Sale of three-room apartments , via Monte Grappa

A Marcellina, in Via Monte Grappa, in posizione centralissima e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ristrutturato nel 2017, posto al piano terra, ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e priva di barriere architettoniche. L'immobile si trova a soli 800 metri da Piazza del Comune e a circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Tivoli, garantendo un buon collegamento con Roma. La palazzina, edificata nel 1967, si sviluppa su 2 livelli ed è composta da sole 3 unità abitative, caratteristica che assicura tranquillità e assenza di spese condominiali. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato proprio dal piano terra, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere la casa in totale comodità, senza scale e con accesso pratico e immediato. Una soluzione ideale per persone anziane, famiglie, persone con difficoltà motorie o semplicemente per chi desidera un'abitazione accessibile e funzionale in ogni fase della vita. Il trilocale ha una superficie di 46 mq ed è composto da cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, cameretta, soggiorno e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali per sfruttare al meglio ogni spazio. La cucina è impreziosita da rifiniture in pietra, che conferiscono all'ambiente un tocco caratteristico e accogliente. Completa la proprietà un piccolo balcone di 6 mq accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, uno spazio esterno riservato e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è stato ristrutturato nel 2017, con il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è diretto e la rete fognaria è comunale. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato; gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e apertura a vasistas, mentre le persiane blindate, le grate in ferro e il portone blindato contribuiscono alla sicurezza dell'abitazione. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme, un ulteriore vantaggio per chi desidera incrementare la sicurezza della propria abitazione. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole, bar e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'immobile si trova direttamente sulla via principale del paese, in una zona ben servita anche da parcheggi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia, una piccola famiglia, persone che desiderano evitare le scale o per chi cerca un investimento immobiliare interessante. Il piano terra, l'assenza di barriere architettoniche, la ristrutturazione del 2017 e la posizione centrale rendono questo appartamento una proposta pratica e versatile, adatta a diverse esigenze abitative. Una casa comoda oggi e negli anni a venire, dove la praticità del piano terra incontra la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica F IPE: 236,35 kwh/ mq anno