Se stai cercando un appartamento in una zona ben servita e in fase di completa ristrutturazione, questo trilocale al primo piano potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situato a pochi passi dalla fermata della metro lilla MM5 San Siro, questo immobile offre un'ottima connessione con il resto della città. L'appartamento, con una superficie commerciale di 76 m², comprende un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La presenza di due balconi aggiunge ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto. La cantina inclusa offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La ristrutturazione prevede finiture di alta qualità come infissi in PVC con triplo vetro e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e risparmio energetico. La porta blindata Torterolo assicura massima sicurezza. La consegna è prevista per dicembre 2024, con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Inoltre, l'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta e offre la possibilità di acquistare un box auto a parte per 40.000 €. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole, supermercati e servizi pubblici, oltre agli ospedali San Carlo Borromeo e Don Gnocchi. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa in una delle zone più comode di Milano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per informazioni e/o appuntamenti: Strategie Immobiliari Milano + 39 3343741040

Nelle immediate v.ze di San Siro, in stabile anni '60 con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in vendita grande bilocale angolare posto al quinto piano e composto come segue: disimpegno in ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno. l'immobile si presenta nelle condizioni originali di costruzione, ma gode di infissi in pvc con doppi vetri ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto un vano cantina Euro 4.000 Piano alto, luminosissimo! MERITA LA VISIONE!

Zona San Siro: in zona di forte riqualificazione e ben servita dai mezzi pubblici, a ridosso dello stadio, in palazzina anni '60 con ascensore e servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita al quinto ed ultimo piano un bilocale da personalizzare. La pianta permette di creare un piccolo trilocale. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera e balcone. Poiché é un piano alto gode di una bellissima luminosità naturale ed è particolarmente silenzioso. Riscaldamento centralizzato e possibilità di acquisto separato di un vano cantina a d Euro 4.000,00. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

Nel complesso San Siro Club - linea MM5 Lilla San Siro Ippodromo - proponiamo rara soluzione di 4 locali con doppi servizi. Per info e appuntamenti 328.5526050 La residenza è composta da un ampio living all'ingresso con cucina a vista e accesso al terrazzo. La loggia esposta internamente assicura tranquillità, privacy e massima vivibilità in estate, unendo l'esposizione ad est alla frescura del parco condominiale. L'accurata ristrutturazione dona comfort e praticità agli spazi interni, che vedono divise le due zone notte: la padronale con bagno en suite - cui si accede da un disimpegno attrezzato di angolo lavanderia - e la zona per i ragazzi o gli ospiti - da un secondo disimpegno - con due camere singole, un bagno finestrato e un capiente ripostiglio. Molto luminoso, grazie alle grandi porte finestre, l'appartamento gode di doppia esposizione a beneficio dell'ariosità. Completano la proprietà ampi balconi e una cantina. Possibilità box singolo € 50.000. Lo stabile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione, comprese le facciate. Unico nel suo genere, il complesso residenziale di 38.000 mq - di cui 7.000 di fabbricati, con circa 240 appartamenti - ha un'oasi di 31.000 mq adibiti a parco e fa capo a cinque portinerie full time con videosorveglianza H24 tra Piazza Esquilino, Via Matteo Civitali e via dei Rospigliosi. La Club House, l'area comune bar/ristorante (anche a domicilio), ha sale biliardo, ping-pong, tv satellitare, bridge, riunioni, eventi e feste. Aree giochi per bambini, sia al coperto che nel parco. Per i più sportivi, due campi da tennis, piscina, palestra con spogliatoi e sauna, campo da calcetto/basket, percorso ciclopedonale. Un tuffo prima di un aperitivo o cena a bordo piscina è il break più piacevole che d'estate ci si possa ritagliare vivendo qui. La location dà la sensazione rigenerante di essere lontani dalla città mentre la zona residenziale del quartiere San Siro è poco distante dalle autostrade e ben collegata al centro. Soluzione ideale non solo per famiglie. I comfort di cui è dotata la rendono appetibile agli investitori e all'utenza degli affitti brevi. Per info e appuntamenti 328.5526050

In edificio residenziale a 300 metri dallo stadio di San Siro, in fase di completa ristrutturazione a nuovo, posto al secondo piano, proponiamo trilocale composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura finestrato, una camera matrimoniale, seconda camera, bagno e balcone a 320.000,00€. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità box a €40.000,00. Capitolato di pregio, parquet Boen in rovere prefinito nella zona giorno e notte, gres-porcellanato a massa colorata in bagno, rubinetteria New Form, Sanitari sospesi Ideal Standard, piatto doccia ardesia plus, scaldasalviette elettrico, lavabo Galassi, porta blindata Torterolo, porte interne e battiscopa Bertolotto con maniglie Roboquattro e Infissi con Triplo Vetro in PVC. Riscaldamento a pavimento, aria Condizionata Tapparelle Elettriche e video citofono. Gli impianti sono tutti a Norma e di ultima generazione. La consegna è prevista a 30/45 giorni dalla scelta dei materiali. La zona è servita nelle immediate vicinanze da tutti i negozi di prima necessità: scuole elementari e medie, supermercati e dai servizi pubblici come la fermata della metro lilla MM5 San Siro. Ospedale San Carlo Borromeo e Don Gnocchi nelle vicinanze. Per informazioni e/o. Appuntamenti: Strategie Immobiliari Milano + 39 3343741040

