Panoramicissimo recente appartamento con terrazzo all'ottavo piano di uno stabile molto signorile situato nel cuore di Torino. Con una superficie di 78 mq è costituito di un ingresso aperto su ampio soggiorno con zona pranzo e un salotto, cucina abitabile con ampio terrazzo, camera e bagno. Costruito nei primi anni 2000, lo stabile dispone di cortile/ giardino condominiale, ampio atrio signorile con ascensore, pianerottoli, scale e corridoi rivestiti con boiseries fonoassorbenti, portoncino blindato. Dotata di accesso per disabili, portineria, videocitofono, riscaldamento autonomo, coibentazione e serramenti a buone prestazioni energetiche, la soluzione, adatta per singles o coppie senza figli, offre sicurezza, comodità e spese condominiali contenute. L'interno, in condizioni più che buone, presenta una cucina abitabile, un soggiorno ampio e una camera da letto. Con la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come Metro, treno, ristoranti, farmacie e molto altro, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione accogliente signorile e ben servita. Completa la proprietà un ampia cantina, il giardino condominiale e, volendo, un introvabile Box Auto di 16 mq al prezzo di euro 25.000.

La FantastiCasa è lieta di proporre in vendita splendido appartamento di 5 LOCALI di ampia metratura situato al piano rialzato (1°f.t.) di una palazzina elevata a tre piani fuori terra in procinto di essere ristrutturata completamente con il Superbonus 110. La zona dove è ubicato è tranquilla ma allo stesso tempo comodissima ai principali servizi trovandosi a ridosso di supermercati, fermata dell'autobus e alla piazza del mercato. L'immobile ha una metratura di 103 mq così distribuita: ingresso su ampio salone di circa 25 mq con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto molto grandi, doppi servizi ciechi ma dotati di ventilazione forzata (uno dotato di vasca, uno di box doccia), ripostiglio e balcone molto ampio (con affaccio sul verde condominiale) Gli ambienti interni sono ben squadrati prestandosi ad un facile arredo, e vista la sua ampia metratura ci consente di apportare modifiche per diversa disposizione interna degli ambienti. Un altro aspetto importante che caratterizza l'immobile è l'esposizione doppia garantendo così una grande luminosità durante l'intero arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano, programmabile in base alle proprie esigenze da comodo termostato, permettendoci di gestire al meglio i consumi. L'appartamento è stato coibentato ottimamente in quanto gli infissi installati sono in PVC con vetrocamera doppio ed è stata eseguita inoltre la sostituzione della pavimentazione inerente la zona giorno, il disimpegno e la camera da letto matrimoniale. L'appartamento è ideale per chi ricerca un immobile di grandi dimensioni con la possibilità di ristrutturarlo e trasformarlo in base ai propri gusti ed esigenze. Completa la proprietà il box auto singolo da acquistare obbligatoriamente ad una richiesta a parte di € 16.000 TRE CAMERE DA LETTO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - AMBIENTI SPAZIOSI - CONTESTO TRANQUILLO DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. I dati relativi a metrature e supoerfici sono puramente indicativi.

In via Francesco Gentile, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato a un piano alto e luminoso di un elegante stabile in cortina recentemente rinnovato. L'appartamento ha una distribuzione ottimale degli spazi interni, separando funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. L'immobile si apre con un luminoso e spazioso salone, collegato direttamente a un terrazzo vivibile. Proseguendo troviamo una cucina semi-abitabile, tre camere da letto, un disimpegno e due comodi e ampi bagni. La collocazione ad un piano alto e l'affaccio aperto regalano un'ottima esposizione, garantendo un'ottima luminosità. L'immobile è anche a pochi passi da tanti servizi, negozi e scuole come l'adiacente Scuola Primaria Bambini del Mondo. Completa la proprietà un prezioso posto auto.

