Продажа квартир, via Mortelle

Appartamento in asta a Carmignano (PO) - Via Mortelle 7 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Carmignano, località Comeana, in Via Mortelle n. 7. Fa parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato 'Il Colombaione'. La zona è immersa nella campagna Toscana, collinare e molto vicina al centro urbano, accessibile tramite Via Macia (asfaltata) e Via Mortelle (sterrata), o da Via Le Fonti. Il fabbricato rientra nel perimetro del Piano di Recupero 'Il Colombaione' ed è di remotissima costruzione, antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie totale di 101 mq (87 mq escluse aree scoperte) ed è posta in posizione seminterrata (solo lato nord), al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, un disimpegno, un bagno, una camera singola e un guardaroba. L'appartamento è abitabile fin da subito e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 e presenta soffitti a volte con mattoni e facciate esterne in pietra, tipici del pregio del complesso. È dotata di finestre contrapposte che favoriscono il riscontro d'aria e di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata condominiale. Completano l'abitazione un resede esclusivo di pertinenza, suddiviso in due livelli, nel quale si trovano una pergola e una capanna in legno, e due posti auto scoperti adiacenti al resede. È presente una piccola striscia di terreno distaccata dal resede, con possibilità di realizzare altri posti auto o ulteriore spazio verde. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica ma molto ben servita, tranquilla e immersa nella verde campagna toscana, con vista panoramica sulle colline. È vicina a Poggio a Caiano e Prato. L'immobile è libero per la procedura e la consegna avverrà al decorso del termine legale previsto per l'esercizio della prelazione. Il bene è sottoposto a vincolo storico-artistico e paesaggistico ambientale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 327.591,00 Offerta minima: € 118.696,80 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione in complesso di pregio storico • Resede esclusivo con pergola • Due posti auto interni • Riscaldamento a pavimento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

"Asta del 20-01-2027 da Euro 118.697 Loc. Comeana, via Mortelle 7 (PO) - Italia Lotto 2: Piena proprietà di abitazione facente parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato il Colombaione, che risulta essere in posizione seminterrata (solo un lato-nord), posta al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. L'abitazione è posta in Comune di Carmignano, località Comeana, via Mortelle n. 7. immerso nella campagna Toscana, zona collinare, molto vicina al centro urbano, accessibile sia da Via Macia (asfaltata), per poi entrare in Via Mortelle (sterrata) e raggiungere il civico 7, dotato di un cancello carrabile e di un cancello pedonale, sia da via Le Fonti e raggiungere un cancello carrabile senza numero civico.Detta abitazione, ristrutturata nel 2012, è composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. Completano l'abitazione:- un resede esclusivo di pertinenza, posto su un lato del fabbricato, suddiviso in due livelli (inferiore e superiore) nel quale si trovano una pergola ed una capanna in legno, avente una superficie totale lorda di circa mq. 125 (capanna inclusa). Competano il resede le scarpate frontali di mq. 30 circa;- due posti auto scoperti adiacenti al resede esclusivo.Al Catasto Fabbricati del Comune di Carmignano il bene in oggetto risulta censito nel foglio 35 particella 19 subalterni:* 541, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie totale 101 mq, superficie totale escluso aree scoperte 87 mq, rendita catastale di euro 388,63 (l'abitazione e il resede); * 521, categoria C/6, classe 1, consistenza e superficie catastale mq. 13, rendita catastale di euro 31,56 (il posto auto); * 522, categoria C/6, classe 1, consistenza e superficie catastale mq. 13, rendita catastale di euro 31,56 (il posto auto).VINCOLO: A carico del bene in oggetto risulta trascritto il 24 luglio 2008 al n. 5517 di reg. part. vincolo a favore della Direzione Regionale per i beni Culturali e Paesaggistici della Toscana (dichiarazione di interesse particolarmente importante ai sensi dell'art. 10 comma 3 del D.Lgs. 42/2004 successivamente modificato con D.D.R. n. 199 del 29 maggio 2006).Pertanto, relativamente al lotto in oggetto sussiste diritto di prelazione a favore dello Stato e degli altri Enti di cui all'art. 60 citato D.Lgs che potranno esercitarlo entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla ricezione della denunzia di cui all'art. 59 del citato decreto che verrà effettuata dalla sottoscritta, per conto dell'aggiudicatario, entro 30 (trenta) giorni a partire dalla sottoscrizione del decreto di trasferimento. In pendenza del precisato termine, il decreto di trasferimento risulterà inefficace. Nel caso in cui il Ministero o gli altri Enti aventi diritto esercitassero il diritto di prelazione, l'aggiudicatario verrà estromesso dal trasferimento ed avrà diritto ad ottenere il rimborso dell'intero prezzo pagato (non anche le imposte dovute).STATO DI OCCUPAZIONE: Il bene risulta libero da persone; risultano presenti alcuni beni mobili. A norma dell'art. 61 co. 4 del D.Lgs. 42/2004 la consegna del avverrà al momento in cui sarà decorso il termine legale previsto per il suddetto esercizio della prelazione, senza che lo stesso sia stato esercitato (60 giorni dalla notifica). REGIME FISCALE DELLA VENDITA: La vendita è ESENTE IVA (Soggetta quindi ad imposta proporzionale di registro ai sensi dell'art. 10 Lett. 8Bis DPR 633/72) Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed i

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per 1/1 dell'abitazione con resede e dei due posti auto Appartamento a piano terra in località Comeana di Carmignano, in via Mortelle, all'interno di un ampio fabbricato di elevato pregio storico-culturale denominato "Il Colombaione", di presumibile origine medievale, in contesto collinare. L'abitazione, posta al di sotto di una torre e seminterrata solo sul lato nord, è composta da soggiorno con cucina (circa 30 mq), camera (circa 11 mq), bagno (circa 6,5 mq), guardaroba (circa 7,7 mq), due ripostigli e disimpegni, per circa 62 mq calpestabili e circa 88,5 mq lordi; soffitti a volte a crociera in mattoncini a vista, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in legno con vetrocamera. Completano il lotto un resede esclusivo su due livelli di circa 125 mq con pergola e capanna in legno, una striscia di terreno distaccata di circa 168 mq e due posti auto scoperti esterni nel parcheggio condominiale. Riscaldamento con caldaia centralizzata condominiale e pavimenti radianti con regolazione indipendente; split di condizionamento. Stato di conservazione generalmente buono, con necessità di manutenzione ordinaria (muffa sulla parete controterra del bagno). L'abitazione è libera e disabitata. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo fina