L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in una palazzina di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione, ubicato in una comodissima posizione residenziale Solitamente è questo che cercano le giovani coppie, ma anche persone non più giovani in cerca di tranquillità, servizi a portata di mano, e la comodità dell'ascensore L'immobile è libero da subito e pronto per essere abitato senza ulteriori spese UNA CANTINA DUE POSTI AUTO TRE TERRAZZE COSTRUZIONE 2000 POSSIBILE ARREDAMENTO Si tratta di un immobile in ottime condizioni, costruito in modo già moderno e con tutti i comfort e gli accessori di una vera casa A fare la differenza è certamente la sua posizione residenziale invidiabile. Le tre terrazze, una per stanza, donano un'ottima luminosità a ogni ambiente della casa GLI SPAZI: Primo piano con ascensore La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq La superficie commerciale è di circa 88 mq Il prezzo al mq è di circa 2.864 Euro LE STANZE: L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, ed è così composto: - soggiorno-cucina con ripostiglio/dispensa ed accesso a terrazza - disimpegno - camera matrimoniale con terrazza - camera doppia con terrazza - bagno (con box doccia e finestra) - 2 posti auto esterni in cortile condominiale - cantina di uso esclusivo CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica L'immobile ha una categoria catastale A/2 Dotato di abitabilità IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione. Edificazione del 2000 circa. Contesto elegante e riservato, con un ottimo vicinato Comodissima zona residenziale, a due passi dai servizi del Viale Togliatti, ma defilato quanto basta per godere di un'ottima privacy. Si raggiunge a piedi la stazione ferroviaria di Empoli, tutte le scuole, e tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: Piccolo condominio con circa Euro 60,00 mensili di spese condominiali. Edificio del 2000 in condizioni perfette Da segnalare le finiture: cucina angolare su misura, climatizzatore, infissi in legno con doppi vetri, faretti, porta blindata, buoni rivestimenti, parquet nelle camere Tutte le utenze autonome. Termo singolo a metano (APE = E, IPE = 140,03) PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno comprato una casa più grande e hanno deciso di vendere questa A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca casa a Sovigliana. a chi cerca una casa libera da subito. a chi cerca una casa in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. MA UN DIFETTO CE L'HA? Davvero difficile trovarne uno; forse la mancanza di un vero e proprio garage, anche se ci sono due posti auto di proprietà e grande disponibilità di parcheggi pubblici. PUNTI DI FORZA: 1) COSTRUZIONE DEL 2000 2) APE - CLASSE E 3) SOVIGLIANA La casa che stai cercando, in una zona invidiabile e vicina a tutti i servizi, potrebbe davvero essere questa Euro 252.000 TRATTABILI (Rif. 9352-02)