L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in una palazzina di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione, ubicato in una comodissima posizione residenziale Solitamente è questo che cercano le giovani coppie, ma anche persone non più giovani in cerca di tranquillità, servizi a portata di mano, e la comodità dell'ascensore L'immobile è libero da subito e pronto per essere abitato senza ulteriori spese UNA CANTINA DUE POSTI AUTO TRE TERRAZZE COSTRUZIONE 2000 POSSIBILE ARREDAMENTO Si tratta di un immobile in ottime condizioni, costruito in modo già moderno e con tutti i comfort e gli accessori di una vera casa A fare la differenza è certamente la sua posizione residenziale invidiabile. Le tre terrazze, una per stanza, donano un'ottima luminosità a ogni ambiente della casa GLI SPAZI: Primo piano con ascensore La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq La superficie commerciale è di circa 88 mq Il prezzo al mq è di circa 2.864 Euro LE STANZE: L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, ed è così composto: - soggiorno-cucina con ripostiglio/dispensa ed accesso a terrazza - disimpegno - camera matrimoniale con terrazza - camera doppia con terrazza - bagno (con box doccia e finestra) - 2 posti auto esterni in cortile condominiale - cantina di uso esclusivo CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica L'immobile ha una categoria catastale A/2 Dotato di abitabilità IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione. Edificazione del 2000 circa. Contesto elegante e riservato, con un ottimo vicinato Comodissima zona residenziale, a due passi dai servizi del Viale Togliatti, ma defilato quanto basta per godere di un'ottima privacy. Si raggiunge a piedi la stazione ferroviaria di Empoli, tutte le scuole, e tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: Piccolo condominio con circa Euro 60,00 mensili di spese condominiali. Edificio del 2000 in condizioni perfette Da segnalare le finiture: cucina angolare su misura, climatizzatore, infissi in legno con doppi vetri, faretti, porta blindata, buoni rivestimenti, parquet nelle camere Tutte le utenze autonome. Termo singolo a metano (APE = E, IPE = 140,03) PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno comprato una casa più grande e hanno deciso di vendere questa A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca casa a Sovigliana. a chi cerca una casa libera da subito. a chi cerca una casa in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. MA UN DIFETTO CE L'HA? Davvero difficile trovarne uno; forse la mancanza di un vero e proprio garage, anche se ci sono due posti auto di proprietà e grande disponibilità di parcheggi pubblici. PUNTI DI FORZA: 1) COSTRUZIONE DEL 2000 2) APE - CLASSE E 3) SOVIGLIANA La casa che stai cercando, in una zona invidiabile e vicina a tutti i servizi, potrebbe davvero essere questa Euro 252.000 TRATTABILI (Rif. 9352-02)

La casa dei sogni non esiste. L'unico modo è crearsela. Crea il tuo "Loft dei Sogni". NOSTRA ESCLUSIVA! ATTENZIONE. GENERA INVIDIA NEGLI OSPITI! SOVIGLIANA 150 MQ TOTALI DI SUPERFICIE SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE! RESEDE ESCLUSIVO Quando lo avrai ristrutturato, questo appartamento sarà un loft futuristico da mostrare con orgoglio ad amici e parenti. Un immobile unico e prestigioso, capace di caratterizzare in modo indelebile la tua vita. GLI SPAZI: "Il Loft dei Sogni" è ubicato al piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile totale è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 125 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.160 Euro. LE STANZE: "Il Loft dei Sogni" è formato da: un bilocale per civile abitazione, un laboratorio artigianale, ed un magazzino al piano terra rialzato, oltre a una cantina al piano seminterrato collegata all'appartamento. Ingresso indipendente tramite resede esclusivo recintabile. L'immobile è così disposto: bilocale di circa 50 mq collegato a laboratorio di circa 40 mq e a magazzino di circa 50 mq. Al piano seminterrato, collegato internamente al bilocale, troviamo ampia cantina di oltre 30 mq, raggiungibile anche da rampa privata esterna. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'appartamento (bilocale) ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 225,95 Euro. Il laboratorio ha una categoria catastale C/3, con una rendita di 190,88 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 276,56 Euro. La cantina ha una categoria catastale C/2, con rendita di 281,99 Euro. IL CONTESTO: Sovigliana è una frazione conosciuta e ricercata, dove si vive bene e tutto è a misura d'uomo. Alcune zone sono ancor più pregiate in quanto un po' più distanti dal viale principale (Viale Togliatti), ma comunque vicine a tutti i servizi. "Il Loft dei Sogni" si trova in una di queste zone. e non occorre aggiungere altro! ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze autonome. Niente condominio. PERCHÉ È IN VENDITA? La struttura è stata a lungo adibita a show room. Adesso che il proprietario non la utilizza più come tale, vuole trovare un acquirente che sappia valorizzarla e donargli una seconda esistenza! Quella che era un elegante showroom con oltre 10 metri di vetrine in mano tua diventerà un moderno appartamento senza pari. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi vuole una casa davvero unica. a chi vuole un autentico loft. a chi vuole crearsi la propria casa, centimetro dopo centimetro. a chi ha un sogno da realizzare PUNTI DI FORZA: 1) SOVIGLIANA 2) INDIPENDENTE 3) PERSONALIZZABILE 4) SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE "Il Loft più bello" di Sovigliana potrà essere tuo. Smetti di sognarlo e. inizia a ristrutturarlo! Euro 145.000 TRATTABILE (Rif. 9411)