In via dei Giornalisti, zona via IGEA/Camilluccia, proponiamo appartamento (A2) di 153 mq oltre a due balconi, in vendita, posto al secondo piano di una palazzina di 5 livelli. L 'unità abitativa, a cui si accede da un ampio ingresso, è composta da un grande soggiorno con accesso diretto allo spazio esterno, cucina abitabile, oltre a tre camere da letto e a tre bagni. Ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Sono al momento ancora disponibili, da acquistare separatamente, posti auto, box e cantine di varie metrature. Per ogni ulteriore informazione o per richieste di visite telefonare al 0680690312 oppure info@astaldire.it

In via dei Giornalisti, zona via IGEA/Camilluccia, proponiamo APPARTAMENTO (A2) in vendita, di m² 118 posto al piano secondo di una palazzina di 5 livelli. L'unità abitativa, a cui si accede da un ampio ingresso, è composta da un grande soggiorno con accesso ad un balcone, cucina abitabile, oltre a due comoda camera da letto matrimoniale, una cameretta e da due bagno. Ripostiglio, Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Sono al momento ancora disponibili, da acquistare separatamente, posti auto, box e cantine di varie metrature. Per ogni ulteriore informazione o per richieste di visite telefonare al 0680690312 oppure info@astaldire.it

La Esperti Immobiliari propone in vendita in zona Lingotto, bilocale ubicato al 5° piano ed ultimo di uno stabile senza ascensore. La zona in questione è comoda ai servizi (8 Gallery, fermata metropolitana, scuola, ospedali, Palazzo Regione). Lo stabile è in discrete condizioni interne e l'appartamento è in buone condizioni, composto da ingresso, tinello con cucinino, camera, bagno, 2 balconi, doppia esposizione. Completa la proprietà una cantina ed una soffitta. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole con una spesa di circa € 800,00 l'anno. Spese condominiali circa €. 800,00 l'anno. Vista l'ubicazione dell'immobile, ottimo ad uso investimento (reddito). Cat. Cat. A/3 Rendita €. 630,08 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

L'appartamento è situato nel quartiere Madonna di Campagna, all'interno di un condominio di soli tre piani, nelle vicinanze dei principali servizi. L'immobile, al primo piano, è costituito da un ingresso living su soggiorno con balcone lato strada e cucina semi abitabile con balcone interno cortile, disimpegno, camera da letto con balcone, salotto con balcone e due bagni di cui uno con finestra. Al piano interrato, ampia cantina di pertinenza. Al piano terra disponibile a parte un box auto singolo € 15.000.

CROCETTA - Corso Re Umberto all'angolo con Corso Rosselli, a pochi passi dall' ospedale Mauriziano, al secondo piano (3° f.t.) di stabile medio signorile costruito nel 1940, molto ben tenuto e dotato sia di servizio di portineria che di ascensore, proponiamo in vendita grazioso appartamento libero con doppia esposizione, composto da: ingresso, soggiorno con zona studio, una camera da letto, cucina, bagno e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un locale cantina posto al piano interrato dello stabile. La zona è dotata di molteplici servizi ed aree verdi come il "Parco di Piazza d'Armi", ricco di attività commerciali ed ottimamente servito da svariati mezzi di trasporto pubblici.

In via Tiburtina, principale via di collegamento della capitale, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano medio di uno stabile della prima metà degli anni 50. L'immobile internamente è composto da ingresso open-space che dona modernità all'appartamento; grande, accogliente e luminoso soggiorno che grazie alla finestra a tre ante gode di un'indiscussa luminosità, comoda e regolare camera da letto matrimoniale con uscita sullo spazio esterno esposto a Sud, funzionale e semi-abitabile cucina con annessa dispensa, bagno completo e finestrato. Presenta pavimenti in parquet listellato, controsoffittatura a differenti livelli di altezza che congiuntamente ai faretti a led, graziano tutta la zona giorno con un gioco di luci soffuse. Peculiarità dell'immobile sono la posizione dello stabile che si pone nelle vicinanze delle più grandi arterie di collegamento, stazioni ferroviarie, servizi e attività commerciali, l'esposizione a Sud che garantisce un'eccellente luminosità in tutte le fasi della giornata e la pianta duttile che permette un eventuale miglioramento degli spazi interni alle esigenze individuali. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Il Volo Immobiliare propone in vendita a Roma, in Via Suvereto (zona Nuovo Salario), un appartamento trilocale posto al secondo piano di un edificio di cinque, ben tenuto, composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegni, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, posto auto scoperto in proprietà esclusiva. Superficie catastale dell'appartamento mq 111. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, impianto di aria condizionata, porta d'ingresso blindata, infissi esterni in pvc con vetrocamera. L'immobile, sito al secondo piano con ascensore, gode di una tripla esposizione a sud, est e nord. L'appartamento, in buono stato manutentivo, è sito all'interno di un contesto altamente signorile, recentemente ristrutturato mediante il Super Bonus 110%, con ampie zone verdi condominiali ben curate e servizio di portineria. Spese condominiali Euro 180,00/mese circa (condominio e supercondominio). Immobile di fine anni ‘60 dotato di ascensore, con cappotto termico. La zona interessata è fra le più ricercate e signorili del quartiere, residenziale e ad alta vivibilità, ben fornito da servizi, negozi e mezzi pubblici di trasporto, poco distante dal Parco Sarteano. Per informazioni contattare + 39 328.4766619 Marco Di Biase

