa considerato che ricade in un piccolo condomino di due piani oltre il piano terra per un totale di 6 unità immobiliari. Le spese condominiali sono basse. CARATTERISTICHE E PECULARIETA' DELL'IMMOBILE - Piano terra privo di barriere architettoniche; - Facilità di parcheggio; - Vicinanza cliniche e casa di cure; - Zona servita da trasporto pubblico nella piazza antistante l'immobile per andare verso il centro citta e Ortigia; - Possibilità di prendere tutti i bus verso Catania anche il bus navetta verso l'aeroporto (fermata di viale scala greca a circa 500 mt); - Zona servita da tutte le principali attività: panificio, macelleria, bar, supermaket, farmacia, ferramenta, pizzerie, mercatino rionale di via Giarre. - Facilità di modifica della distribuzione interna per adattarlo alla destinazione di utilizzo. - Possibilità di cambio di destinazione d'uso (prevista dal regolamento Comunale) Per quanto sopra l'immobile si presta ad essere utilizzato oltre che come residenza anche per studio medico e attività socio-sanitarie, ufficio, B&B, casa vacanze. L'immobile necessita di ristrutturazione. Oltre la vendita viene valutato anche l'affitto e affitto con futura vendita (rent to buy). sfbc

SIRACUSA Viale Teracati. Prestigioso appartamento di 4 vani situato all'ottavo e ultimo piano di un elegante condominio ascensorato, composto da: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, due bagni, lavanderia esterna, ripostiglio, tutte le stanze sono balconate. Il condominio è dotato di ampio parcheggio. L'appartamento di 100 mq più balconi con tripla esposizione, è stato totalmente ristrutturato con finiture di pregio, si trova in ottimo contesto, dispone di riscaldamento termo autonomo, gode di una splendida vista panoramica, sia verso Ortigia e il porto di Siracusa sia verso l'Etna. L'immobile si trova in zona servita e centrale, offre diversi servizi quali scuole, negozi, alimentari e centri sportivi. Ristrutturato e dotato di: - Porta blindata filomuro - Porte interne Garofoli - Infissi certificati a taglio termico in alluminio - Zanzariere a scomparsa - Avvolgibili elettriche automatiche a scomparsa (attivabili attraverso smartphone) - Pavimenti e rivestimenti con piastrelle della Archistone - Allarme con sensori - Impianto di condizionamento a Fancoil Lamborghini di nuova generazione di cui riscaldamento con caldaia a condensazione e impianto di raffreddamento con Killer unico motore esterno, ogni stanza è dotata di termostato digitale indipendente per la regolazione ottimale della temperatura in ogni ambiente

Proponiamo in vendita appartamento semi-indipendente totalmente ristrutturato e in ottime condizioni, composto da 4 vani ed accessori + garage di esclusiva proprietà di c.a. 35 mq, con accesso interno. x inf@: gf immobiliare belvedere 0931-744111 mobile: fulvio 3911607159 rif. bel triv 05