IMMOBILE UNICO - QUARTIERE CROCETTA-VIA EMILIA OVEST vendiamo all'interno di un complesso bifamiliare ricavato dalla completa ristrutturazione di un vecchio opificio costruito agli inizi degli anni '60, quanto proposto in vendita si compone di: 1) Attico di 270 mq che occupa l'intero primo piano dell'edificio composto da ingresso, ampio salone pranzo/soggiorno, patio interno di 20 mq, cucina abitabile, primo disimpegno, camera/studio e bagno-lavanderia, secondo disimpegno, camera con cabina armadio e bagno con sauna, camera e bagno con idromassaggio, l'attico è servito da ingresso indipendente al piano terra con scala e ascensore privato (Classe Energetica B - 114,60 kWh/m²anno). 2) Ampio locale di deposito di mq 120 al piano terra con piccolo w. c. altezza 4,43 ml, portone automatico anteriore e secondo accesso posteriore. 3) Area cortilizia pavimentata e giardino di proprietà mq 500 circa. L'intero complesso immobiliare è stato ristrutturato completamente nel 2019 con materiali di pregio e le più moderne dotazioni tecnologiche: riscaldamento con caldaia a condensazione e termosifoni in tubolare d'acciaio, termo-arredo e decorativi nei bagni, climatizzazione estiva diffusa con inverter Daikin, impianti elettrici BTicino, impianto d'allarme con videocontrollo da remoto, infissi triplo vetro, doppia camera in alluminio-pvc, porte Rimadesio, parati LondonArt, ecc. Vendita comprensiva degli arredi. Proponiamo la vendita, anche separatamente, dell'altra unità immobiliare e/o l'intero complesso. Contatti telefonici: Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio a Parma in via Zanardelli n. 14, direttamente ai numeri di telefono presenti in elenco oppure all'indirizzo mail. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDÌ AL VENERDI' DALLE 09:00 ALLE 19:00. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Effettuiamo valutazioni professionali dei Vostri immobili, senza impegno. Caratteristiche specifiche 420 m² commerciali 8 locali 3 bagni Terrazzo Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 2019 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (114,6 kWh/m² anno) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Costruzione 1º piano Con ascensore

ATTICO IN COSTRUZIONE IN LEGNO Via Lanfranco: In posizione strategia nelle immediate vicinanze del Parco Ducale, Centro Storico, Efsa, Ospedale Maggiore ed Università sorge il nuovo complesso residenziale realizzato secondo le più innovative tecniche costruttive, costruito interamente in legno ad altissimo risparmio energetico, in classe A4 ed antisismica. L'attico è stato realizzato con CAPITOLATO DI ALTO PREGIO, e tutti i dettagli sono stati studiati e curati nei minimi particolari: Porta blindata, infissi in legno con triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti in gres porcellanato, travi in legno a vista, videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento con contacalorie, aria condizionata autonoma, modulo di ventilazione meccanica per sanificazione dell'aria e deumidificatore d'ambiente, predisposizione impianto d'allarme, coibentazione termoacustica e pannelli fotovoltaici. Internamente presenta ambienti comodi, luminosi ed arieggiati, dall'ingresso si accede all'accogliente soggiorno con angolo cottura che può essere comodamente arredato con un arredo moderno e giovanile, ideale per ospitare pranzi o cene con amici o parenti. La particolarità di questa soluzione è data dall'ampio terrazzo di 60 mq esposto a Sud - Est con vista panoramica sulla città perfetto per godersi le giornate primaverile ed estive. La zona notte è formata da una camera da letto confortevole e spaziosa di forma regolare dove è possibile ospitare qualsiasi tipo di arredo, tramite un funzionale disimpegno dove è presente l'angolo lavanderia si accede al bagno finestrato con box doccia munito di tutti i comfort. Completa il tutto una comoda cantina ed un'autorimessa di generosa metratura, che può ospitare anche un suv, con buono spazio di manovra. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un immobile unico nel suo genere con efficienza energetica, basso impatto ambientale e comfort moderni e duraturi nel tempo, elegante ed in zona strategica, a ridosso da tutti i servizi della città, e comodo per i vari spostamenti in auto o con mezzi pubblici.

Vendesi adiacenze viale Piacenza, appartamento arredato e libero subito. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno e cantina. E' disponibile inoltre, una zona per il deposito cicli e il parcheggio riservato ad un automezzo all'interno del cortile condominiale. L'appartamento proposto in vendita al prezzo di 145.000 euro è situato in un edificio costruito negli anni cinquanta che si presenta in buono stato di conservazione. L'unità immobiliare è ben tenuta, ambienti ampi e luminosi; il bagno è stato rifatto recentemente, dispone tra l'altro della porta blindata, il riscaldamento è autonomo, e c'è il condizionatore; l'arredo è incluso nel prezzo di vendita, ed è recente e funzionale. Le caratteristiche dell'appartamento lo rendono adatto ad un nucleo famigliare numeroso, o eventualmente anche ad un investitore, per affittarlo volendo, anche a studenti, vista la vicinanza di alcune facoltà universitarie. Possibilità di acquisto di un garage di piccole dimensioni situato a breve distanza.

Adiacenze Parco Ducale, proponiamo in vendita un grazioso monolocale recentemente risistemato. L'appartamento è completamente arredato, il cui arredo è incluso nel prezzo. Dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato al primo piano senza ascensore, l'unico ambiente comprende una zona cottura, una zona living e una zona notte, il bagno è ampio e finestrato. Dotato di porta blindata e doppi vetri, i pavimenti sono in monocottura. Questo appartamento è ideale come punto d'appoggio o investimento, con una redditività prevista dell'8%. La posizione è strategica, vicino all'ospedale e alle facoltà universitarie. Il prezzo di vendita è di 73.000 euro, con spese condominiali contenute. L'immobile è in buono stato, costruito agli inizi del 1900 e gode di un'ottima esposizione a sud e ovest. Posssibilità di acquisto separato di un piccolo gtarage a breve distanza.

Disponibile ampio trilocale con cantina e garage vicinanze Esselunga, Crocetta (zona Ovest), al primo piano di un condominio con ascensore. Zona ben servita da negozi e mezzi pubblici, a pochi min. dal centro e non distante tangenziale. Un immobile completo per una famiglia oppure ad uso investimento. Descrizione- ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, matrimoniale con balcone, una doppia, sala con grande terrazzo verso est, completano la proprietà cantina e garage di circa 12 mq, h2m. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Contenute spese condominiali. Cl.En. G. Contattare 0521 968400, 3315657000.