Bolzaneto in Via Pastorino di fronte alla stazione, in posizione servitissima, vendiamo soleggiatissimo panoramico perfettissimo appartamento di 80 mq suddiviso in ampia sala d'entrata con porta finestra e poggiolo, 2 camere da letto, 1 cucina abitabile, 1 bagno, 1 dispensa, termoautonomo e aria condizionata, porta BLINDATA, EURO 59.000.

BOLZANETO (Via Pastorino parte alta) vendiamo liberi ampi vani 6 (piano terzo) composti di ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, dispensa e balconata. Stabile con doppio accesso in zona semicentrale rispetto al quartiere; L'ingresso secondario, con portone da Via Campodonico, colloca l'immobile al primo piano. Lo stabile risulta ubicato in zona comoda ai mezzi e negozi e in prossimità di fermate di autobus e mezzi pubblici pur non affaciando su area trafficata. Nelle vicinanze sono presenti asilo e scuole nonchè supermercati; è facilmente raggiungibile a piedi anche la stazione ferroviaria. CE: G.

Siamo a GENOVA BOLZANETO, in via Pastorino, al QUINTO PIANO di un bel palazzo fine anni '60 dotato di ASCENSORE. Lo stabile è stato recentemente oggetto di un'importante RISTRUTTURAZIONE che ha portato l'appartamento ad una CLASSE ENERGETICA “D”. L'APPARTAMENTO si trova al QUINTO PIANO, è molto LUMINOSO e decisamente SPAZIOSO poichè ha 3 CAMERE DA LETTO. Entrando ci accoglie un piccolo INGRESSO e, subito, il SOGGIORNO AMPIO e LUMINOSO perchè esposto ad OVEST, dotato del PRIMO TERRAZZINO VIVIBILE. A seguire, lungo il CORRIDOIO, ecco le CAMERE DA LETTO - 2 SINGOLE e 1 MATRIMONIALE - che condividono l'affaccio sul SECONDO TERRAZZINO VIVIBILE. Tutto questo lato è esposto ad OVEST e viene illuminato dal SOLE fino a sera inoltrata. Di fronte alle camere troviamo la spaziosa CUCINA ABITABILE, esposta a SUD e dunque soleggiatissima durante tutto il giorno, anch'essa dotata di un TERZO TERRAZZINO VIVIBILE. Due sono i BAGNI, il primo ha la vasca e un'ampia finestra, mentre il secondo è interno ed ha box doccia e scarico per la lavatrice. Un RIPOSTIGLIO completa la proprietà. Internamente l'appartamento necessita di un ammodernamento. Il CONDOMINIO è appena stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE grazie al 110%. In particolare, sono stati rifatti il VANO SCALE, nel quale è stato realizzato il CAPPOTTO TERMICO, e il TETTO, sul quale sono stati anche installati i PANNELLI FOTOVOLTAICI che alimentano le utenze condominiali, consentendo un notevole RISPARMIO per tutti i condomini. L'impianto di RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, la CALDAIA CONDOMINIALE è stata appena sostituita. I termosifoni hanno tutti le TERMOVALVOLE e i CONTABILIZZATORI. Le spese di amministrazione comprendono anche il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Nel cortile condominiale, regolato da sbarra, sono presenti posti auto liberi. L'appartamento è in posizione comodissima da cui si raggiunge facilmente l'uscita dell'AUTOSTRADA, la STAZIONE FERROVIARIA, tutti i MEZZI PUBBLCI. Zona dotata di tutti i SERVIZI (scuole, comune, commercio…) Distribuzione interna: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO.

Questo appartamento ha una vista eccezionale su tutta la vallata e fino alla Madonna della Guardia. Solo questo merita di prenderlo in considerazione in prospettiva futura: l'appartamento attualmente è affittato con un contratto che ha scadenza nell'agosto del 2026. L'appartamento è grande, con una lunghissima balconata. Internamente e ordinato, anche se le rifiniture son di quando è stato costruito il palazzo negli anni '60. Naturalmente è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato. Rif. 1300 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it