In contesto residenziale e tranquillo, trilocale di 81 mq catastali con balcone e solaio pertinenziale : parzialmente ristrutturato 2019. Libero, subito disponibile. In Via Privata Carlo Fornara, tra le fermate della metropolitana rossa Bande Nere e Primaticcio, in stabile edificato tra il 1963 ed il 1965 con ascensore, in contesto esclusivamente residenziale molto tranquillo e silenzioso, con curati giardini condominiali. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 col totale rifacimento del bagno e degli impianti, la lamatura dei parquet e la lucidatura dei marmi, oltre alla tinteggiatura. Le tapparelle sono tutte elettrificate e perfettamente funzionanti. La disposizione degli spazi interni è : ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, camera, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale. Solaio di pertinenza. Luminoso, piano alto con orientamento settore Est e gradevole vista su Via Fornara ed i giardini condominiali, estremamente silenzioso. Nello stabile è presente un accurato e cordiale servizio di portierato a mezza giornata. L'immobile, oltre che per proprie necessità abitative, si presta anche come investimento da porre a reddito considerando la vicinanza sia di importante azienda del settore cosmetico che del distretto di shopping e movida piazza Wagner-Via Marghera- Corso Vercelli a sole tre fermate di metropolitana ( quattro da Primaticcio ). Spese condominiali : consuntivo anno gestione 1.1.2023-31.12.2023 : Euro 2.049,69 preventivo anno gestione 1.1.2024-31.12.2024 : Euro 2.449,02