**Appartamento Bilocale in Vendita a San Siro, Milano** A soli 300 metri dallo stadio di San Siro, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al quarto piano di un edificio residenziale con ascensore. L'appartamento, è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura finestrato e balcone, una spaziosa camera matrimoniale, cameretta e un ampio bagno moderno. Il capitolato di pregio include materiali di alta qualità come il parquet Boen in rovere prefinito e il gres-porcellanato colorato in bagno. La rubinetteria New Form, i sanitari sospesi Ideal Standard e il piatto doccia ardesia plus con scaldasalviette elettrico garantiscono un comfort elevato. Inoltre, l'appartamento è dotato di infissi con triplo vetro in PVC, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, tapparelle elettriche e video citofono. La zona è ben servita da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Gli ospedali San Carlo Borromeo e Don Gnocchi si trovano a breve distanza. La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2024. Prezzo: €350.000,00. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole in una delle zone più ambite di Milano! Appuntamenti: Strategie Immobiliari Milano + 39 3343741040

**Appartamento Bilocale in Vendita a San Siro, Milano** A soli 300 metri dallo stadio di San Siro, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato piano rialzato di un edificio residenziale con ascensore. L'appartamento, di 45 m² commerciali, è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura finestrato e balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. Il capitolato di pregio include materiali di alta qualità come il parquet Boen in rovere prefinito e il gres-porcellanato colorato in bagno. La rubinetteria New Form, i sanitari sospesi Ideal Standard e il piatto doccia ardesia plus con scaldasalviette elettrico garantiscono un comfort elevato. Inoltre, l'appartamento è dotato di infissi con triplo vetro in PVC, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, tapparelle elettriche e video citofono. La zona è ben servita da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Gli ospedali San Carlo Borromeo e Don Gnocchi si trovano a breve distanza. La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2024. Prezzo: €210.000,00. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole in una delle zone più ambite di Milano! Appuntamenti: Strategie Immobiliari Milano + 39 3343741040

Civitali bilocale cucina abitabile da ristrutturare. San Siro/Civitali ampio bilocale con cucina abitabile piano alto. L'appartamento è situato in uno stabile civile con servizio di portineria mezza giornata. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno. L'appartamento può essere ristrutturato in un trilocale avente ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile ha tripla esposizione interna molto silenziosa e risulta essere molto luminoso. E' presente il riscaldamento centralizzato. La richiesta è di € 237.000,00. E' presente anche un vano cantina ad € 4.000,00. Sono presenti altre soluzioni: bilocale da mq 63 c.a a €232.000 al quinto piano; bilocale da mq 68 c.a a € 250.000 al quinto piano; bilocale da mq 56 c.a a €195.000 al terzo piano.

Zona San Siro/Morgantini. In via Civitali proponiamo in stabile civile anni 60 con portineria, bilocale al piano quinto di 62 mq così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, completa l'unità la cantina di pertinenza. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, la richiesta è di euro 232.000. - INFORMAZIONI DI RIQUALIFICA QUARTIERE / ZONA Il progetto di rigenerazione urbana è stato ribattezzato EXTM - Ex Trotto Milano e interessa una superficie complessiva di 130.000 metri quadrati. La sede storica dell'Ex Trotto, dismessa dal 2012, diventerà un nuovo quartiere urbano, a prevalente vocazione pedonale, con residenze arredate in affitto a canone convenzionato, destinate ad un pubblico differenziato per estrazione ed età - anziani, famiglie, giovani coppie - anche grazie ad un mix funzionale di servizi aperti alla comunità e nuovi spazi pubblici nel verde che occuperanno circa la metà della superficie dell'area. Il progetto prevede, inoltre, la realizzazione di 600 residenze in vendita in regime di libero mercato. L'investimento totale sarà di circa 450 milioni di euro nei prossimi quattro anni. Questo nuovo quartiere, dicono i promotori, vuole rispondere all'esigenza abitativa della città di Milano, contemporaneamente la carenza di attività commerciali di vicinato e di servizi locali nella zona a nord del distretto, come evidenziato dallo studio d'area “Mosaico San Siro”, realizzato dal Comune di Milano per una riqualificazione complessiva della zona, e auspicano che EXTM, che ospiterà oltre 3.000 persone a regime, diventi un modello. Proprio allo sviluppo urbano delle aree circostanti, sempre all'interno dell'ambito del “Mosaico”, saranno destinati 6 milioni di euro per la costruzione di nuovi percorsi ciclabil e pedonali. E, in tema di sviluppo urbano sostenibile, sia ambientale che sociale, l'obiettivo è quello di classificare l'intervento come NZEB (Near Zero Energy Building), attraverso la realizzazione di aree verdi pedonali e nuovi servizi aperti al quartiere. La rifunzionalizzazione degli edifici vincolati delle ex scuderie e degli ex fienili del Trotto, infine, permetterà al luogo di mantenere una memoria ‘storica' dei luoghi, di quello che sono stati, delle loro architetture particolari; così come anche la conformazione ad anello, sempre seguendo un vincolo di tutela, stavolta della conservazione della memoria della pista, lungo la quale si sviluppa il parco e l'edificato. Il masterplan, curato dallo studio internazionale di architettura Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), è pensato per aprirsi al quartiere circostante attraverso percorsi permeabili e studi degli scorci prospettici, preservando al contempo la memoria storica del luogo, come sottileneavamo pocanzi, attraverso il recupero e la rifunzionalizzazione degli edifici vincolati degli ex fienili e delle ex scuderie, come anche il mantenimento del tracciato sul quale gareggiavano i cavalli.

