Venda de apartamentos , via Ricci

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra di circa 200 mq, ricco di potenzialità e fascino. L'appartamento risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d'Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNI La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino con grande porta a vetri. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da due camere da letto, guardaroba, cucina, sala da pranzo, luminoso e spazioso soggiorno e tre bagni. Con una diversa distribuzione degli spazi interni, sarebbe inoltre possibile ricavare fino a quattro camere da letto. Al secondo piano si trova una grande mansarda allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere personalizzata e trasformata in una ulteriore camera, uno studio o una suggestiva zona living con bagno. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020, i pavimenti sono in cotto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Montepulciano o per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come residenza privata sia come investimento. Classe Energetica: G

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) - Via Ricci 22 (CAP 53045) In asta, lotto unico comprendente un appartamento e un magazzino situati nel comune di Montepulciano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di circa 198 mq, si trova al piano intermedio di una palazzina di remota costruzione. Il magazzino è composto da un unico locale di forma allungata rettangolare di 152 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di strutture verticali in muratura di mattoni intonacati e tinteggiati, solai in legno con interposte mezzane, pavimenti in gres porcellanato e piastrelle di graniglia. I servizi igienici sono piastrellati in ceramica. Gli infissi sono in legno, sia interni che esterni, con vetro a camera. Gli oscuranti sono costituiti da persiane in legno. Gli impianti elettrici, di riscaldamento (con termosifoni in ghisa) e di distribuzione dell'acqua sono sottotraccia e pienamente efficienti e funzionanti. Le condizioni statiche come quelle manutentorie risultano buone. Nel magazzino è presente il solo impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 117 particella 292 subalterno 7 (Cat. A/4, classe 3, consistenza 8,5 vani, superficie totale mq. 198, rendita € 526,79). Il magazzino risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 117 particella 173 subalterno 31 (Cat. C/2, classe 4, consistenza mq 152, rendita € 282,60). Dati principali dell'asta Offerta minima: € 136.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 22/05/2026 Termine presentazione offerte: 21/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato manutentivo • Impianti efficienti e funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.