Sale of apartments , via Monsignor Emilio Poletti

Lago Como Menaggio: Immaginate un edificio che respira, dove il confine tra interno ed esterno sfuma in un abbraccio di vegetazione lussureggiante. Inserito in uno dei contesti più iconici e ricercati della zona, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato in un moderno complesso di appartamenti terrazzati firmato da un celebre architetto del lago. L'architettura si integra perfettamente con il paesaggio: le facciate sono letteralmente “vestite” dal verde, garantendo un impatto naturale straordinario, una privacy assoluta e un microclima rigenerante. Il Design incontra il Comfort Situato al primo piano e servito da ascensore, l'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per la scelta di materiali di altissima qualità e per una distribuzione degli spazi ariosa e funzionale: Zona Giorno: L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da imponenti vetrate a tutta altezza che incorniciano la splendida vista lago. Da qui si accede allo spazioso terrazzo abitabile, il luogo ideale per cene al tramonto. Cucina e Giardino: La cucina è abitabile e confortevole, con accesso diretto a un giardino privato estremamente curato, un angolo di pace riservato e silenzioso. Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali eleganti e silenziose. Servizi e Plus: Un bagno principale e un pratico ripostiglio interno, già predisposto per essere trasformato in un secondo bagno di servizio. Accessori e Pertinenze La proprietà è completata da dotazioni pensate per la massima praticità: Garage privato. Cantina spaziosa. Ripostiglio esterno aggiuntivo. Vendita comprensiva di arredi parziali di pregio. Una Posizione Strategica e Riservata L'appartamento gode di una posizione privilegiata: immerso nella quiete e nella massima riservatezza, ma a soli 1,5 km dal pulsante centro cittadino di Menaggio e dalle rive del lago. È la soluzione perfetta per chi cerca il prestigio di una firma architettonica senza rinunciare al contatto profondo con la natura, a una vista lago splendida e una vista panoramica sulle montagne. Euro 850.000,00

Situato in una posizione tranquilla e centrale nel cuore di Menaggio, questa proprietà è una delle ultime unità rimaste nei dintorni con il mix perfetto di vicinanza al centro del paese, buona superficie, belle viste e zona tranquilla. Un vero richiamo per tutti gli investitori! Composto da soggiorno open-space con accesso alla terrazza coperta, camera da letto matrimoniale anch'essa con terrazzo coperto, più bagno. Al piano superiore si trovano la seconda e terza camera più un versatile bagno per servire entrambe. Si potrebbe anche agevolmente sfruttare la proprietà come prima casa per chi desidera trasferirsi in zona o, alternativamente, essere trasformata in casa vacanze. La proprietà è stata completamente rinnovata a un livello elevato nel 2026, vanta finiture di eccellenza, uno stile molto moderno e potrebbe essere anche comodamente utilizzata per affitti a breve termine, dal punto di vista degli investimenti. Dalla esclusiva posizione dell'appartamento, i servizi e i collegamenti di trasporto di Menaggio sono facilmente raggiungibili a piedi. La splendida città resort offre anche facile accesso a sport acquatici, ormeggio delle barche, itinerari escursionistici, il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia e il club di tennis di Loveno. Il servizio di traghetti per auto e passeggeri dalla città consente anche a residenti e visitatori di visitare facilmente le famose attrazioni turistiche e le città resort di Bellagio, Varenna e Cadenabbia. Menaggio si trova a soli 40 minuti di auto da Lugano, 47 minuti da Como ed è a meno di 85 minuti di auto da Milano.

Vanta una vista panoramica mozzafiato sul paradiso! Situata in una posizione soleggiata e rialzata a pochi passi dal pittoresco centro del paese sulle rive del lago di Menaggio, questa favolosa proprietà è la scelta perfetta per la tua vacanza sul Lago di Como, oltre a rappresentare un investimento sempreverde! Questo moderno rifugio di lusso si trova in un residence recintato e riservato, con una vista lago spettacolare e una piscina esterna in comune dove potrai rilassarti. L'appartamento è situato al primo piano del residence e dispone inoltre di un ampio garage. Potrai goderti momenti di relax o intrattenimento con stile nell'ampia zona living open space in stile moderno, uno spazio dove è un piacere rilassarsi e sentirsi avvolti dalla luce naturale grazie all'alto soffitto e alle splendide viste sul lago che si possono ammirare dall'ampia porta finestra che si affaccia sul balcone. L'area pranzo contemporanea è perfetta per ospitare cene e feste, mentre all'esterno il balcone privato, soleggiato e con vista lago ti permetterà di gustare pranzi e cene indimenticabili. Il terrazzo panoramico è posizionato in modo ideale per godere appieno dello scenario, e la sua posizione riparata rende possibile cenare all'aperto dal mattino fino alla sera! All'interno dell'appartamento, la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con vista lago e accesso al balcone, una seconda camera arredata con due letti singoli e balconcino alla francese, e dal soggiorno una scala aperta di dieci gradini conduce a una elegante mansarda, dove si trova un secondo letto matrimoniale. La splendida casa offre inoltre due bagni completamente attrezzati, dotati di doccia idromassaggio e vasca da bagno. Al piano terra del residence recintato troverai il tuo garage privato doppio e la piscina esterna comune e soleggiata. Dal residence, la vasta scelta di servizi nel centro di Menaggio è raggiungibile a piedi in solo 1 minuto, con una varietà di supermercati, gastronomie, ristoranti e boutique. La piazza con i suoi caffè e il lungolago alberato sono il luogo ideale dove incontrarsi con amici per un cappuccino al mattino, un aperitivo la sera o una passeggiata rilassante sul lago. Oltre al Lido di Menaggio, gli ospiti possono dedicarsi a tennis, golf, canoa, vela, noleggio motoscafi, mountain bike, trekking, equitazione e visitare le famose ville che rendono il Lago di Como uno dei luoghi più belli e alla moda del mondo. La località turistica di Menaggio offre ottimi collegamenti, con servizi di traghetto auto e passeggeri per Varenna, Bellagio e Cadenabbia, oltre a frequenti autobus verso la città di Como e il Lago di Lugano.

In posizione collinare dominante, all'interno di un elegante e ricercato complesso terrazzato realizzato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita una soluzione davvero introvabile: uno splendido appartamento di 134 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. L'immobile, situato al primo piano, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L'ingresso, ampio e funzionale, è stato sapientemente valorizzato come zona guardaroba. Il cuore della casa è il grande salone con vetrate, che regala una continuità visiva unica con il paesaggio circostante. Completano la zona giorno la cucina separata, mentre la zona notte ospita due camere da letto e 2 bagni; in totale ci sono 6 posti letto nell'appartamento, calcolando anche il divano letto nel soggiorno. Elemento di assoluto pregio è il magnifico terrazzo affacciato sul lago di 25 mq, accessibile da tutti i principali ambienti, da cui si gode una vista lago semplicemente impagabile. Sul lato dell'abitazione si sviluppa inoltre un grazioso giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà una comoda cantina al piano e un'ampia autorimessa nel seminterrato. Il complesso, distribuito su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, serviti di ascensore, si caratterizza per un'architettura armoniosa e perfettamente integrata nel paesaggio, grazie all'utilizzo di materiali di pregio come pietra locale, serramenti in legno e rivestimenti vegetali. Un'attenta progettazione garantisce aerazione naturale tramite intercapedini rocciose e assicura massima privacy, oltre a spazi ampi, luminosi e panoramici. Progetto firmato da un rinomato architetto, sinonimo di qualità e attenzione ai dettagli.