nel Comune di Torino, nel fabbricato in condominio sito in Via Principessa Clotilde civico numero 8 (otto), piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue: - al piano terreno (primo fuori terra): monolocale, distinto con la lettera D nella pianta del piano compresa nella planimetria generale allegata all'atto di deposito del Regolamento di Condominio e quale risulta contornato in nero nella planimetria allegata all'atto ricevuto dal Notaio Giovanni RINAUDO di Torino in data 20 ottobre 2000, rep.n. 17296/8754, registrato a Torino 1-Ufficio delle Entrate in data 3 novembre 2000 al n. 9905, alle coerenze: Via Principessa Clotilde, alloggio distinto con la lettera C, pianerottolo ed androncino pedonale; - allo stesso piano terreno (primo fuori terra): locale ad uso servizio igienico, pertinenza dell'immobile sopra descritto, distinto con la lettera D nella pianta del piano compresa nella suddetta planimetria generale e quale risulta contornato in nero nella citata planimetria allegata all'atto ricevuto dal Notaio Giovanni RINAUDO in data 20 ottobre 2000, rep.n. 17296/8754, alle coerenze: androncino pedonale, pianerottolo, vano scala, cortile, proprietà Condominio di Via Bonzanigo civico numero 15 (quindici); - al piano sottotetto: un locale ad uso ripostiglio, distinto con il numero 1 (uno) nella pianta del piano compresa nella suddetta planimetria generale e quale risulta contornato in nero nella citata planimetria allegata all'atto ricevuto dal Notaio Giovanni RINAUDO, rep.n. 17296/8754, alle coerenze: corridoio comune, vane scala, cortile e locale distinto con il numero 2 (due). Dette unità immobiliari risultano censite congiuntamente nel N.C.E.U. del Comune di Torino, come segue: F. 174, n. 525, sub. 1, Via Principessa Clotilde n. 8, p. T, z.c. 1, cat. A3 - cl. 1 - vani 1,5 - Rendita Euro 162,68. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile ad uso diverso dall'abitativo, a cura e spese dell'aggiudicatario. Per maggiori informazioni contatti un nostro consulente presso ufficio GL CONSULTING di Torino Tel. 011.3053883 Cell. 3316645009 Corso Francia 48/c Collegno - Torino Web Site - Email Seguici su Facebook: NOI VI OFFRIAMO: 1- PRIMO APPUNTAMENTO In ufficio un nostro consulente vi darà maggiori informazioni sull'asta immobiliare e vi aiuterà nella ricerca per soddisfare le vostre esigenze. 2- VALUTAZIONE REDDITUALE Le competenze e l'indipendenza per garantirti una scelta completa e personalizzata, un'offerta di soluzioni finanziarie che la singola banca non può proporre, per ottenere il mutuo al 100%. È il luogo giusto per ottenere la migliore consulenza in materia creditizia. Perché la consulenza non è tutta uguale! Presente su tutto il territorio nazionale con una vasta rete di consulenti professionisti, vantiamo una realtà indipendente, leader in mediazione creditizia. I vantaggi: - Numerose soluzioni disponibili - Consulenza personale - Sempre e solo il tuo interesse! La nostra offerta: - Mutui - Prestiti Personali - Cessioni del Quinto 3- ASSISTENZA PER ACQUISTO IN ASTA - Apertura pratica - Ricerca immobile scontata rispetto al libero mercato - Valutazione globale dell'investimento - Banca dati aggiornata - Prenotazione e visita dell'immobile - Calcolo indice convenienza - Valutazione valore di mercato - Controlli sull'immobile ed eventuali abusi edilizi - Preparazione documentazione asta e presentazione - Partecipazione e assistenza in asta - Gestione completa del post-asta - Decreto di trasferimento e cancellazioni ipotecarie - Ritiro e consegna delle chiavi - Allacciamento utenze Le caratteristiche e le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, gli allegati saranno forniti dai nostri consulenti.

