Sale of three-room apartments , via Mazzini

Appartamento in asta a Pergola (PU) - Via Della Rocca 12 (CAP 61045) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in Via Della Rocca n.12. Si trova all'interno di un edificio che ha subito una ristrutturazione significativa a partire dal 2005, volta a creare cinque unità immobiliari. La zona è residenziale, caratterizzata da un traffico locale e ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi municipio, farmacie, negozi, scuole e fermate autobus. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 82,96 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. L'accesso avviene tramite una scala comune ad un'altra unità, attraverso un portoncino blindato. L'appartamento è allo stato grezzo, privo di finiture interne, ma con infissi esterni già installati, canalizzazioni impiantistiche realizzate, massetti e intonaci interni. Si compone di una zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte, caratterizzata da due gradini a scendere. La zona notte include un corridoio, una camera di circa 13,5 mq, un ripostiglio di circa 5,6 mq privo di finestre, un bagno anch'esso privo di finestre esterne e un secondo ripostiglio di circa 4,00 mq. Caratteristiche e dotazioni I solai interni sono tutti in legno (travi e tavolato), mentre il solaio di copertura è stato sostituito nel 1999 con un intervento di riparazione danni e miglioramento sismico. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'installazione di una caldaia autonoma nel bagno e per l'installazione di radiatori. Sono necessari lavori di completamento che includono pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e ripristino degli impianti, posa di pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne, tinteggiatura interna e completamento degli impianti elettrico-idrico e di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale, in un'area residenziale con traffico locale. I parcheggi sono a pagamento. La zona è ben fornita di servizi essenziali come municipio, farmacie, negozi, ospedale, scuole di ogni ordine e grado e supermercati. I collegamenti con i mezzi pubblici sono nella media, con la Stazione Adria Bus di Pergola nelle vicinanze. L'aeroporto di Falconara dista 64 km, la stazione ferroviaria più vicina (Marotta) 37 km e il casello autostradale di Marotta 36 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.300,00 Offerta minima: € 10.618,18 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Prezzo base competitivo • Situato in centro storico • Immobile ristrutturato nel 2005 • Infissi esterni già installati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.