CAVAION V.SE - Spazioso trilocale ristrutturato in centro paese. Nel centro di Cavaion si trova una piccola palazzina risalente ai primi anni ottanta. La zona è ottimamente servita, a piedi si raggiungono comodamente tutti i negozi, gli uffici ed i bar-ristoranti. A 2 km si trova Affi con i suoi centri commerciali, il casello autostradale e l'ingresso in tangenziale. Bardolino ed il lago di Garda distano poco più di 4 km. L'abitazione si trova al primo piano ed è composta da un'ampia e pratica zona ingresso che si affaccia direttamente sul grande soggiorno che si apre sul balcone, una spaziosa cucina abitabile; un disimpegno conduce alle due grandi camere da letto, al bagno finestrato con doccia ed al comodo ripostiglio. Essendo stato ristrutturato completamente nel 2022, tutti gli impianti autonomi sono recenti, così come la pavimentazione, i rivestimenti, i serramenti e le porte interne. Al piano interrato l'abitazione gode di un grande posto auto coperto e di una cantina. Nella grande zona verde condominiale sono stati ricavati anche i posti auto scoperti ed una zona orto ad uso privato di ogni condomino. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione dagli spazi comodi e ben gestiti in una zona servita del paese.

CAVAION VERONESE: Appartamento a reddito. In posizione centrale, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita recente appartamento, posto al primo piano ed attualmente locato a persona referenziatissima. Entrando ci accoglie il soggiorno con angolo cottura e balcone, nella zona notte troviamo la camera matrimoniale con ampio terrazzo ed il bagno finestrato con doccia. La scala ci conduce alla parte mansardata dove abbiamo una seconda camera ed il bagno con vasca. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Garage doppio nell'interrato. Posizione soleggiata ed angolare. Ulteriori informazioni in ufficio: Bernardi Immobiliare Via Pozzo dell'Amore 28 F tel. 045 6261472

Cavaion V.se: Proponiamo in vendita spazioso trilocale al primo piano rialzato con ottima esposizione solare e parziale vista lago, balconi, cantina e posto auto coperto. In una piccola palazzina, comoda al centro e a tutti i principali servizi, come bar, ristoranti, farmacia, supermercato proponiamo appartamento ristrutturato a nuovo di ottima metratura. L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno con angolo cottura che affaccia direttamente sui balconi. Un corridoio ci accompagna alla zona notte composta da un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto una matrimoniale e una singola. Completa la soluzione una cantina di proprietà e un posto auto coperto con tettoia. Soluzione ideale come prima casa o come investimento, comoda a tutti i servizi e di buone dimensioni.

Cavaion Veronese CENTRO - Nuovo complesso residenziale con piscina. NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE! Appartamento al secondo ed ultimo piano con terrazzo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio e due camere. Cantina e garage al piano interrato. • EDIFICIO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E AMBIENTALE • CERTIFICAZIONE CLASSE “A4” • STRUTTURA ANTISISMICA • SERRAMENTI AD ALTE PRESTAZIONI TERMICHE E ACUSTICHE • VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA • MASSIMO COMFORT ACUSTICO Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali, di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi. Fine lavori prevista per Dicembre 2026. Per vendere il tuo immobile e prenotare un nuovo appartamento, ti diamo la possibilità di ricevere una valutazione gratuita della tua casa per assisterti in questo passaggio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.se (VR) Tel. + 39 045 7236592 Mobile + 39 3462313400 www.immobiliareandreoli.com ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Cavaion Veronese CENTRO - Nuovo complesso residenziale con piscina. NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE! Attico con ampio terrazzo, composto da grande soggiorno con angolo cottura, due bagni, ripostiglio e due camere. Cantina e garage DOPPIO al piano interrato. • EDIFICIO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E AMBIENTALE • CERTIFICAZIONE CLASSE “A4” • STRUTTURA ANTISISMICA • SERRAMENTI AD ALTE PRESTAZIONI TERMICHE E ACUSTICHE • VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA • MASSIMO COMFORT ACUSTICO Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali, di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi. Fine lavori prevista per Dicembre 2026. Per vendere il tuo immobile e prenotare un nuovo appartamento, ti diamo la possibilità di ricevere una valutazione gratuita della tua casa per assisterti in questo passaggio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.se (VR) Tel. + 39 045 7236592 Mobile + 39 3462313400 www.immobiliareandreoli.com ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

In centro paese, in contesto centrale a tutti i servizi, luminoso appartamento trilocale posto al piano primo con balcone, posto auto coperto e cantina. Entrando all'interno della soluzione tramite ingresso comune troviamo ad accoglierci la zona soggiorno con ripostiglio, e cucina abitabile separata, entrambi gli ambienti luminosi e di buona metratura; a seguire abbiamo il bagno finestrato con vasca e le due camere da letto rispettivamente matrimoniale e doppia. Nell'interrato troviamo un posto auto coperto di proprietà in autorimessa collettiva, oltre che ad una cantina utilizzata come ripostiglio/magazzino. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Zona soggiorno e cucina abitabile - Bagno finestrato con box doccia - 2 camere da letto (matrimoniale e una doppia) - Posto auto coperto e cantina Appartamento in zona eccellente come abitazione primaria o come investimento per locazioni a breve o lungo termine - condizioni buone e abitabile da subito pur mantenendo le finiture dell'epoca di costruzione - posizione centrale per chi cerca la comodità e la vicinanza al Lago di Garda! Prezzo richiesto: Eu. 205.000,00 Classe energetica: E Riferimento: 025 Classe Energetica: E EPI: 75,00 kwh/m2 anno

CAVAION VERONESE: In posizione centrale e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale disposto su un unico piano, con grande terrazza in vista panoramica. Il condominio è stato costruito nel 1999 e si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Cavaion Veronese e a soli due minuti dal casello autostradale di Affi. L'appartamento gode di una luminosa zona giorno, dalla quale si può accedere al terrazzo, con vista aperta sul verde e dotato di tenda da sole. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale finestrata, la camera doppia con accesso ad un balcone retrostante e il comodo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Le contenute spese condominiali e l'ampia metratura rendono questo immobile adatto a tutte le esigenze. A completamento dell'immobile troviamo un grande garage e la cantina adiacente.