Rivalta di Torino, frazione Pasta, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano (5° f.t.) di un edificio costruito nella metà degli anni '60, dotato di ascensore e composto da un ingresso, un tinello (mt. 4,30X3,29) con cucinino, un'ampia camera da letto matrimoniale (mt. 4,33x3,87), un bagno, un ripostiglio, due arie, due balconi, oltre a una cantina al piano interrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare in quanto gli interni sono tutti allo stato originale. Essendo un piano alto, l'abitazione gode di vista ed è molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato e il consumo è contabilizzato dalle conta calorie. Soluzione ideale come primo acquisto oppure come investimento da mettere a reddito. L'appartamento, in Categoria A/3, sviluppa una rendita catastale di euro 316,33.

In Via Delle Pervinche, in stabile di 8 piani dotato di ascensore, con ampio giardino condominiale, proponiamo spazioso appartamento su due aree, totalmente e finemente ristrutturato composto da ampia sala living con parete cottura a vista, ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno, ripostiglio. Completano la proprietà la cantina e un comodo posto auto condominiale. Inoltre, se desiderate una valutazione gratuita del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione. FinTekno nasce a Venaria nel 1992, nel cuore dell'isola pedonale di questa magnifica cittadina nota in tutto il mondo per la strepitosa Reggia, e rappresenta, su tutto il territorio, il punto di riferimento del mercato immobiliare adeguandosi al cambiamento dei tempi e delle esigenze di mercato.

La Esperti Immobiliari propone in vendita interessante attico posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile anni '60 in ottime condizioni generali. L'appartamento di ampia metratura (circa 145 mq) è così disposto: ampio ingresso, salone, 3 camere, grande cucina e doppi servizi. L'immobile risulta molto luminoso ed arioso grazie alla tripla esposizione su un ampio terrazzo circostante di circa 200 mq. Portoncino blindato nuovo, condizionatore, videocitofono e boiler a gas appena installato. Completa la proprietà una cantina al 3° piano interrato. Spese cond. 2.400,00 circa. Spese risc. 2.000,00 circa. Cat. Cat. A/3 Rendita €. 1.428,00 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Vendesi appartamento ristrutturato in Via Castelgomberto 40 - 4° Piano con ascensore Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al 4° piano di un condominio recentemente riqualificato grazie agli ecobonus. L'edificio infatti è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica, che gli ha conferito una classe energetica C che garantisce efficienza e risparmio sui consumi. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 95 mq Composizione: ingresso, 2 ampie camere da letto, soggiorno con cucinotta aperta sul living, ampio disimpegno e un bagno finestrato Esterni: Ampissimo balcone che corre lungo tutto l'appartamento, perfetto per momenti di relax all'aperto Altri spazi: Comoda zona lavanderia/ripostiglio Stato interno: Completamente ristrutturato con gusto e materiali di alta qualità, in perfette condizioni, pronto per essere abitato Impianti certificati di ultima generazione Predisposizione aria condizionata in ogni ambiente Infissi a risparmio energetico Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Condominio: spese annue euro 600,00 Anni '70, interamente riqualificato con miglioramenti ecologici ed energetici Ascensore e spazi comuni in ottime condizioni Zona e servizi: L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e parchi. Prezzo: € 220.000,00 Non perdere l'occasione di vivere in una casa completamente ristrutturata in un condominio efficiente dal punto di vista energetico, in una posizione comoda e strategica!

