GENOVA SANT' EUSEBIO, località MERMI, in palazzina MOLTO ORDINATA di sole 6 UNITA' ABITATIVE, ben SERVITO da mezzi, negozi, servizi, scuole di ordine e grado, CIRCONDATO dal VERDE degli orti e dei boschi vicini, VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO di 54 mq su due piani con ingresso indipendente, NUOVO e MAI ABITATO, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO e ARREDATO, con TERRAZZO al PIANO di PROPRIETA'. L'immobile è composto da SOGGIORNO d'ingresso e ANGOLO COTTURA con accesso al TERRAZZO (con ripostiglio), BAGNO, sottoscala e locale SOTTOTETTO ACCESSORIO al piano superiore utilizzabile a proprio piacimento. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO con vista sul verde degli orti circostanti; internamente è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, tutto NUOVO, con soluzioni moderne e RIFINITURE DI QUALITÁ curate in ogni dettaglio da architetto: bello lo studio dei colori alla pareti, il pavimento in LVT effetto legno, il sistema di luci scelto, le porte ermetiche raso parete, i serramenti nuovi antisfondamento e gli arredi nuovi. L' immobile è alimentato esclusivamente ad ELETTRICITA' (NO GAS), con RISCALDAMENTO AUTONOMO con split caldo/ freddo in entrambi gli ambienti, scaldabagno elettrico di ultima generazione ad alto rendimento, piano induzione, sistema di illuminazione led. LA CLASSE ENERGETICA C, ALTISSIMA, in linea con i futuri parametri di EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA, permette di avere MUTUI PROMO GREEN a TASSO FISSO AL 2,55% con ISTRUTTORIA a ZERO. La palazzina è in BUONO STATO, NON CI SONO SPESE di ORDINARIA AMMINISTRAZIONE ma solo spese di acqua da suddividersi tra le unità abitative. Sotto casa è presente un AMPIO PARCHEGGIO PUBBLICO che permette di posteggiare con facilità, la FERMATA degli AUTOBUS 480-482 (Sant'Eusebio/Stazione Brignole) consentono di arrivare in 5 minuti alla COOP di Piazzale Bligny, alla futura fermata Guglielmetti dello SKYMETRO, sino a Brignole e alla vicina Piazza della chiesa di Sant'Eusebio con gli impianti sportivi comunali e i negozi al dettaglio; vicinissimi anche la farmacia e il complesso scolastico comprensivo con asilo nido, scuola materna, elementare e medie. L'immobile risulta anche molto comodo allo SVINCOLO AUTOSTRADALE di GENOVA EST. L'appartamento è l'ideale per SINGLE o COPPIA che vogliano vivere nelle prime alture di Genova, nella TRANQUILLITA' e nel VERDE a pochi minuti dalle numerose passeggiate ma con tutti i servizi vicini. La richiesta è di 128.000 €. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO che può aiutarvi ad ottenere il mutuo PIÚ ADATTO ALLE VOSTRE ESIGENZE confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova Cell. 388.44.95.661 - 348.32.03.992 - Tel. 010.87.93.81 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it www.immobiliareclaudiomazzoni.it

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