Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Nel prestigioso Palazzo Miccolis, nel quartiere dei Cappuccini, Frimm Magnum vi propone questo nuovissimo appartamento di 190 mq ca. ricco di stile e comfort che si sviluppa su 2 livelli (PT e PS). *Caratteristiche dell'Appartamento:* - *Piano Terra:* Entrando, troverete un accogliente salone doppio che offre ampi spazi ideali per ricevimenti e momenti di convivialità. L'angolo cottura è concepito per unire funzionalità e design, mentre la camera matrimoniale e una cameretta garantiscono il massimo del relax. Completano questo livello due bagni moderni e 2 balconi che si affacciano sul verde circostante. - *Piano Sotto-strada:* Scendendo, vi attende un elegante salone singolo, perfetto come area studio o lettura, accompagnato da un secondo angolo cottura e una spaziosa camera matrimoniale. Anche qui un bagno curato nei minimi dettagli. *Ulteriori Vantaggi:* L'appartamento è dotato di ascensore in cristallo e posto auto singolo scoperto, assicurando la massima comodità. La terrazza esclusiva di ben 150 mq vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, si ha la possibilità di acquistare anche un box di svariate dimensioni posto sempre al piano sotto-strada. *Rifiniture e Tecnologia:* Gli interni presentano rifiniture elevatissime e sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. Con una classe energetica A/4 plus, questa abitazione non solo è elegante ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio! Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta! PER INFO E VISITE TEL ALLO 06999014899 O WHATSAPP AL 3347955055.

In zona Cappuccini, a pochi passi da Piazza Crispi e dal centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'immobile, di circa 110 mq, è situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La distribuzione interna è così articolata: - Zona giorno: un'ampia e accogliente sala con camino con accesso diretto ad un comodo balcone. - Cucina abitabile: spaziosa e luminosa. - Zona notte: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte ben illuminate e con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. - Bagno: un bagno con box doccia, funzionale e pratico. - Balconi: oltre al balcone della sala, l'appartamento dispone di un ulteriore balcone accessibile dalla zona notte, garantendo spazi esterni aggiuntivi. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare ambienti personalizzati e su misura. Completa la proprietà un garage di 15 mq situato sotto la palazzina, comodo per il parcheggio. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi cerca una residenza principale in una zona ben servita e vicina ai principali punti di interesse della città. La posizione strategica, la presenza del camino e la disponibilità del garage rendono questa proprietà un'opportunità da non perdere.

PROMO DICEMBRE -box incluso nel prezzo! ### Attico e Superattico da Sogno nel Quartiere dei Cappuccini. Nel cuore pulsante del centrale quartiere dei Cappuccini, si trova un'opportunità imperdibile: un meraviglioso attico di ampia metratura che incarna il perfetto connubio tra eleganza e comfort. Situato in cima al prestigioso palazzo Miccolis, questo gioiello immobiliare è progettato per chi cerca il massimo nella vita quotidiana. Immagina di vivere in un ambiente dove ogni dettaglio è curato con estrema attenzione. L'attico vanta ben 3 terrazzi a livello, ideali per goderti cene all'aperto o momenti di relax al sole. La disposizione interna è altrettanto affascinante, con 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, un ampio soggiorno che accoglie gli ospiti con calore, due eleganti bagni e una cucina che sfocia sulla grande terrazza, il luogo perfetto per brunch con amici e familiari. **SUPERATTICO: con i suoi 25 mq e un terrazzo di 35 mq posto al piano superiore e raggiungibile tramite l'ascensore panoramico, rende questa soluzione davvero interessante e vi darà la possibilità di ammirare panorami mozzafiato. Il capitolato è un vero sogno per gli amanti della personalizzazione, poiché offre rifiniture di altissimo livello da modellare secondo il tuo stile. Le tecnologie costruttive d'avanguardia garantiscono un comfort abitativo senza pari, contribuendo a creare un ambiente di benessere. Con una classe energetica A/4 plus, questa abitazione non solo è elegante ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. Inoltre, non dimentichiamo, incluso nel prezzo, il posto auto singolo incluso e la possibilità e il box doppio (30 mq circa) posto nel seminterrato, per la massima comodità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate della città. Contattaci ora per scoprire come rendere questo attico il tuo nuovo rifugio! PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Frimm Magnum è lieta di presentare questo appartamento esclusivo di nuova costruzione nel prestigioso quartiere dei Cappuccini. Scoprite un rifugio di lusso e benessere abitativo nel cuore dei Cappuccini, dove il comfort moderno incontra la raffinatezza senza tempo. Questo appartamento esclusivo, situato al primo piano di una piccola palazzina, di soli sei appartamenti, si sviluppa su una superficie commerciale di 83 mq, progettata per soddisfare ogni vostra esigenza. #### Luminosità e Spazi Esterni Entrando, sarete accolti da un luminosissimo soggiorno, caratterizzato da una finestra di 2 metri e mezzo che incornicia una vista mozzafiato e si apre su una grande terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Questo spazio rappresenta il fulcro della casa, perfetto per intrattenere amici o semplicemente godersi un caffè al sole. L'ampia camera matrimoniale, dotata di una cabina armadio spaziosa, è un angolo di tranquillità che richiama il riposo e la serenità. Anche questa stanza si affaccia su un'altra terrazza di 15 mq, un'oasi privata in cui immergersi nella natura circostante. Il bagno, finestrato e arredato con finiture di pregio, contribuisce a creare un'atmosfera di lusso e benessere. #### Impianti Tecnologicamente Avanzati Ciò che rende questo appartamento davvero unico sono gli impianti tecnologicamente avanzati: il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. #### Dotazioni Aggiuntive Completa questa offerta un posto auto incluso, con la possibilità di acquistare un ampio garage ubicato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore in cristallo. Questo ulteriore spazio rende la vostra esperienza abitativa ancora più pratico e confortevole. Se state cercando un appartamento che unisca eleganza, tecnologia e comfort in una delle zone più esclusive della città, questo è il luogo che fa per voi. Un'opportunità imperdibile per vivere il vostro sogno abitativo nei Cappuccini, dove ogni dettaglio è pensato per offrirvi il massimo del benessere. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.