UBICAZIONE: Bologna - Fossolo 2 - via Pablo Neruda. Immobile immerso in circa mq.2200 fra giardino condominiale e parchi adiacenti. COMPOSIZIONE: appartamento al secondo piano con ASCENSORE, di mq.148 commerciali (mq.125 calpestabili + (garage,cantina e posto auto)), composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio salotto con balcone, disimpegno notte, tre ampie camere, due bagni, ripostiglio, posto auto, cantina. Volendo GARAGE: + € 17.000 (al momento NON scorporabile) TOTALE = 362.000 + 17.000 = € 379.000 CARATTERISTICHE: l'immobile è da personalizzare in modo importante in quanto realizzato nel 1975; é super silenzioso, dispone di: doppio affaccio sul verde condominiale che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, pavimenti di molti ambienti in marmo, infissi con vetro camera, porta blindata, cancelli di sicurezza, riscaldamento centralizzato e impianti a norma dell'epoca costruttiva, aria condizionata. CONTESTO: in zona residenziale esclusiva, al secondo piano con ascensore, in stabile di dieci piani molto decoroso. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza alle attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici efficaci e ad importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi; la tangenziale è facilmente raggiungibile, facilitando così gli spostamenti verso altre destinazioni cittadine o extraurbane. COMMENTO: lbero subito, pronto per essere abitato, volendo completamente arredato con arredi vintage. CONSULENTE DI RIFERIMENTO: Cristian Gestione con MANDATO Esclusivo. Per info e appuntamenti: CASE 4.0- www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478

Bologna - Savena - Via P. Neruda 65 mq - Nuovo da Impresa - Luminoso - Silenzioso - 2 Balconi Nelle vicinanze del Centro Fossolo 2, zona ricca di aree verdi comuni e ottimamente servita, al quarto piano con ascensore, è disponibile un appartamento di circa 65 mq. Dall'ingresso si accede all soggiorno con cucina a vista e ad una prima camera singola con accesso al balcone, proseguendo dal disimpegno si trova la camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone e il bagno finestrato. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con impianti certificati, predisposizione per la climatizzazione, pavimenti in parquet e rivestimenti in gres, sanitari filo parete, portoncino blindato e infissi in PVC con doppio vetro. È disponibile un appartamento attiguo di 80 mq, con le stesse finiture. Rif. 2073-208 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Bologna - Savena - Via P. Neruda 80 mq - Nuovo da Impresa - Luminoso - Silenzioso - Balcone Nelle vicinanze del Centro Fossolo 2, zona ricca di aree verdi comuni e ottimamente servita, al quarto piano con ascensore, è disponibile un appartamento di circa 80 mq. L'ingresso si apre sulla luminosa sala con cucina a vista ed accesso al balcone, mentre dal disimpegno notte si raggiungono le due camere matrimoniali e il bagno finestrato. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con impianti certificati, predisposizione per la climatizzazione, pavimenti in parquet e rivestimenti in gres, sanitari filo parete, portoncino blindato e infissi in PVC con doppio vetro. È disponibile un appartamento attiguo di 65 mq, con le stesse finiture. Rif. 2073-207 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)