Rif. LZ/410 (VILLA LEOPARDI) IRRIPETIBILE PROPRIETA' ampio ingresso, salone, camera, cucina, servizio, balcone, TERRAZZO. POSSIBILITA' 2° CAMERA. € 399.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it Nel quartiere Africano, a pochi passi da Via Asmara, Villa Leopardi e i numerosi negozi e servizi di Viale Libia e Piazza Annibaliano, più precisamente in Via Chisimaio proponiamo la vendita di un interessante attico con terrazzo e vista panoramica. L'immobile si trova in un palazzo in tinta anni 40 ed è composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo e affacci su Via Chisimaio, camera, cucina abitabile con balcone e servizio. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gli affacci aperti, inoltre in fase di ristrutturazione è possibile ottenere un' ulteriore camera realizzando il soggiorno con l'angolo cottura. L'appartamento risulta ideale come investimento grazie alla vicinanza con la Luiss o come abitazione per chi desidera vivere in un quartiere fornito di tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/410 (LEOPARDI VILLA) UNIQUE PROPERTY: spacious entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, balcony, TERRACE. POSSIBILITY OF A SECOND BEDROOM. € 399,000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the African Quarter, just a few steps from Via Asmara, Villa Leopardi, and the numerous shops and services on Viale Libia and Piazza Annibaliano, specifically on Via Chisimaio, we offer for sale an attractive penthouse with a terrace and panoramic view. The property is located in a 1940s-style building and consists of an entrance, a living room with access to the terrace and views of Via Chisimaio, a bedroom, a spacious kitchen with a balcony, and a bathroom. The property is very bright due to its double exposure and open views. Furthermore, during the renovation, it is possible to create an additional bedroom by transforming the living room with a kitchenette. The apartment is ideal as an investment due to its proximity to Luiss University or as a residence for those who wish to live in a neighborhood with all the necessary services. "Please note that the provided information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."

Quartiere Salario/Trieste a pochi metri da Villa Ada e più precisamente all'inizio di Via di Priscilla a pochi metri dall'omonima piazza, proponiamo all'interno di un elegante stabile, la vendita di un appartamento posto al quarto piano con doppi ascensori e doppi ingressi ( padronale e di servizio ), di circa 190 mq con terrazzo abitabile a livello di circa 20 mq ed un balcone nella zona notte cosi composto: ampio ingresso/disimpegno, salone triplo con camino e balcone abitabile, sala da pranzo, studio, tre camere di cui una con balcone, cucina abitabile e doppi servizi con finestra. Completano la proprietà una cantina ed un'ampia soffitta posta all'ultimo piano. Sono stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata dello stabile e del lastrico solare che saranno a carico dell'attuale proprietario. Prezzo di vendita 1.050.000,00 I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni. L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento.

Abbiamo iniziato la vendita di questo appartamento nelle immediate vicinanze di Villa Chigi, in via Pietro Mascagni. L'edificio in cortina degli anni 60 è in una strada tranquilla e signorile, ottimamente servita. L'appartamento situato al piano terra è composto da un ampio ingresso con salone e cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno, altra camera e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore e climatizzazione e gli infissi sono con doppio vetro camera. La zona ottimamente collegata sia con mezzi pubblici di superficie che dalla metro B1, fermata di viale Libia che dista circa 100 metri e con tutti i servizi primari raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le principali direttrici stradali e ferroviarie sono comunque raggiungibili facilmente così come le aree "verdi" di villa Chigi e villa Ada. Ottima opportunità anche di investimento vista la alta redditività della zona. Immobiliare e non solo" si avvale di collaboratori esperti del settore ed opera da oltre trenta anni fornendo i servizi fondamentali nel campo immobiliare e" non solo". La nostra missione è quella di considerare e soddisfare alcuni dei principali valori dei clienti e della persona più in generale; casa, salute e tempo. Le foto le planimetrie e le illustrazioni hanno un puro scopo informativo; non costituiscono quindi elemento contrattuale. Per informazioni su questo immobile contattare il responsabile di zona al numero 334 9493241.

Nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Vescovio e precisamente in Via di Villa Chigi proponiamo la vendita di un immobile di 87 metri quadrati ben distribuiti ristrutturati in modo funzionale. Il complesso condominiale di tipo d'epoca in intonaco risalente agli anni '40 è stato di recente ristrutturato ed è fornito di un secondo accesso anche dalla via Fara Sabina, è servito da ascensore e da un doppio servizio di portineria. All'interno del complesso si sviluppa un'area condominiale molto ampia che permette il parcheggio dei motocicli. L'immobile posto al primo piano sul rialzato è composto da un accogliente soggiorno a vista con armadio guardaroba e parete attrezzata realizzata su misura, la cucina abitabile aperta sul soggiorno consente una ottima vivibilità e convivialità ma al contempo rimane un ambiente separato grazie ad una porta a vetri finemente realizzata su misura, disimpegno con ripostiglio. La zona notte è composta di due camere da letto, di cui una matrimoniale arredata con armadio e cassettiera su misura. L'appartamento dispone inoltre di due moderni servizi, uno con vasca e sistema di areazione e l'altro con doccia e finestra. Finemente ristrutturato nel 2015 presenta una omogenea pavimentazione in pregiato legno tek, infissi esterni in alluminio con doppio vetro che conferiscono una buona coibentazione termica e acustica, arredi su misura realizzati da artigiano. Lo stabile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una comodissima cantina di 11mq posta al piano seminterrato dello stesso edificio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. La posizione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. La vicinanza a negozi, supermercati e mezzi di trasporto rende questo immobile perfetto per chi cerca comodità e praticità. L'appartamento è parzialmente arredato, dando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e allo stesso tempo gli affacci tranquilli sul cortile condominiale mantengono un buon grado di silenziosità e discrezione. In sintesi, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole, ben tenuta e in una zona strategica di Roma. Ideale per coppie o giovani famiglie, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un elegante immobile posto al 5'piano con doppio ingresso, di circa 180 mq, nella prestigiosa Via Pietro Mascagni in elegante palazzina in cortina anni '70 di sei piani totali, composto da ingresso, salone doppio con camino e porta finestra sul terrazzino panoramico con annesso balcone, ampia cucina a vista completa di elettrodomestici e mobilio su misura, corridoio con ampio armadio a muro, tre ampie camere da letto di cui una con balcone, antibagno e bagno en suite con vasca e finestra, ulteriore bagno con doccia e finestra, zona di servizio con bagni finestrato e ulteriore camera con altro balcone. Ottima esposizione, luminosissimo. L'immobile si presenta in buono stato interno con finestre nuove in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che in quella notte, numerosi armadi e scaffalature nascoste realizzati artigianalmente. Il riscaldamento è centralizzato con valvole al consumo ed è presente impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una cantina asciutta ed un ampio posto auto coperto con ottimo spazio di manovra all'interno del garage condominiale. In virtù della presenza del doppio ingresso al piano l'immobile si presta ad essere diviso in due unità immobiliari. La richiesta e' di €. 1.150.000,00.

TUA RE Trieste ad. (Piazza Crati) IRRIPETIBILE occasione, ATTICO con SPLENDIDI AFFACCI APERTI e grazioso TERRAZZO ABITABILE di circa 30 mq, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, in STABILE SIGNORILE ristrutturato, ingresso, salone con acceso al terrazzo, ampia camera matrimoniale, cucina, servizio, CANTINA. (Rif.1380/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via di Trasone, a pochi passi Piazza da Crati in un palazzetto moderno e ristrutturato. L'attico si presenta in ottime condizioni interne e gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie finestre e gli affacci completamente aperti. Data la posizione strategica, la disposizione interna e la ristrutturazione appena conclusa, l'immobile è ottimo sia ad uso abitativo che come investimento ad alta redditività. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Attico e Superattico, unico nel suo genere, Piazza Vescovio, precisamente Via Montebuono. Proponiamo la vendita di un meravoglioso appartamento di ampia metratura, 175 mq interni e 140 mq di terrazzi. Completamente e finemente ristrutturate, mai abitato. Luminosissimo, Triplice affaccio, ottima esposizione SUD/EST/OVEST. Situato a 100 mt da Villa Ada. L'attico è composto, al primo livello, quinto piano, da un ampio ingresso, salone doppio con tre ampie finestre, due delle quali con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto entrambi con uscita sul terrazzo. Le camere del primo livello sono servite da un comodo servizio con finestra, un secondo servizio per gli ospiti e due ampi ambienti dove creare due cabine armadio. Il terrazzo che serve il quinto piano ha una superficie di 78 mq. Comoda scala interna, secondo livello, sesto piano, composto da una grande camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo, di 45 mq. Un ampio bagno con finestra e una grande cabina armadio. Impianti predisposti per aria condizionata. Lo Stabile, compreso di terrazzi, è stato completamente ristrutturato, lavori terminati il 31 Dicembre 2023. Attico e Superattico, unico nel suo genere, Piazza Vescovio, precisamente Via Montebuono. Proponiamo la vendita di un meravoglioso appartamento di ampia metratura, 175 mq interni e 140 mq di terrazzi. Completamente e finemente ristrutturate, mai abitato. Luminosissimo, Triplice affaccio, ottima esposizione SUD/EST/OVEST. Situato a 100 mt da Villa Ada. L'attico è composto, al primo livello, quinto piano, da un ampio ingresso, salone doppio con tre ampie finestre, due delle quali con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto entrambi con uscita sul terrazzo. Le camere del primo livello sono servite da un comodo servizio con finestra, un secondo servizio per gli ospiti e due ampi ambienti dove creare due cabine armadio. Il terrazzo che serve il quinto piano ha una superficie di 78 mq. Comoda scala interna, secondo livello, sesto piano, composto da una grande camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo, di 45 mq. Un ampio bagno con finestra e una grande cabina armadio. Impianti predisposti per aria condizionata. Lo Stabile, compreso di terrazzi, è stato completamente ristrutturato, lavori terminati il 31 Dicembre 2023.

