Vendita di appartamenti, via Padulli

Rimini Zona Padulli - Trilocale con grande terrazzo coperto, garage e cantina Proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca una casa pronta da vivere ma, soprattutto, desidera un grande spazio esterno da sfruttare durante buona parte dell'anno. L'abitazione si trova al secondo piano e presenta ambienti ben organizzati e piacevolmente luminosi. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un arredamento moderno e funzionale e direttamente collegato all'esterno. Ed è proprio il terrazzo il vero protagonista della casa: ampio, profondo e in parte coperto, offre uno spazio difficilmente paragonabile a un normale balcone. Una parte è stata organizzata come ambiente riparato, mentre la zona aperta permette di creare un vero salotto all'aperto, una grande area pranzo o uno spazio dedicato al relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, calda e accogliente, impreziosita dal parquet e da un'ampia armadiatura, una seconda camera singola completamente arredata e un bagno finestrato con ampia doccia, rifinito in tonalità chiare e contemporanee. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne, ed è una soluzione particolarmente interessante per chi non desidera affrontare importanti lavori prima di entrare in casa. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato. Una casa raccolta negli spazi interni ma capace di offrire qualcosa in più: un grande terrazzo che amplia realmente il modo di vivere l'abitazione, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per chi non vuole rinunciare a uno spazio esterno generoso pur scegliendo un appartamento. Ideale per una coppia, una giovane famiglia o per chi cerca due camere e uno spazio esterno davvero vivibile. Punti di forza Secondo piano con ascensore Grande terrazzo vivibile Parte del terrazzo coperta e protetta Parquet nella zona notte Cantina Garage di 19 mq catastali Richiesta 275.000 euro Per informazioni Gabriele 348 271 5330

Rif. EHR003 RIMINI - ZONA PADULLI - VIA ERNANI - Nel cuore più riservato di Rimini, in Via Ernani, esiste una casa che non si limita a offrire spazi, ma regala sensazioni. Una via chiusa, silenziosa e protetta, dove il traffico resta un ricordo lontano e la quotidianità si muove con ritmo più lento, pur rimanendo perfettamente connessa a tutti i servizi. Qui, al piano terra di un contesto esclusivo di sole quattro unità, prende forma una residenza completamente ristrutturata, pensata per chi desidera abitare il design, la luce e la privacy come parte integrante della propria vita. L'ingresso è già una dichiarazione d'intenti. Il cancello pedonale artigianale, inciso a taglio laser e protetto da una copertura scenografica, introduce a un percorso elegante fatto di pietra naturale, superfici vetrate e giochi di luce calibrati con precisione. I LED incassati a pavimento e i gradoni illuminati accompagnano l'accesso con discrezione e carattere, regalando, soprattutto di sera, una scenografia raffinata che accende la casa senza ostentazione. All'esterno si apre un giardino privato di circa 160 mq, una vera oasi urbana dove il verde dialoga con l'architettura. Palme ornamentali, aiuole curate e un ulivo dal forte impatto scenico creano un ambiente armonioso e rilassante, protetto da un'alta siepe perimetrale che garantisce una privacy totale, rara e preziosa. Due fontane, una all'ingresso e una sul retro. Gli spazi pavimentati sono stati progettati per essere vissuti: una zona pranzo fronte cucina perfetta per le cene estive, un'area relax predisposta per l'installazione di una jacuzzi privata, con doghe in PVC, scarichi e rubinetteria esterna con acqua depurata calda e fredda, e la predisposizione per una zona barbecue sul retro. Completa l'esterno un ripostiglio indipendente di 18 mq in legno prefabbricato, che ospita l'impianto di depurazione dell'acqua sanitaria e si presta come pratico locale pluriuso, dove la tecnologia resta invisibile ma lavora per il comfort quotidiano. Gli interni raccontano una storia di equilibrio tra materia e luce. L'ingresso conduce direttamente nella zona living, uno spazio elegante e luminoso dove interno ed esterno si fondono grazie a una grande vetrata scorrevole affacciata sull'area relax del giardino. La parete TV su misura, progettata per ospitare uno schermo da 85 pollici, è impreziosita da un grande camino elettrico di design che diventa il fulcro scenografico della casa, capace di unire atmosfera, estetica e comfort termico in un ambiente caldo e accogliente. La cucina artigianale, separata ma visivamente connessa al soggiorno, è pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno: pensili a tutta altezza, elettrodomestici di grandi dimensioni, piano a induzione, lavello di design e lavastoviglie XL. L'accesso diretto all'esterno rende ogni gesto naturale e fluido, mentre un ripostiglio interno contribuisce a mantenere ordine e pulizia visiva. La zona notte è un rifugio di intimità e silenzio. Un ampio corridoio conduce a tre camere da letto generose e ben distribuite e a due bagni dal design curato nei minimi dettagli. Il bagno principale è dotato di un ampio box doccia con soffione a cascata, mentre la suite matrimoniale accoglie un bagno en-suite con vasca angolare, ideale per concedersi momenti di relax assoluto. La zona lavanderia, funzionale e riservata, collega direttamente al garage. Il comfort è totale e discreto, affidato a una tecnologia evoluta che non invade ma accompagna. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutti gli ambienti, la climatizzazione garantisce caldo, freddo e deumidificazione, gli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico con tapparelle motorizzate assicurano silenzio ed efficienza. Il cappotto termico esterno, la classe energetica A4 full electric senza gas, l'impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW e il sistema di sicurezza completo con videocitofono, telecamere interne ed esterne e fumogeni antintrusione definiscono uno standard abitativo di altissimo livello. Presente, inoltre, predisposizione per l'aspirazione central