AD.ZE ALBANI: in piccolo e signorile contesto, in via tranquilla a 5 minuti dalla MM1/MM5 Lotto, proponiamo ottimo e ampio loft di 161 al piano seminterrato accatastato abitazione e composto da ingresso su salone con zona pranzo, ampia cucina abitabile, ripostiglio, ampio bagno / lavanderia finestrato, due camere da letto, bagno finestrato, ampia camera da letto con proprio bagno finestrato e cabina armadio. Completamente e finemente ristrutturato con porta blindata in vetro antisfondamento, infissi pvc con doppi vetri, faretti sia a soffitto che a pavimento, aria condizionata, porte scorrevoli e battenti Lualdi, pavimenti in grès porcellanato in tutta la casa. Riscaldamento autonomo, in ogni stanza vi è termostato per regolare la temperatura. € 620.000 Classe en B ipe 48,16 Attualmente locato con contratto regolare. Libero da dicembre 2025. GRIMALDI IMMOBILIARE Ufficio Fiera - Via Albani 11 ang. Via Silva 29 - 20149 Milano 3355458401 milano.fiera@grimaldifranchising.it www.infieraimmobili.it www.grimaldifranchising.it Il Consulente Grimaldi come primo step per la successiva vendita, acquisto o locazione, effettua la valutazione dell'immobile e ne analizza le caratteristiche al fine di stabilirne la vendibilità e individuarne il valore sulla base dei trend di mercato. Si occupa inoltre del reperimento della documentazione tecnico- legale-amministrativa necessaria all'identificazione dell'immobile e utile ai fini del rogito. TreePlat è lo strumento ad uso esclusivo delle reti di Tree Real Estate che consente di promuovere l'immobile tramite sms, email e comunicazioni mirate a tutti i clienti delle tre Reti. Grimaldi Immobiliare mette a disposizione dei clienti e dei suoi affiliati l'affidabilità di un marchio storico in continuo rinnovamento e una consolidata competenza trentennale. Il consulente Grimaldi seleziona i potenziali acquirenti attraverso le richieste clienti registrate dall'agenzia e condivise tramite TreePlat, effettua i necessari sopralluoghi presso l'immobile e gli appuntamenti con gli interessati. Presenta le Proposte d'Acquisto raccolte, corredate da somma di garanzia, redatte su modulistica conforme e depositata alla Camera di Commercio. Fornisce un'assistenza globale al cliente fino alla conclusione della compravendita e della locazione e opera in totale trasparenza attraverso la redazione di un Report costantemente aggiornato sulla base degli sviluppi dell'incarico e l'andamento della vendita.

La Rachelli Real Estate propone in vendita una particolare abitazione su due livelli in Via Paolo Uccello 5, a due passi da City Life, distretto urbano più innovativo della città. Zona verde e tranquilla, offre tanti servizi di cui due stazioni metropolitane M1 Lotto e M5 Portello. Caratterizzato da architettura industriale, stile loft diviso in tre locali l'immobile è ubicato in un contesto fine anni '90. L'abitazione si trova al piano rialzato ed ultimo con il vantaggio di un ingresso indipendente. Si estende su una superficie di 90 mq, totalmente ristrutturata e parzialmente arredata. Multifunzionale e pratico con ingresso che accede direttamente nella zona giorno, zona pranzo e cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici. Un comodo ed indispensabile disimpegno accede ad un bagno finestrato con una spaziosa doccia. In cima dopo una scalinata in metallo stile industrial si trova la zona notte con la camera matrimoniale completa di arredo e cameretta/studio. Due lucernari in entrambe le zone diffondono luce liberamente in tutta l'abitazione, serramenti nuovi in alluminio doppio vetro. Impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a pompa di calore e video citofono. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione è adatta coppie, giovani studenti o lavoratori, ottima scelta anche per investimento. Chiamateci per ulteriori informazioni!