We Are Town propone meraviglioso e luminoso appartamento all'interno del complesso San Siro Club. San Siro Club è un esclusivo complesso incorniciato nel verde dei suoi giardini di 31.000 mq, oltre all'enorme parco è possibile scoprire anche piscine per grandi e piccini, due campi da tennis ed uno da calcetto/basket, oltre ad una palestra con spogliatoi e sauna e ad un piacevole percorso ciclopedonale che si delinea lungo tutto il perimetro. L'appartamento, situato al quinto e penultimo piano, si sviluppa su di una metratura commerciale di ca. 140 mq. L'ingresso avviene nella zona giorno in cui si trovano un ampio soggiorno ed una cucina separata affacciati su di un terrazzo con vista aperta sul parco sottostante. Un comodo disimpegno separa la zona notte che si compone di un'ampia camera padronale, primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, due camere singole (di cui una con balconcino in cui si trova il secondo ingresso all'abitazione) ed un ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento risulta luminoso ed arieggiato grazie alla tripla esposizione, oltre ad essere estremamente silenzioso per gli affacci interni. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma, doppi ascensori. Il complesso dispone inoltre di 5 portinerie e video sorveglianza, entrambe h24. Oltre ai vari servizi esterni ed alla palestra vi sono una Club House con bar e ristorante, sala ping-pong, sala biliardo, sala coworking/riunioni, zona giochi dedicata ai bambini, aree feste ed eventi. Nelle immediate vicinanze vi è la fermata San Siro Ippodromo della linea MM5 Lilla, oltre alle linee di superficie 16, 98 e 49, rapido accesso alle autostrade tramite via Novara. Complesso di prestigio che garantisce tutti i benefici di vivere immersi nella natura, con servizi di alto livello per qualsiasi necessità, stile di vita e fascia d'età. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX SINGOLO NELLO STESSO CONDOMINIO AD € 35.000,00. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

In Via Civitali a pochi passi da San Siro proponiamo ampio bilocale. L'immobile sito al quinto piano di una palazzina anni 60 presenta un ingresso, sala, cucina abitabile, una camera da letto, balcone e bagno. Nello stabile saranno rinnovate le parti comuni. La sua posizione è strategica grazie a molti servizi di prima necessità, ristoranti e negozi presenti nelle vicinanze, ed è ben collegata con i mezzi di trasporto per le linee Tram, Autobus, Metro MM5 San Siro Ippodromo.

TRE LOCALI - OTTIMO STATO - ARREDATO Questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi sta cercando una casa pronta da abitare. Via Civitali A soli 15 min a piedi dalla metropolitana MM BANDE NERE, proponiamo Luminoso TRE Locali in OTTIMO STATO, posto al primo piano, cosi composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, studio/cucinotto, bagno, balcone e due cantine. L'immobile internamente si presenta IN OTTIMO STATO: infissi in doppio vetro, pavimentazione in gress effetto parquet, porte interne nuove laccate bianche, tapparella motorizzata in cucina, aria condizionata, impianti a norma e certificati. Euro 245.000 Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento chiavi in mano, perfetto per giovani coppie /famiglie. La zona è servita nelle immediate vicinanze da tutti i negozi di prima necessità: scuole elementari e medie, supermercati e dai servizi pubblici come la fermata della metro lilla MM5Segesta, MM BANDE NERE,bus 49 e 98. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE SEGUICI SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL DI FACEBOOK E ISTAGRAM: https://www.facebook.com/caseincittarembrandt74 Sul nostro sito https://www.caseincitta.com/ dove troverete tutte le proposte. Oppure vi aspettiamo in agenzia. I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09.00 alle ore 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 Sabato dalle 09.00 alle 12.00. Telefono 02/48713028 CELL 392/0768556 Case in Città - Via Rembrandt 74 - 20148 Milano https://www.instagram.com/caseincittarembrandt74/