Via Melzo, nel cuore di Porta Venezia, Ampio Loft di 70mq disposto su due livelli, all'interno di cortile di condominio d'epoca. Ingresso su zona living caratterizzata da alti soffitti con volte a botte, bagno con doccia, e sala da pranzo con cucina a vista. Al secondo livello, stanza da letto e secondo bagno finestrato. Accesso al soppalco da sala da pranzo. Le grandi finestre, con doppi vetri in alluminio, assicurano illuminazione naturale ed efficace isolamento termico e acustico. Questo loft rappresenta una soluzione ideale per una persona o una coppia alla ricerca di un ambiente moderno e dinamico, in uno dei quartieri più interessanti di Milano. Perfetta anche come investimento. Appartamento: mq: 71 piano: terra e piano soppalco esposizione: doppia, in cortile interno condizioni generali: ristrutturato di recente - Porta ingresso: blindata Infissi esterni: doppi vetri in alluminio nuovi del 2023 con zanzariere integrate Infissi interni: vetro/legno a doppia anta ‘vecchia Milano' Pavimenti: gres porcellanato Bagno e sanitari: due. Uno sul soppalco finestrato con doccia, l'altro cieco con doccia Cucina: a vista, sotto il soppalco Riscaldamento: autonomo da caldaia a metano Condizionamento: sì Impianti: da verificare Balconi: no Acqua calda: da caldaia a metano Altezza soffitto:4.40 Classe energetica: G 311.84 kWh (del 2019, infissi nuovi del 2023) Spese condominiali: €600 annue (da verificare) Cantina: no Orientamento: est-ovest Luminosità: discreta luminosità Rumore: silenzioso Immobile Tipologia e anno costruzione: palazzo d'epoca di fine ‘800 Stato conservativo generale: buono Finiture edificio: facciate da rifare portone e scale: in ordine cortile giardino: cortile condominiale Auto/box: no Portineria: no Ascensore: sì Piani edificio: 4 Tempistica: consegna entro 20/30 giorni dal rogito Posizione nel quartiere Via Melzo 11 si trova nel quartiere di Porta Venezia: una delle aree più vivaci e commercialmente attive della città. Area cosmopolita, oltre ai negozi la zona offre numerosi ristoranti, bar e luoghi di ritrovo. A 5 minuti anche i Giardini Pubblici Indro Montanelli. Servizi pubblici: nelle vicinanze uffici postali, banche e farmacie. Nei giardini, il Museo Civico di Storia Naturale e il PAC (Padiglione d'Arte Contemporanea). Servizi commerciali: corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping di Milano, è facilmente raggiungibile a piedi. Trasporti pubblici: a 500m fermata porta Venezia della linea M1 e del passante ferroviario S1, S2, S5, S6, S13. Nelle immediate vicinanze tram 5, 9, 19, 33 e bus 60.

Nelle adiacenze di Porta Venezia, a pochi passi dalla metropolitana linea rossa MM1 e dal passante ferroviario, oltre che vicinissimo a Corso Buenos Aires, ai giardini pubblici Indro Montanelli, a piazza San Babila e al quadrilatero della moda, si propone splendido bilocale di 56 mq c.a. situato al quarto piano con ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova in un contesto affascinante in stile "vecchia Milano" e gode di una doppia esposizione est/ovest che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. L' immobile è composto da ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno con ulteriore ripostiglio in quota, camera da letto. Le finiture interne sono di qualità: porte in legno, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, pavimentazione in parquet e bagno rivestito in ceramica. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a gas, inoltre l'appartamento è dotato anche di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. La zona è ben servita da mezzi di superficie e dalla Metropolitana Rossa, con tutte le infrastrutture e i servizi di primaria importanza nel raggio di 500 metri. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL. 392.8506419 - EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it