Vendita di appartamenti, via Risorgimento

Appartamento in asta a San Marcello Piteglio (PT) - Via Risorgimento 90 L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato in Via Risorgimento n. 90, località Maresca, nel Comune di San Marcello Piteglio (PT). La costruzione risale in parte ad un periodo antecedente al 1967, con licenza di costruzione del 1961 e successivi permessi per lavori e varianti. Si trova in una strada centrale e frequentata, con la presenza di altre attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale di 289,60 mq per l'appartamento e 38,76 mq per il negozio. L'appartamento si sviluppa su più piani, collegati internamente da un unico vano scala, e comprende cucina, soggiorno, camere e due bagni ai piani intermedi (terra, primo e sottostrada primo). Al piano secondo sottostrada si trovano una cantina e un loggiato, mentre al piano sottotetto è presente una soffitta parzialmente praticabile. Il negozio è posto al piano terreno ed è composto da un unico locale. L'edificio si presenta generalmente in condizioni mediocri, con finiture datate e in parte deteriorate, a causa della mancata manutenzione protratta nel tempo, e presenta danneggiamenti da infiltrazioni o perdite d'acqua. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include un piccolo resede esclusivo situato sul lato tergale. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Il lotto ricade in Zona A - aree ed immobili soggetti alla conservazione e restauro, Sottozona A2, secondo il Regolamento Urbanistico dell'ex Comune di San Marcello. L'accesso all'abitazione avviene esclusivamente attraverso il locale commerciale, con unico accesso dalla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 182.239,00 Offerta minima: € 91.125,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 28/01/2027 Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.