In contesto residenziale, tra Colle del Sole e Casetta Mattei, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo e ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, due ampi bagni del quale uno cieco e l'altro finestrato. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo dal quale abbiamo accesso dalla cucina e dal soggiorno. L'immobile gode di un affaccio libero in contesto tranquillo e silenzioso. Comoda cantina di proprietà. Libero da subito.

In Via del Corso, adiacenze Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento unico al piano terzo di un edificio d'epoca in ottimo stato con ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di circa mq 130 ed é composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, camera da letto con bagno interno, cucina abitabile. L'appartamento é dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà la pavimentazione in parquet e gli infissi con rifiniture in legno e doppio vetro, con una splendida vista sia su Via del Corso e interni al cortile. Il prezzo di vendita é di EURO 1.400.000,00. E' stata rifiutata proposta di EURO 1.300.000,00. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell'intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell'abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un'economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l'immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell' annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita un elegante bilocale di 49 mq in "Giardino di Roma", via Nino Taranto. L'appartamento, situato al primo piano di un edificio signorile senza barriere architettoniche, offre una doppia esposizione angolare panoramica e soleggiata. Internamente, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, terrazzo con vetrate scorrevoli e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni e include la possibilità di arredamento, come in foto, nel prezzo di € 155.000,00. Tra le dotazioni: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate, zanzariere, aria condizionata, bagno con vasca e riscaldamento autonomo con controllo remoto. È disponibile anche un garage di 13 mq per € 14.000,00. La zona è ben servita da scuole, negozi e supermercati, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Da non perdere!

Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Umberto Moricca n. 43, piano 1, interno 1. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, una camera, due balconi, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 73,50 circa. Confina con vano scala, appartamento interno 2, distacchi su cortile interno e su Via Giovan Battista Gandino, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 378, Particella 167, Sub 6, z.c. 4, cat. A/3, cl. 3, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 74 mq., totale escluse aree scoperte 72 mq, Rendita € 723,04, Via Umberto Moricca n. 43 piano 1 interno 1. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 06/10/2010, della durata di anni 4 + 4, con decorrenza 01/10/2010 e prima scadenza 30/09/2014, rinnovatosi sino alla prossima scadenza del 30/09/2026, al canone annuo di € 6.480,00 oltre rivalutazione Istat da corrispondersi in rate mensili anticipate di € 540,00 ciascuna oltre rivalutazione Istat, registrato all'Agenzia delle Entrate, Direzione Provinciale I di Roma, Ufficio Territoriale di Roma 3, in data 12/10/2010 al n. 13274 - Serie 3 antecedentemente al pignoramento e pertanto opponibile. L'Esperto ha ritenuto il canone di locazione inferiore ai parametri di riferimento ma non vile. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte è stato edificato con progetto n. 22170/1963 (licenza edilizia n. 414E del 27/10/1964) e variante di progetto n. 64307/1965 (licenza edilizia n. 1224 del 25/05/1966). Risulta presentata domanda di abitabilità prot. 1685 del 1967 per cui è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 1259 del 15/12/1967. A seguito delle ricerche svolte presso gli Uffici competenti l'Esperto non ha rinvenuto relativamente all'immobile altre pratiche edilizie o istanze di sanatoria. L'Esperto rileva difformità tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e l'elaborato grafico allegato all'ultima autorizzazione assentita che si riferisce alla variante di progetto n.64307/1965. La difformità principale consiste nelle dimensioni di cucina e bagno che risultano ampliati rispetto al progetto a scapito della superficie del balcone che affaccia sul cortile interno. Si segnalano, inoltre, ulteriori difformità riguardanti la realizzazione di una nicchia in bagno ed in cucina, il disimpegno di dimensioni diverse, la demolizione del ripostiglio oggi accorpato al bagno e la mancata graficizzazione di tracantoni. L'Esperto ritiene sanabili le predette difformità, meglio descritte nell'elaborato peritale, con la presentazione di SCIA in sanatoria (per accertamento di conformità) per interventi già realizzati e successivo nuovo accatastamento da effettuarsi a totale rischio, carico, cura e spese dell'aggiudicatario. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell'elaborato peritale o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative eventuali variazioni catastali saranno a totale carico, cura e spese carico dell'aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra, della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l'APE in assenza della necessaria documentazione. Si segnala Regolamento di Condominio depositato agli atti del Notaio Marco Panvini Rosati di Roma Rep. 71164 Rogito 31666 del 12/10/1966, registrato a Roma il 13/10/1966 al n. 10320 Vol. 734 atti pubblici. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta C