IN TRATTATIVA Ingresso, soggiorno, cucina separata, camera padronale con cabina armadio, due camere, due bagni, idromassaggio in terrazzo, balconi. DESCRIZIONE In via Tripoli, nel quartiere Africano, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo ATTICO finemente ristrutturato, posto al settimo piano di uno stabile in tinta appena ristrutturato, dotato di ascensore. Superato l'ingresso che accoglie con un comodo guardaroba, si trova un ampio soggiorno con accesso al balcone loggiato. Difronte la spaziosa cucina con zona pranzo e un servizio per gli ospiti. Proseguendo una porta divide la zona notte dal resto della casa, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto alla loggia dotata di minipiscina idromassaggio (tre sedute), ulteriori due camere ed un bagno completo di doccia. La casa si sviluppa su una superficie di circa 130 mq interni. Questo appartamento è la soluzione abitativa ideale per chi ha necessità di ampi spazi, privacy e tranquillità vivendo in un contesto signorile in uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. PUNTI DI FORZA - Ottime condizioni - Luminosa - Silenziosa CONTESTO Situato tra Viale Libia e via Nomentana, zona ottimamente servita grazie alla presenza di numerose attività commerciali quali banche, supermercati e negozi di ogni genere. Raggiungibili a piedi scuole di ogni ordine e grado, a 500 metri dalla Luiss Business School. A circa 500 metri dalla fermata Metro Libia e treno FL1 Roma Nomentana per il collegamento con lo scalo di Fiumicino Aeroporto. In posizione strategica per la viabilità, vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere vari punti della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona di Villa Chigi, precisamente in Via Pietro Mascagni, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano di un elegante stabile di fine anni '60. L' appartamento ha una metratura di circa di 150 mq ed è composto da: ingresso con cappottiera, un salone con grandi vetrate, due camere matrimoniali di cui una doppia, cucina con tinello, tre servizi, due balconi e box auto. La distribuzione interna degli ambienti da la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Il salone è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono una splendida luminosità all'immobile. L'ampio balcone con una parte terrazzata, consente una bellissima vista panoramica sul parco dell'Aniene e la possibilità di attrezzarlo con un tavolino e qualche sedia. La camera da letto padronale, dall'ampia metratura, è stata ricavata dalla fusione di due ambienti, e ospita una zona adibita a cabina armadio con una vera e propria sala da bagno en suite. Completa questo ambiente un balcone privato con affaccio interno. La cucina, è composta da un tinello, a cui si accede al bagno di servizio che ospita al suo interno una zona lavanderia. La casa è stata finemente ristrutturata nel 2014 e ha mantenuto sino ad oggi, un ottimo stato conservativo. Gli infissi sono in legno a taglio termico con serrande motorizzate. Sono presenti armadi a muro in legno massello in diversi punti della casa. Il pavimento è in parquet nella zona notte e in marmo nella zona giorno. I servizi sono rivestiti con maioliche di pregio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori. Il box auto è fornito di ripiano a soppalco. La posizione in cui è situato l'immobile è riservata e al contempo la proprietà è circondata dai principali servizi, è vicina ai Parchi di Villa Ada e di Villa Chigi, a Piazza Vescovio e Viale Somalia. La zona è ben collegata al centro, grazie alla vicinanza della stazione della metropolitana B1 Libia, alle numerose linee dei servizi pubblici ed alle principali vie di snodo della città.Visita il sito www.saluzzigroup.it, contatta il numero 06.84.00.97.24 e chiedi di Francesca per prenotare il tuo appuntamento.

