Nel moderno quartiere Ponte di Nona, tra Via Luigi Gastinelli e Via Mattè Trucco, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica, Immobildream presenta il nuovo centro residenziale "CASA MIA" composto da una elegante palazzina, con appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B (stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un delizioso bilocale con ottima esposizione, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno ed ampio balcone euro 175.000,00 oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista giugno 2025. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Appartamento in Roma via Matté Trucco 37, loc. Ponte di Nona, con posto auto coperto. LOTTO UNICO Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Bene N° 1 - In Roma, località Ponte di Nona, Comparto Z10, Ed. 1, via Mattè Trucco n. 37 - con accesso carrabile da Via Mattè Trucco nn. 51 e 23 -, sc.A, int. 13, p. 3-S1. Appartamento al piano terzo della scala "A", distinto con il numero interno 13, composto di soggiorno con angolo di cottura, una camera, bagno e balcone. Sup. comm. 61,48 mq circa. Confinante con appartamenti interni 14 e 18 della stessa scala A, distacco scoperto verso rampa, salvo altri. È annessa cantina posta al piano interrato della scala "A", distinta con il n.17, confinante con corridoio, cantine numeri 16 e 18, salvo altri. In NCEU Comune di Roma al fg. 668, part. 898, sub. 36, p.3-S1, Via Mattè Trucco n. 37, z.c. 6, ctg. A/2, cl. 5, vani 3,5, R.C.Euro 488,05 (l'appartamento e la cantina). Bene N° 2 - In Roma, località Ponte di Nona, Comparto Z10, Edificio 1, Via Mattè Trucco nn. 23-51 - con accesso pedonale da Via Mattè Trucco 37, int.16, p.S1. Posto auto coperto al piano interrato, distinto con il n.16. Sup. comm.5,75 mq circa. Confinante con area di manovra, posti auto coperti nn. 15 e 17, salvo altri. In NCEU Comune di Roma, al fg 668, part. 898 sub. 96, Via Mattè Trucco nn. 51, 23, z.c. 6, cat. C/6, cl. 11, mq 12, R.C. Euro 41,52. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'IMMOBILE PIGNORATO: La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto è stato costruito in base alle seguenti concessioni edilizie: 1) concessione edilizia n. 40/C Prot.n. 41536/00 rilasciata dal Comune di Roma il 6.2.03 per esecuzione di strutture in cemento armato; 2) permesso a costruire n. 252 Prot. n. 13149 rilasciato dal Comune di Roma il 4.3.04 per completamento dell'Edificio; 3) D.I.A. presentata al Comune di Roma - VIII Municipio - il 3.8.04 prot. n. 50985; 4) D.I.A. presentata al Comune di Roma - VIII Municipio - il 9.8.05 prot. n. 51929; 5) comunicazione fine lavori inviata al Comune di Roma - VIII Municipio e al Dipartimento IX - il 16.9.05; 5) D.I.A. ai sensi dell'art. 37 del D.P.R. 380/01 e ss.mm. e integrazioni presentata al Comune di Roma - VIII Municipio - l'1.12.05 prot. n. 76744. Rilasciato, con deter. dirigenziale DPAU n. 605 del 09/04/2014 prot. 54120 del 9.4.14 il certificato da abitabilità. L'immobile è conforme all'ultimo titolo edilizio. Le porzioni di fabbricato vengono vendute, in particolare, con tutti i patti, clausole, condizioni, obblighi e servitù attive e passive di cui alla Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio F. Costa di Roma del 18.12.95 rep. n. 725/240, registrato a Roma il 5.1.96 al n. 915/B e trascritto a Roma 1 il 4.1.96 al n. 331 di formalità, e di cui al regolamento di condominio depositato agli atti con verbale il 24.1.06 rep.n. 26662/13043, registrato all'Ufficio delle Entrate di Roma 3 il 10.2.06 e trascritto a Roma 1 l'1.2.06 al n. 6099 di formalità. L'edificio fa parte del Consorzio “Ponte di Nona” come da atto costitutivo e da Statuto del Consorzio citato, a rogito Notaio M. Misurale di Roma il 10.2.89 rep.n. 60415/16651, registrato a Roma- Atti Pubblici - l'1.3.89 al n. 11302 Serie 1B; statuto successivamente modificato con atto depositato agli atti del Notaio A. Mazzocca di Roma l'11.6.97 rep.n. 26084/3566, debitamente registrato. Bene 1: Non sussiste piena corrispondenza catastale. L'immobile è conforme tranne per la finestra del bagno, presente nel progetto DIA di variante prot. 51929 del 2005, ma assente dal catastale. Andrebbe presentata una variazione catastale DOCFA. Bene 2. Non sussiste corrispondenza catastale. L'immobile è conforme tranne lieve differenza di superficie. Andrebbe presentata una variazione catastale DOCFA per esatta rappresentazione grafica. Il tutto come meglio descritto in perizia. Astaflash è il Brand Professionale che accompa

VPA = Vendita tra Privati Assistita = Zero commissioni per l'acquirente! Via Mattè Trucco 93, Ponte di Nona, appartamento bilocale al primo piano con posto auto coperto. Importante la collocazione rispetto alla costruzione, infatti l'affaccio è sul retro, dove si può godere di una vista profonda e sul verde, condizione gradevolissima per godere in pieno del balcone abitabile. L'appartamento è in ottime condizioni praticamente abitabile fin da subito, lo stesso per le parti comuni e la facciata, la costruzione è del 2003. Ponte di Nona è ormai un quartiere definito, ricco di servizi e di offerta commerciale, pur mantenendo costi relativamente bassi nell'offerta immobiliare è altamente competitivo con altre zone della Capitale. L'assenza di costi aggiuntivi per l'acquirente rende ancora più interessante questa proposta. Attenzione non ci sono margini di trattabilità. https://www.vparoma.net/roma-est * VPA è il nuovo sistema per vendere gli immobili, scoprici su www.vparoma.net * *** Immagini e testi sono proprietà intellettuale della VPA e del suo autore, è vietato qualsiasi utilizzo non espressamente autorizzato *