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Luciani n. 45, edificio 6, piano 5, interno 10, con annessa cantina, piano S1, int. 5. L'appartamento, ricavato nel vano locale cassoni e con successivo ampliamento sul terrazzo di copertura del piano quarto, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazza a livello e porzione di lastrico solare in copertura fruibile tramite scala esterna dalla predetta terrazza di proprietà esclusiva. L'accesso all'appartamento è consentito da un vano scala con ascensore, quest'ultimo con sbarco al piano sottostante. Confina nel suo complesso in senso orario con chiostrina condominiale e vano scala condominiale, distacco verso edificio alla particella 310 del foglio 546, distacco verso edificio alla particella 256 del foglio 546 e distacco verso edificio alla particella 255 del foglio 546, salvo altri. La cantina è composta da unico locale di forma regolare. Confina con connettivo cantine, cantina n. 6 e cantina al sub. 507, salvo altri. Appartamento e cantina, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 70,15 circa, sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 546, Particella 316, Subalterno 502, z.c. 3, cat. A/2, classe 5, consistenza 4 vani, Superficie catastale totale mq 77,00, totale escluse aree scoperte mq 72, Rendita € 1.456,41, Via Luigi Luciani n. 45, edificio 6, interno 10, piano S1-5. L'edificio di cui fanno parte gli immobili è stato costruito con progetto n. 30369/56 e variante n. 29774/57 e dispone di abitabilità n. 1379 del 29/11/1958. L'appartamento collocato al piano quinto è stato realizzato senza autorizzazioni amministrative in una parte dei locali tecnici in copertura con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione e con ampliamenti volumetrici con la stessa destinazione d'uso. A seguito delle ricerche svolte presso gli Uffici competenti, l'Esperto ha rilevato che, per la definizione degli illeciti urbanistici commessi, sono pendenti presso gli Uffici Comunali due domande di condono edilizio e precisamente: - Prot. 0190360, Ripartizione XV del Comune di Roma, del 22.09.1986 sot. 2 per mq 17,22 netti con tipologia di abuso 1, con dichiarazione di completamento al 1973. Come riportato nel progetto allegato ad integrazione del citato fascicolo di condono con prot. 135941 del 4/08/2017, la domanda riguarda un cambio di destinazione d'uso da locali servizi ad abitazione; - Prot. 0246147, Ripartizione XV del Comune di Roma, del 15.12.1986 per mq 52,00 netti per tipologia di abuso 1 per opere in assenza di licenza edilizia o concessione per il periodo dal 2 settembre 1967 al 29 gennaio 1977, con dichiarazione di completamento al 1973. Come riportato nel progetto allegato al fascicolo prot. 0190360/86 la superficie oggetto della domanda di condono riguarda l'ampliamento di mq 30,70 di S.U. e di mq 35,50 di S.N.R. (ovvero l'area scoperta comprensiva del lastrico solare). L'importo dell'oblazione determinato in sede di domanda risulta versato in due rate. Le domande in sanatoria risultano ancora pendenti, in itinere e non definite. L'Esperto rileva che non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi, le planimetrie catastali ed il progetto allegato alle domande di condono …. [La descrizione prosegue - Per la descrizione completa consultare l'Avviso di Vendita]. Stato di occupazione: Gli immobili sono occupati dall'esecutata e dai suoi familiari che vi abitano. Non potrà essere disposta la liberazione prima dell'emissione del Decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la docu