A meno di 900 metri dalla commerciale via del Trullo con tutti i servizi a portata di mano. Luminoso Super Attico posto all'ultimo piano di un fabbricato in cortina in buono stato conservativo. Questo immobile di 107 mq commerciali interni è dotato di una terrazza panoramica di 63 mq che domina l'intero quartiere. POSIZIONE Via Montelupo Fiorentino è un luogo tranquillo e silenzioso, abitato da giovani famiglie con bambini, studenti e anziani, con tanto verde a portata di mano. Ben collegato tramite i mezzi pubblici per arrivare al centro di Roma, al mare (Fiumicino, Fregene, Maccarese e Ostia) e a pochi km da Fiumicino Aeroporto. Il quartiere e' servito da una via commerciale piena di negozi e di servizi vari come un mercato rionale nelle immediate vicinanze, supermercati e alimentari a due passi, farmacie, ufficio postale, impianti sportivi, palestre, teatro, chiese e ospedali (israelitico, cavalieri di malta e altri) oltre a scuole elementari, medie inferiori e superiori. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Luminoso Super attico di 107 Mq commerciali interni dotato di una meravigliosa terrazza Panoramica di 63 Mq che abbraccia tutto l'immobile. Questo attico gode di una tripla esposizione Nord/Ovest - NordEst/EST - Sud/Est. Si accede a questo immobile al 4° piano con ascensore. Dall'ingresso, servito da un comodo ripostiglio/scarpiera, percorrendo un' ampia rampa di scale si arriva al piano superiore dove si sviluppa tutto l'immobile. Attraverso un disimpegno si raggiungono tutti gli ambienti della casa: soggiorno (utilizzabile anche come grande camera da letto), sala da pranzo con cucina, antibagno con zona lavanderia, bagno, camera da letto. Tramite tutte le camere è possibile accedere a questa meravigliosa terrazza panoramica che aspetta solo di essere arredata, piantumata e vissuta con personalità ed eleganza, per lo svago ed il relax. LA LINEARITA DELLA PLANIMETRIA PERMETTE CON FACILITA' LA RIDISTRIBUZIONE SIA IN QUADRILOCALE CHE IN TRILOCALE. Senza contare la possibilità di utilizzare parte dell'enorme spazio esterno per portare in una moderna veranda la zona giorno. STATO E FINITURE L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2017, sono stati rifatti tutti gli impianti (elettrico e idrico), il bagno, e tutti gli allacci della cucina che aspetta solo di essere installata. L'immobile è libero e dal punto di vista urbanistico la proprietà è conforme allo stato di fatto ed è pronta per essere compravenduta con o senza mutuo. POTENZIALITA' D'USO Grazie alla versatilità dei suoi ambienti si presta perfettamente per essere una residenza principale per una famiglia o per chi lavora presso l'aeroporto o le strutture ospedaliere della zona. PER MAGGIORI INFORMAZIONI www.notariaimmobiliare.it/attico-trullo-roma/

USO INVESTIMENTO - In una traversa interna di Via Monte delle Capre proponiamo la vendita di un immobile posto al piano terra di una palazzina in cortina. L'appartamento è composto da un unico ambiente : soggiorno con angolo cottura e disimpegno che ci conduce al bagno cieco con doccia in muratura. L'immobile dispone di corte esterna abitabile di proprietà con accesso indipendente. L'appartamento viene venduto occupato da inquilino.

Nel ricercatissimo quartiere Portuense e nella zona centrale del Trullo, adiacente Vicolo del Monte delle Capre e Via Castiglione della Pescaia, precisamente in Via Montelupo Fiorentino; CONCEPT HOME cura la vendita di un Luminoso Quadrilocale, posto al piano terzo, all'interno di una palazzina in cortina di soli quattro piani con ascensore. L'appartamento internamente è così composto: - Ampio Ingresso - Salone - Cucina a vista - Tre Camere da letto - Servizio finestrato - Ripostiglio - Ampio Balcone perimetrale Al suo interno l'immobile si presenta da ristrutturare, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Gode di una doppia esposizione angolare che lo rende molto luminoso ed arioso durante tutto l'arco della giornata. La posizione è ottima, all'interno di un contesto vivo e tranquillo, vicino a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità Eccellente il collegamento logistico dato dalla vicinanza al GRA e a Via Portuense, che attraverso una fitta rete di autobus collega il quartiere al resto della Capitale, dalla fermata Magliana del trenino FM1 che collega il quartiere all'aeroporto Fiumincino e al centro della città, a 15 minuti della stazione Trastevere. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: -Vantaggi logistici -Ottimo uso investimento -Ampia metratura sia interna che esterna Scegliere di acquistare questo immobile rappresenta un ottima soluzione sia per un acquisto prima casa che per uso investimento viste le molteplici richieste di locazione in zona. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sangiovanni@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it. CONCEPT HOME Sentirsi di Casa