La vostra Tecnocasa del quartiere africano è lieta di proporvi in esclusiva un immobile di ampia metratura a pochi passi dalla metro di viale Eritrea. Precisamente in via Sirte, in una palazzina in tinta di 5 piani, disponiamo di un appartamento al quarto piano di 125 mq. Internamente si presenta da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso con finestra, un soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, studio, cucina abitabile, due bagni, comodo ripostiglio, due balconi e cantina di pertinenza. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità. Segnaliamo in particolare il contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo vicinissimo a tutti i principali servizi del quartiere. Attualmente è locato a quattro studentesse con regolare contratto di locazione, rendita mensile di 1.650 euro, escluse spese. Si precisa che i contratti sono 4 (uno per ogni singola stanza) di cui 3 con scadenza ottobre 2025 e uno marzo 2026. Soluzione ideale per una famiglia. Il quartiere è servito da tutte le principali attività commerciali, oltre che dei mezzi di pubblico trasporto, tra cui metro B1 (Libia-Annibaliano), linee di autobus da e per il centro, e dalla stazione FL1 Nomentana. Prezzo di richiesta € 520.000 Per maggiori informazioni o prenotare una visita contatti tel. 06.86217229 - 0686210207 whatsapp 392 9660444 La vostra Tecnocasa del quartiere africano è lieta di proporvi in esclusiva un immobile di ampia metratura a pochi passi dalla metro di viale Eritrea. Precisamente in via Sirte, in una palazzina in tinta di 5 piani, disponiamo di un appartamento al quarto piano di 125 mq. Internamente si presenta da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso con finestra, un soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, studio, cucina abitabile, due bagni, comodo ripostiglio, due balconi e cantina di pertinenza. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità. Segnaliamo in particolare il contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo vicinissimo a tutti i principali servizi del quartiere. Attualmente è locato a quattro studentesse con regolare contratto di locazione, rendita mensile di 1.650 euro, escluse spese. Si precisa che i contratti sono 4 (uno per ogni singola stanza) di cui 3 con scadenza ottobre 2025 e uno marzo 2026. Soluzione ideale per una famiglia. Il quartiere è servito da tutte le principali attività commerciali, oltre che dei mezzi di pubblico trasporto, tra cui metro B1 (Libia-Annibaliano), linee di autobus da e per il centro, e dalla stazione FL1 Nomentana. Prezzo di richiesta € 520.000

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Enrico Medi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e privacy. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai vari livelli. La presenza di tre lati liberi assicura una buona luminosità naturale all'interno degli ambienti. Ed è cosi composto AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - TRE CAMERE - CUCINA ABITABILE- TERRAZZO-BALCONE- DUE SERVIZI-BOX AUTO L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 131 metri quadrati ed è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile e accede cosi come il salone doppio al piacevole terrazzino vivibile Sono presenti due bagni, che offrono comodità e funzionalità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone di un balcone e di un terrazzo, spazi esterni che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto, una caratteristica preziosa in una città come Roma. L'appartamento è in buono stato È dotato di porta blindata, infissi esterni in doppio vetro/Legno e un armadio a muro, che garantiscono sicurezza e comfort. Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata freddo/caldo, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Punti di forza dell'immobile: - posizione - in buono stato - in condominio signorile Le linee autobus più vicine sono IMBRECCIATO/MEDI (170 m), LENIN/IMBRECCIATO e altre 14 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO COMPRENSIVO STATALE "SANDRO ONOFRI" - PLESSO CAPPONI (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO PARITARIO "A. RUIZ" (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'immobile si trova in Via Sirte, una tranquilla via in prossimità di Viale Eritrea, posizione strategica per la sua vicinanza ai principali servizi e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere il centro città con facilità. L'appartamento, uno spazioso quadrilocale, dispone di un ingresso che conduce ad un ampio salone, una cucina attrezzata e tinello, tre camere da letto, un bagno e due comodi rispostigli. A completare questa proprietà, vi sono due balconi, di cui uno in particolare molto vivibile, da cui si gode di una magnifica vista e di un'ottima esposizione al sole, ideale per rilassarsi e sostare al fresco. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il box auto, che offre comodità e sicurezza per la propria vettura.