Quadrilocale al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso ad un piacevole balconcino, bagno, camera padronale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale, bagno, terza camera da letto, disimpegni e ampio terrazzo loggiato. L'appartamento fa parte di questo elegante progetto residenziale che sorgerà in un indirizzo caratterizzato da quiete e riservatezza, affacciato sul quartiere che ha riqualificato l'ex Fiera di Milano e ha ridisegnato lo skyline della città: CityLife, il nuovo distretto dello shopping milanese. Via Paolo Uccello 22 gode della vitalità di un'area in continua evoluzione, proiettata al futuro e in linea con il modello di città dei 15 minuti, dove tutto ciò che serve quotidianamente si trova a pochi minuti a piedi da casa. 8 esclusive unità immobiliari si sviluppano su 6 piani, incorniciate dal verde cortile interno e inserite in un'atmosfera rigenerante. Servizio concierge, area fitness e area wellness con sauna e bagno turco completano un'esperienza dell'abitare all'insegna del benessere e del comfort. La ricca luce naturale, la selezione dei materiali di pregio e la scelta di colori chiari, caratterizzano la hall e disegnano spazi comuni eleganti, accoglienti e distensivi, dove sarà un piacere fare ritorno ogni giorno e prendersi cura di sé. Le soluzioni abitative proposte sono disponibili in diverse metrature e personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture Made in Italy. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità sono dotate di impianti elettrici domotici e godono del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi moderni ed efficienti. La consegna degli appartamenti è prevista per la metà del 2025. Contatti: ETF Srl - info@etfrealestate.it | + 39 0289092628

Splendido attico che si sviluppa tra il quinto e il sesto piano. L'immobile sarà così suddiviso: Piano quinto: zona notte con camera padronale con cabina armadio e grande bagno en suite, seconda camera da letto con bagno en suite, terza e quarta camera, due ulteriori bagni, ampio terrazzo perimetrale e giardino in quota; Piano sesto: doppio soggiorno con zona living e zona pranzo, cucina abitabile con balconcino, bagno e accesso ad uno splendido terrazzo con piscina e zona solarium. L'attico fa parte di questo elegante progetto residenziale che sorgerà in un indirizzo caratterizzato da quiete e riservatezza, affacciato sul quartiere che ha riqualificato l'ex Fiera di Milano e ha ridisegnato lo skyline della città: CityLife, il nuovo distretto dello shopping milanese. Via Paolo Uccello 22 gode della vitalità di un'area in continua evoluzione, proiettata al futuro e in linea con il modello di città dei 15 minuti, dove tutto ciò che serve quotidianamente si trova a pochi minuti a piedi da casa. 8 esclusive unità immobiliari si sviluppano su 6 piani, incorniciate dal verde cortile interno e inserite in un'atmosfera rigenerante. Servizio concierge, area fitness e area wellness con sauna e bagno turco completano un'esperienza dell'abitare all'insegna del benessere e del comfort. La ricca luce naturale, la selezione dei materiali di pregio e la scelta di colori chiari, caratterizzano la hall e disegnano spazi comuni eleganti, accoglienti e distensivi, dove sarà un piacere fare ritorno ogni giorno e prendersi cura di sé. Le soluzioni abitative proposte sono disponibili in diverse metrature e personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture Made in Italy. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità sono dotate di impianti elettrici domotici e godono del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi moderni ed efficienti. La consegna degli appartamenti è prevista per la metà del 2025. Contatti: ETF Srl - | + 39 0289092628.

NUDA PROPRIETA' - In vendita a Milano, in zona Fiera, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 117 mq al secondo piano di una palazzina degli anni ‘60. L'immobile è dotato di ascensore ed è presente il servizio di portineria mezza giornata, le spese di condominio ammontano a ca. 333 € per mese. Internamente è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto, di cui una con balcone, un bagno e una cucina abitabile, con balcone e piccolo vano lavanderia. L'impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti è alimentato a metano, con sistema di centralizzazione e contabilizzatore di calore. La presenza di una cantina rende l'appartamento ancora più funzionale. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben servita, la linea M5, fermata Portello, dista 240 mt dall'appartamento mentre la linea M1, fermata Lotto, dista 500 mt. Valore Usofrutto 15%

