Appartamento sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco. L'abitazione allo stato attuale risulta così composta: Piano Secondo: Soggiorno, Cucina, bagno della superficie residenziale 30 mq e balconi della superficie di 11 mq; Piano terzo-Sottotetto: Due camere da letto della superficie residenziale 28 mq. Annessi n.2 posti auto di 11 mq ciascuno. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

ABITAZIONE CON ANNESSI DUE POSTI AUTO SCOPERTI L'immobile è sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 39 di via Palermo. Trattasi di appartamento destinato a civile abitazione, dislocato su due livelli posto al piano secondo e terzo, collegati tra loro da una scala interna, contraddistinto con il numero int. 22 con annessi posti auto scoperti posti al piano terra, identificati con il n° 7 e n° 9. L'abitazione allo stato attuale risulta così composta: Piano Secondo: Soggiorno, Cucina, bagno della superficie residenziale 30 mq e Balconi della superficie di 11 mq; Piano terzo-Sottotetto: Due camere da letto della superficie residenziale 28 mq. L'immobile è stato realizzato con i seguenti titolo edilizi: Permesso a Costruire n°683 del 20.12.2009 Ordinanza Sindacale n° 325 del 19.10.2009 D.I.A Stato Finale prot. 013261 del 17.02.2010 Risulta rilasciata l'autorizzazione di smaltimento delle acque reflue prot. 75899 del 04.10.2007; prot. 29126 del 09.04.2008 Risulta rilasciato il Certificato di Agibilità N° 46 del 01.04.2010 Non risulta redatto il certificato di prestazione energetica Dalla planimetria catastale e dal titolo edilizio presentano le seguenti difformità: 1) Il Piano Sottotetto è destinato a camere da letto anzichè a locali soffitta; 2) Modifica del tramezzo di divisione tra le due soffitte. Il tutto in totale difformità con la planimetria catastale ed al titolo edilizio Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, stimati in circa €. 13.000,00, rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Non risultano debiti condominiali, la rata condominiale bimestrale è pari ad €. 130,00 e le spese straordinarie già deliberate circa €. 200,00 Compendio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio: ABITAZIONE alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 532; Zona censuaria 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 3,5 vani Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 22 Piano 2-3; Dati di superficie: Totale: 71 mq Totale escluse aree scoperte: 68 mq - Rendita: Euro 388,63 Confina con il sub 531; sub 533; distacco p.lla 369 salvo se altri POSTO AUTO alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 543; Zona censuaria 1, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 11 mq Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 7 Piano T - Dati di superficie: Totale: 12 mq - Rendita: Euro 26,70 POSTO AUTO alla Sez. Urb. LEF Foglio 29 Particella 383 Subalterno 545; Zona censuaria 1, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 11 m2 Indirizzo: VIA PALERMO n. SC Interno 9 Piano T - Dati di superficie: Totale: 11 mq - Rendita: Euro 26,70 L'immobile è occupato senza titolo con indennità di occupazione DATA ASTA 28/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

DATA DELL'ASTA 28 NOVEMBRE LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. ABITAZIONE CON ANNESSI DUE POSTI AUTO SCOPERTI, posti al piano terra, identificati con il n° 7 e n° 9, L'immobile è sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, int.22 ABITAZIONE Sez. Urb. LEF FG 29 Par 383 Sub 532 POSTI AUTO alla Sez. Urb. LEF FG 29 Par 383 Sub 543 e 545