A meno di 600 mt (circa 10 minuti percorribili a piedi) dalla stazione centrale Piazza Giulio Cesare, in zona ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici quali autobus ed ubicato in Via principale che permette facilmente di raggiungere diversi punti della città. L'area circostante è fornita di innumerevoli e svariate attività commerciali quali supermercati e piccoli commercianti quali botteghe di diverso genere, oltre a servizi utili al vivere quotidiano quali farmacie e scuole. In contesto condominiale di sole tre unità abitative, la palazzina edificata negli anni ‘30 consta di una elevazione fuori terra, visto il piccolo contesto di parti comuni non è costituito il condominio e non vi sono spese mensili ordinarie. L'appartamento posto al primo piano è già pronto da abitare ed ha una distribuzione pratica e funzionale. L'ingresso da una porta blindata verte sulla zona living di mq 18 divide tutti gli altri ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe con un balcone, una che espone su Via Oreto mentre l'altra espone sul cortile condominiale interno; quest'ultimo dispone di un punto acqua ove è alloggiata una piletta in vetroresina e l'alloggio con la lavatrice oltre ché è stato realizzato un armadio a muro che funge da camerino con scaffali al suo interno. La cucina di 6 mq è stata realizzata e pensata per poter essere sfruttata anche nei pasti, al tal proposito è stato realizzato un piano colazioni che ospita tranquillamente due persone; Il mobilio che presenta ‘'Cucine veneziane Astra'' è di fattura pregiata e con una linearità di 240 cm sono presenti: il piano cottura ad induzione magnetica, piano di lavoro in HPL, frigorifero, lavastoviglie oltre che forno statico ventilato e cappa con relativo impianto di ventilazione fino all'esterno. L'illuminazione è completamente a led nei sotto pensili oltre che a soffitto. Le ceramiche utilizzate in parte del paraschizzi e nel piano colazione sono di ‘'Ceramiche Bardelli'' che danno armonia e classe moderna all'ambiente. Il bagno ha la doccia filo pavimento e sanitari sospesi e la specchiera è con illuminazione a led. È stato realizzato un impianto che automaticamente apre e chiude in modo temporizzato il lucernaio oltre che l'attivazione del ‘'vortex'' per eliminare i vapori e le condense mentre l'impianto dell'acqua calda sanitaria presenta un ricircolo affinché l'acqua sia sempre a temperatura desiderata e costante. Le ceramiche utilizzate sono le ‘'TULIP CHARME di ceramiche Bardelli'' ricercate nello stile ed eleganza. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2020, gli infissi sono in alluminio con doppio vetrocamera e cancelletti di sicurezza negli ambienti che espongono su prospetto; la pavimentazione è uniforme con listelli in gres porcellanato color tortora negli ambienti e nel servizio è presente di colere nero; le porte interne sono in chiave moderna, hanno le cerniere a scomparsa, di colore bianche laccate e serigrafate.

VITALE IMMOBILIARE Vende Per un appuntamento invia un messaggio sms o WhatsApp al 3473303226 Ristrutturato Trivani con Terrazza posto al quarto piano, senza ascensore, composto da: - ingresso su soggiorno pari a 2 vani - cucina - camera letto - servizio con vasca - terrazza in Via Oreto 40 a: - 100 metri da Via Maqueda e Corso Tukory - 180 metri Piazza Giulio Cesare e Stazione Centrale - 250 metri Via Roma - 800 metri "Quattro Canti" - 900 metri Ospedale dei Bambini - 1 km Ospedale Policlinico - 1,3 km Ospedale Civico Classe energetica F Prestazione Energetica Totale: 76 kWh/mq anno L'immobile è stato Interamente ristrutturato nel 2000, si presenta in buono stato di conservazione e con buone rifiniture ma non è mutuabile. Spese condominiali irrisorie (pulizia e luce scala) Ottimo per single o coppia o uso investimento. Per un appuntamento inviare un messaggio sms o WhatsApp al 3473303226 Zona: Oreto, Stazione centrale, Via Roma, Piazza Giulio Cesare, Maqueda, Tukory, Lincoln, Corso dei Mille, Policlinico, Civico, Ospedali

Via Oreto. A meno di 800 mt (circa 10 minuti percorribili a piedi) dalla Stazione Palermo Centrale di Piazza Giulio Cesare e dall'Azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico 'Paolo Giaccone', in zona servita da molteplici servizi ed attività commerciali utili al vivere quotidiano quali Scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere, non di meno sono presenti i servizi pubblici come fermate di autobus e la stazione metropolitana 'Vespri'' che collega la zona su diverse altre zone di Palermo. In buon contesto condominiale, costruzione anni '60 di sette piani complessivi con ascensore, il cui prospetto è stato ristrutturato nel 2010. In assenza di servizio di portierato le spese condominiali risultano essere contenute. L'immobile posto al 6° piano, si sviluppa in una superficie commerciale di 100 mq. L'ingresso dell'appartamento verte sul corridoio che permette l'accesso ai vari ambienti. Tre le camere da letto di comode e confortevoli dimensioni. La camera matrimoniale ha un balcone ad uso esclusivo con esposizione sulla Via Bergamo; La seconda camera, al momento adibita a salone, ha accesso ad un balcone unico e comunicante con la cucina ed infine la terza camera è dotata di finestra. La cucina è abitabile, può ospitare durante i pasti quattro persone; dispone di un funzionale armadio a muro. A completare l'immobile vi è la presenza di due servizi entrambi con box doccia e dotati di finestra singola ed un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni complessive. Presenta impianto idrico rifatto nel 2005 ed impianto elettrico pienamente funzionante; Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, la pavimentazione è in scaglie di marmo negli ambienti e ceramica nei servizi e le porte interno sono allo stato originario in legno. L'immobile è locato ad una famiglia referenziata con regolare contratto con scadenza nel 2026 con canone annuo di 4.560,00 e pertanto si presta per uso investimento per chi voglia acquistare un immobile già a reddito. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì dalle 16:00 alle 20:00. Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp al seguente recapito: 327.891.55.61. La nostra agenzia offre il servizio di mediazione creditizia attraverso Kìron qualora per l'acquisto doveste accedere ad un mutuo, un prestito od una cessione del quinto possiamo svolgere una consulenza in forma gratuita attraverso professionista del settore la quale dispone di oltre 20 istituti bancari sia locali che nazionali convenzionati.