Sovigliana - Spicchio: in meravigliosa zona residenziale, a due passi dal Viale Togliatti e da tutti i servizi proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al secondo ed ultimo piano di ordinata palazzina. L'abitazione copre una superficie di circa 130 mq oltre a 20 mq suddivisi in 3 comode terrazze ed a circa 20 mq di garage al piano seminterrato. Accogliente ingresso che suddivide la zona pranzo (servita da grande terrazza che affaccia sul verde condominiale), dalla zona soggiorno doppia, ideale per accogliere familiari e amici (anch'essa servita da altro terrazzo), ampio disimpegno per la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, doppi servizi (uno completo, l'altro senza doccia) entrambi finestrati. Riscaldamento autonomo, per una gestione ottimale dei consumi. Al piano seminterrato, cui si accede internamente dalla scala condominiale, troviamo un capiente locale uso garage comodo per parcheggiare l'auto e riporre oggetti. Immobile veramente ottimo. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più ricercate di Vinci. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. **Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!**

Sovigliana - Vinci - Rif. F/0388 - ROMANTICO E PIACEVOLE APPARTAMENTO DI MQ 75 POSTO AL TERZO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA ATTESTANTE SUL VIALE TOGLIATTI CON TERRAZZA DI CIRCA MQ 10, LOCALE RIPOSTIGLIO/SOTTOTETTO E LOCALE CANTINA CONDOMINIALE. L'oggetto gode di uno splendido affaccio, da un lato, sul Montalbano, dall'altro sul Viale, oltre che di una zona giorno assolutamente ampia e la falda del tetto spiovente a capanna che lo caratterizza e lo rende assolutamente unico. Adatto a giovani coppie che intendano iniziare il loro percorso, in una location ideale sia per i servizi che per il lavoro, non di meno per la bellezza. Classe energetica: G - IPE 160.00 EURO 170.000,00

Vendesi appartamento a Vinci, località Sovigliana. Indirizzo: Viale Palmiro Togliatti n.174, Sovigliana, Vinci (FI). Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq calpestabili Terrazzo: 3 Vani: 4 Camere: 2 Bagno: 1 Vendesi appartamento in ottimo stato nel comune di Vinci, località Sovigliana, situato in Viale Palmiro Togliatti 174. L'immobile, con una superficie interna di 85 mq, posto al primo piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti: un ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, perfetti per creare un ambiente conviviale e funzionale. Un disimpegno con ripostiglio separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà tre terrazzi, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista panoramica sulla zona circostante. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

‼️OPEN HOUSE SABATO 5 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30‼️ Vi Aspettiamo in Viale Palmiro Togliatti, 174 Sovigliana - Spicchio, Vinci, FI Vendesi appartamento a Vinci, località Sovigliana. Indirizzo: Viale Palmiro Togliatti n.174, Sovigliana, Vinci (FI). Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq calpestabili Terrazzo: 3 Vani: 4 Camere: 2 Bagno: 1 Vendesi appartamento in ottimo stato nel comune di Vinci, località Sovigliana, situato in Viale Palmiro Togliatti 174. L'immobile, con una superficie interna di 85 mq e una mansarda di 17 mq, posto al secondo piano ed ultimo con mansarda di un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti: un ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, perfetti per creare un ambiente conviviale e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà tre terrazzi, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista panoramica sulla zona circostante. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Sovigliana - Vinci - Proponiamo in edificio moderno, affasciante LOFT posto al PIANO SECONDO ed ultimo con ingresso indipendente, situato in zona residenziale e ben servita vicino al verde pubblico. Si apre su spazioso soggiorno con bella cucina angolare a vista e spaziosa terrazza abitabile di mq. 25, piccolo studio, servizio finestrato, guardaroba e sul SOPPALCO la camera da letto con secondo piccolo servizio. LIBERO! Classe energetica: A1 - Rif. L/642

IN VENDITA A SOVIGLIANA APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE INGRESSO INDIPENDENTE PRIMO ED ULTIMO PIANO CON MANSARDA TERRAZZO ABITABILE E GARAGE DI 40 MQ! Vicino ai principali servizi, in zona residenziale l'appartamento si presenta come nuovo perchè ristrutturato da poco. Ingresso indipendente, con scala esterna al primo piano, si compone da ampia e luminosa zona giorno, una parte occupata dalla cucina con terrazza, una parte adibita a soggiorno, nella zona notte, due camere matrimoniali una delle quali con terrazza, servizio e ripostiglio dove poter realizzare un secondo bagno. Dal soggiorno attraverso scala si accede ad una bellissima mansarda con camino, lavanderia e terrazzo abitabile di 20 mq. Al piano terra con passaggio esterno garage di 40 mq!