VILLA GORDIANI - VIA RICCARDO PITTERI - AMPIO BILOCALE - RISTRUTTURATO La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un ampio bilocale, posto al primo piano, di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, di 62 mq, presenta una disposizione funzionale e ben organizzata, con un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno ed un pratico ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, con finiture di alta qualità. È dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppio vetro, per un'eccellente efficienza energetica, serrande elettriche, condizionatore, per un clima ideale tutto l'anno e porta blindata. Grazie alla doppia esposizione, l'abitazione gode di una piacevole luminosità. Situato in un quartiere dinamico, l'immobile è circondato da diverse attività commerciali, gode di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici di superficie, e si trova a poca distanza dalla FERMATA METRO C. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, p. S1-T-1; Locale commerciale, Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d'uso meglio descritte nell'elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa. Alle unità immobiliari con destinazione d'uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un'unità immobiliare con destinazione d'uso ufficio (subalterno 521) ed un'unità immobiliare con destinazione d'uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all'esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all'esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue - Per la descrizione completa consultare l'Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali p

Locale commerciale Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, p. S1-T-1; Locale commerciale, Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra DATA DELL'ASTA 5 NOVEMBRE N.B. Essendo gli annunci inseriti, anche tramite programmi automatici, vi invitiamo a contattarci per verificare l'esattezza di dei dati inseriti, i quali non hanno alcuna valenza contrattuale. Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando il contatto a latere del presente annuncio senza impegno e senza alcun costo. Studio Legale Aste Giudiziarie in Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Si riceve previo appuntamento dal lunedì al venerdi. Tariffe servizio assistenza per il deposito telematico dell'offerta: A) per privati cittadini: 50 euro + iva (per singolo lotto). B) per Avvocati/Professionisti: 200 euro + iva (per singolo lotto).

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, p. S1-T-1; Locale commerciale, Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all'esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all'esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%