Rachelli Real Estate propone in vendita, nel quartiere City Life, a pochi passi dalle due stazioni Metropolitane M1-M5 Lotto e Portello, un meraviglioso appartamento al secondo piano con vista sulle Tre Torri. Caratterizzato da una pianta regolare, l'immobile si presta facilmente ad un frazionamento in due distinte ampie unità. L'abitazione si estende su una superficie di 172 mq progettata per rendere gli spazi funzionali ed esteticamente gradevoli. Cosi diviso e composto da un ampio ingresso che accede subito al soggiorno e alla zona pranzo, con un gradevole balcone; spaziosa cucina abitabile, ricca di spazi multifunzionali e vani dispensa; zona notte composta da tre ampie camere da letto, di cui la padronale con un bagno finestrato, doccia ed un'esclusiva cabina armadio. Una seconda camera matrimoniale, cabina armadio e una terza camera da letto con ampio balcone. Ulteriore bagno finestrato con vasca, comodo locale lavanderia/ripostiglio. Serramenti nuovi in doppio vetro con zanzariere. Impianto di climatizzazione presente in tutto l'appartamento e riscaldamento centralizzato con termo valvole per la regolazione del consumo. Ottima luminosità grazie alla ideale esposizione. Servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al sabato. Contesto molto curato e tranquillo. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Chiamateci per ulteriori informazioni!

VIA PAOLO UCCELLO: Nel cuore del quartiere CITY-LIFE, adiacente a Via Francesco Albani, quindi a pochi passi dalle fermate M1/M5 di Lotto oltre che alla fermata M5 di Portello, che in poche fermate collegano al centro della città, oltre che alle varie fermate dei mezzi di superficie (BUS 68/78), proponiamo in contesto signorile degli anni '60, un trilocale con doppia esposizione, sia NORD EST CHE SUD EST, posto al primo piano in stabile signorile fornito di ascensore e servizio di portineria part-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati (Esselunga), farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, Il quartiere City-Life, divenuto simbolo del prestigio milanese: celebra la modernità con costruzioni avveniristiche, un'edilizia ecosostenibile, piste ciclabili, vaste aree di verde pubblico e il più grande centro commerciale urbano d'Italia. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno che permette l'accesso ai vari ambienti della casa, dove troviamo in primis, sull'esposizione destra, la zona living dotata di porta finestra che permette l'accesso al primo ampio balcone della casa, con affaccio tranquillo e libero sulla VIA PAOLO UCCELLO, e vista sulle TRE TORRI procedendo con la medesima esposizione, troviamo la prima camera da letto finestrata. Con esposizione opposta, troviamo un ampio corridoio, il quale ci permette l'accesso sia alla cucina abitabile dotata di porta finestra, che ci permette di entrare nel secondo balcone della casa con affaccio tranquillo su corte interna, dalla quale possiamo accedere anche al primo bagno di servizio finestrato, sia all'ampia e luminosa camera matrimoniale con finestra. Infine bagno con vasca finestrato e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con pavimento in marmo in palladiana in quasi tutti gli ambienti, tipico degli anni '60 e che di recente architetti ed interior designer stanno rivalutando grazie al suo fascino intramontabile ed alla sua durevolezza, fatta eccezione per le camere, dov'è presente del parquet a spiga di pesce, anch'esso tipico di quegli anni, al quale basterebbe una lamatura per essere portato pari al nuovo. Inoltre, Infissi in DOPPIO VETRO. Plus non indifferente, è da ritrovare nella dimensione e nell' assenza di muri portanti al di fuori dei perimetrali e delle colonne, che permettono alla casa di essere personalizzata in base alle proprie esigenze, magari ampliando la cucina. Inoltre, verrà ceduto compreso di arredo, come da foto, ma può essere liberato su richiesta. Riscaldamento centralizzato Cantina di pertinenza. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E'AUTONOMA. LE INFO NON SONO CONTRATTUALI.