Lotto n.4 Piena proprietà di un appartamento sito in Palermo nella via Perpignano n. 21 p.t. superficie commerciale complessiva mq 61. Identificato al N.C.E.U. di Palermo al fg. 53 p.lla 3465 sub 3 (ex p.lla 683 sub 3) categoria A/4. Il fabbricato ove ricade l'immobile oggetto di valutazione si trova a Palermo, via Perpignano dal n.15 al n. 43. L'accesso al fabbricato avviene oltrepassando il portone in legno di cui al civico 21 della via Perpignano. Descrizione: Il bene si compone di un vano, oltrepassando il quale si perviene in un secondo vano. Frontalmente trovansi due porte, la prima a sinistra consente di accedere alla cucina ove si rivela la presenza del vaso igienico, nonchè la porta di accesso al cortile attestante lungo il retrospetto dell'edificio, la seconda apertura a destra consente l'accesso al ripostiglio avente una finestra attestante lungo il retrospetto dell'edificio. Le caratteristiche di finitura e quelle impiantistiche del bene sono assimilabili agli immobili attigui e contigui. Alcuni ambienti presentano pavimentazione in mattoni in cemento. Tutte le pareti risultano intonacate e tinteggiate e versanti in discreto stato di manutenzione e conservazione. Contesto: La via Perpignano risulta essere un'importante arteria di collegamento tra il centro cittadino (Piazza Principe di Camporeale) e la Circonvallazione di Palermo (via Regione Siciliana), zona semicentrale di Palermo, caratterizzata per lo più da edilizia di tipo economico edificata, come il fabbricato in oggetto, tra gli anni 30-40, costituita in gran maggioranza da palazzine sviluppantesi per lo più su tre-quattro elevazioni fuori terra. La cortina edilizia ove ricadono parte degli immobili in oggetto di odierna valutazione, originariamente risultava essere la dimora degli operai della industria tessile e si presenta come una palazzina sviluppantesi per lo più su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo), copertura in parte a tetto ed in parte a terrazza piana praticabile. Ai piani terra si rileva la presenza di alcune botteghe e di alcuni appartamenti, mentre ai piani elevati si rileva la presenza di immobili adibiti a civile abitazione.

Situato in una posizione centrale, precisamente nella rinomata Via Perpignano alle spalle dei Cantieri Culturali della Zisa, proponiamo un incantevole appartamento di tre vani con soppalco, composto da due servizi e una cucina abitabile. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno che separa i vari ambienti della casa. A destra troviamo la cucina abitabile con balcone e vista su Via Perpignano, mentre a sinistra si trova il soggiorno e uno dei due bagni. Salendo al soppalco, accessibile da ben due lati, troviamo le due camere da letto matrimoniali separate dal secondo servizio. L'immobile si presenta in condizioni ottime ed è subito pronto per essere abitato o utilizzato come investimento.