Vendita di appartamenti, via Morane

MODENA - PARCO DEI FIORI - ESCLUSIVO ATTICO CLASSE A4, ARREDATO, CON TERRAZZO, POSTO AUTO E GARAGE DOPPIO - PRONTA CONSEGNA - ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPLETAMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO, CON FINITURE DI PREGIO E VISTA PANORAMICA. In una delle zone più belle, verdi e servite di Modena, all'interno del prestigioso nuovo comparto residenziale **Parco dei Fiori**, nelle immediate vicinanze del Parco della Repubblica, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 152,50 mq commerciali, comprensivo delle relative pertinenze, situato al quarto e ultimo piano del fabbricato Artemisia. L'immobile è inserito in un edificio di nuova costruzione CasaClima Classe A4 ed è già completamente realizzato, rifinito e arredato. Una soluzione pronta consegna, ideale per chi desidera acquistare una casa nuova senza dover attendere anni, affrontare lavori, scegliere materiali e arredi o sostenere ulteriori costi di progettazione e allestimento. GLI AMBIENTI L'ingresso conduce alla splendida zona giorno open space, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista e accesso diretto a un importante terrazzo loggiato, regolare e particolarmente fruibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali attualmente allestita come studio, un pratico ripostiglio-lavanderia e due eleganti bagni, uno dotato di vasca e l'altro di ampia doccia walk-in. La superficie interna e le caratteristiche delle finestrature consentono inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando gli ambienti alle diverse esigenze abitative. FINITURE, MATERIALI E DESIGN L'attico si distingue per uno stile natural chic, moderno e ricercato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'armonia cromatica e alla funzionalità degli spazi. Sono state selezionate finiture di pregio e rivestimenti di importanti marchi, tra cui le grandi lastre decorative Moonless di Mirage, Blaze Corten di Atlas Concorde e The Room di Imola Ceramica, oltre alla pavimentazione del terrazzo Woodtale XT20 di Ragno. La cucina, modello Aliant di Stosa, è realizzata in vetro e HPL ed è completa di elettrodomestici nuovi di marca e di ottima classe energetica. Anche sanitari, rubinetteria, vasca, piatto doccia, termoarredi e complementi sono stati scelti privilegiando qualità, estetica e design. Particolare attenzione è stata dedicata alle migliorie extra capitolato, tra cui sanitari, termoarredi e rubinetteria di pregio, fughe di pavimenti e rivestimenti realizzate in stucco epossidico resistente a muffe, infiltrazioni e annerimento, porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, comando centralizzato per la chiusura degli avvolgibili motorizzati e impianto domotico gestibile da smartphone per l'accensione e lo spegnimento delle luci e la movimentazione degli avvolgibili. ARREDAMENTO COMPLETO E DOTAZIONI L'immobile viene proposto completo di arred

Rif: 504 - MODENA, ZONA FRATELLI ROSSELLI - AMPIA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E MANSARDA. Splendida opportunità immobiliare IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e servite di Modena. LIBERA SUBITO! Situato in una strada interna, estremamente silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente e finiture faccia a vista. L'edificio risale alla fine degli anni '80 ed è stato negli anni sempre ottimamente mantenuto, presentandosi oggi in perfette condizioni di conservazione. DETTAGLIO DELLE SUPERFICI E CARATTERISTICHE: L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per l'eccellente distribuzione interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq: Appartamento (Secondo Piano) senza ascensore: circa 130 mq di ampie dimensioni, caratterizzati da ambienti caldi e straordinariamente luminosi. Mansarda / Sottotetto: circa 85 mq, uno spazio ideale e versatile in cui è possibile ricavare una zona semi-indipendente, ottima per un familiare, uno studio o un'area relax separata. SPAZI ESTERNI PRIVATI: Circa 70 mq distribuiti tra giardino e cortile privato. Circa 16 mq di accogliente portico all'ingresso. Circa 15 mq di ampie balconate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Pertinenze: splendida autorimessa di circa 50 mq (garage doppio). COMFORT, FINITURE E DOCUMENTAZIONE: Stato dell'immobile: la proprietà conserva le affascinanti finiture dell'epoca, ma grazie alla cura costante e a una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, si trova in ottimo stato. PLUS: l'immobile è interamente climatizzato e, qualora fosse di Suo interesse, può essere venduto con l'arredo incluso nel prezzo. Bassissime spese condominiali. Documentazione e Certificazioni: Classe energetica: G (150,78). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è disponibile. Richiesta economica (poco negoziabile): € 385.000,00 PER INFORMAZIONI: Per ricevere il video emozionale in anteprima, La preghiamo di contattare: Referente: Ag. imm. Vosino Telefono sms whatsApp al: 328 5343659

rif.6722 morane vicinanze rotonda vendesi in esclusiva appartamento al secondo piano con ascensore, attualmente a reddito composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con balcone, bagno, cantina e garage, libero volendo, giugno 2028 € 180.000