Un'opportunità unica per acquistare questo eccezionale appartamento, situato nel centro storico dell'elegante borgo di Casciana Terme. La proprietà ha una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati ed è divisa in due piani sovrapposti di uguale metratura, situati al secondo e terzo piano di un bellissimo palazzo ottocentesco. Al piano secondo (di 80 metri quadrati commerciali, H=3m), troviamo due camere matrimoniali, un bagno, un'ampia sala, una cucina abitabile e un balcone appartato. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e si presentano in ottime condizioni. Essi mantengono molte delle caratteristiche originali. I pavimenti sono fatti in parquet e antiche mattonelle esagonali. Le pareti vantano finiture di pregio con cornici in gesso e greche decorative affrescate. L'appartamento gode inoltre di molta luce naturale, doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas e una stufa a pellet con rivestimento in maiolica. Tramite la scala condominiale, si accede al terzo e ultimo piano, dove troviamo due ampi locali sottotetto di 40 metri quadrati commerciali ciascuno, separati da un muro divisorio (H max=2,40m e H min=1,22m). Entrambi necessitano di lavori di pavimentazione e decorazione per essere ultimati. Gli impianti sono già predisposti. Momentaneamente, essi sono utilizzati come ripostigli e lavanderia. Una volta ristrutturati, sarà possibile ricavare un secondo bagno, una camera per gli ospiti e un ampio spazio da adibire a palestra o area ricreativa. La proprietà offre una spettacolare vista sugli eleganti giardini delle terme di Casciana e sulle piscine esterne. Si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese e dallo storico teatro cittadino, che ospita importanti spettacoli d'opera lirica. Nelle vicinanze dell'abitazione, ci sono numerosi parcheggi pubblici dove poter lasciare la propria auto in totale sicurezza, data la quasi totale assenza di criminalità. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è stato edificato agli inizi del 1800 da una facoltosa famiglia fiorentina e vanta una facciata caratterizzata da preziosi fregi scolpiti in pietra. Negli anni Sessanta, il palazzo è stato suddiviso in appartamenti. La maggior parte di essi sono stati recentemente acquistati come seconde case da cittadini stranieri di diverse nazionalità (inglesi, australiani e russi). L'appartamento può essere utilizzato come confortevole residenza privata o essere affittato a turisti. Richiesta € 169.000,00 trattabili Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.154 Nostra Esclusiva

CASCIANA TERME - non centralissimo ma comunque vicino ai servizi APPARTAMENTO CON GIARDINO/TERRENO ORTIVO posto al piano primo ed ultimo, composto da ingresso, cucina -pranzo,con soggiorno con camino, due camere e bagno, piccola soffitta praticabile. Accessoriato da un locale al grezzo ad uso deposito adiacente al giardino/orto privato. No riscaldamento. Da ristrutturare €. 58000,00 Rif. 224 Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme - Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu.la tua casa nel villaggio termale.la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana Terme è agghindata da collane di vigneti e uliveti generosi, incastonata nell'alto bacino del torrente Cascina. Disseminate lungo il pendio dei colli Parlascio e Vivaia, le case del borgo ospitano circa 3700 abitanti e compongono, con la grazia e la timidezza dei paesi antichi, questo piccolo comune in provincia di Pisa, nel cuore della Toscana. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Numerosi sono inoltre gli eventi, le manifestazioni, le sagre nella zona, e denotano quindi una ricca vita sociale. Casciana Terme offre tutto ciò che si può chiedere per una vita costruita sul principio dello “stare bene”. In un'area ricca di bellezze naturalistiche e storiche che fanno da cornice ad un paese lontano dal traffico e dal caos delle città, pure facilmente raggiungibili in una manciata di minuti. Casciana Terme è moderna quanto basta grazie a tutto quello che è comunque in grado di garantire a un passo da casa: scuole materne, elementari e medie, banche, ufficio postale, negozi di ogni genere, e tanto altro ancora. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze.

Appartamento in centro a Casciana Terme,comodo per i servizi a pochi passi. Posto al secondo piano ed ultimo di caratteristica palazzina. Accesso tramite portoncino condominiale tramite scale si arriva la piano dove entrando troviamo piccolo disimpegno, bagno, cucina con terrazzo dove è alloggiata la caldaia a gas metano, camera matrimoniale, camerina e soffitte sottotetto raggiungibili con scale condominiali. Appartamento ha impianti funzionanti e è libero, la richiesta è di € 55.000,00 trattabili per ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.62