TUSCOLANA - VILLA FIORELLI - Disponiamo in Vendita di un grazioso trilocale posto al secondo piano di un edificio di otto in Via Verbania n.4. L'appartamento di 65 mq catastali è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, corridoio, camera da letto con piccolo balcone, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si trova in buonissimo stato manutentivo e la proprietà è stata oggetto di tinteggiatura dei soffitti e delle pareti recentemente: parquet Listone Giordano, porte e finestre a vetrocamera in legno color noce, porta blindata, zanzariere, climatizzatori, termoautonomo, controsoffitti con illuminazione ad incasso, arricchiscono il tutto. Non avendo di pertinenza ne cantina e ne box, l'ampio ripostiglio dotato anche di allaccio per la lavatrice, risulta essere utile comodo e funzionale. Nonostante la sua esposizione a Nord/Ovest e grazie alla sua altezza l'appartamento risulta essere luminoso. L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DAL MESE DI LUGLIO 2025. Ottimo investimento sia come abitazione principale che uso investimento a reddito grazie alla sua posizione strategica nelle immediate vicinanze della linea A della Metropolitana di Roma e di diverse linee Atac. La casa è situata nelle immediate vicinanze della Verdeggiante Piazza Ragusa e a ridosso della centralissima Via Tuscolana ed è servita da attività commerciali di diverso genere, mercato rionale, nonchè scuole di ogni genere e grado. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE " TUSCOLANA - VILLA FIORELLI - We have for sale a charming three-room apartment on the second floor of a building of eight in Via Verbania n.4. The 65 m2 cadastral apartment is composed as follows: entrance, living room, kitchenette, corridor, bedroom with small balcony, bedroom, closet and bathroom with window and shower cubicle. The property is in a very good state of repair and the property has recently had its ceilings and walls painted: Listone Giordano parquet, double-glazed doors and windows in walnut-coloured wood, armored door, mosquito nets, air conditioning, climate control, false ceilings with lighting built-in, they enrich the whole. Having no cellar or garage, the large storage room also equipped with a connection for the washing machine is useful, comfortable and functional. Despite its North/West exposure and thanks to its height, the apartment is bright. THE PROPERTY WILL BE AVAILABLE FROM JUNE 2025. Excellent investment both as a main residence and as an income investment thanks to its strategic position in the immediate vicinity of line A of the Rome Metro and various Atac lines. The house is located in the immediate vicinity of the verdant Piazza Ragusa and close to the central Via Tuscolana and is served by various types of commercial activities, a local market, as well as schools of all types and levels. For further information, contact

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L'edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 46 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partire da € 419.000), trilocali (a partire da € 531.000) e quadrilocali (a partire da € 638.000), avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura (come da progetto allegato). Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000 e cantine e soffitte (al piano ottavo) fra gli 8.000 e i 12.000 € a seconda delle dimensioni. La disposizione sul lotto è arretrata rispetto al fronte strada dal lato di viale Somalia, grazie alla presenza di una serie di spazi condominiali (quali un'area waiting per gli ospiti, una lounge, uno spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica), che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; un impianto fotovoltaico sul tetto che limita le emissioni ed un sistema di domotica che regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

Scopri questo affascinante appartamento situato in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare alla tranquillità. A pochi passi dalla stazione del treno e dalle linee metropolitane A e C, questo immobile offre un accesso rapido e comodo a tutte le principali destinazioni. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, l'appartamento si estende su 102 m² e vanta un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La presenza di un ripostiglio e due balconi aggiunge ulteriore praticità e spazio all'abitazione. La cantina annessa è un valore aggiunto, mentre esiste la possibilità di realizzare un secondo bagno per maggior comfort. Per chi necessita di un posto auto, è possibile acquistare un box separatamente. Sia la palazzina che l'appartamento sono in buono stato. Non perdere l'opportunità di vivere a pochi passi dal verde del parco Villa Fiorelli! Contattami per fissare una visita. Cristian Federici 3406840734

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L'edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 46 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partiure da € 419.000), trilocali (a partire da € 531.000) e quadrilocali (a partire da € 638.000) avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura. Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000 e cantine e soffitte (al piano ottavo) fra gli 8.000 e i 12.000 € a seconda delle dimensioni. La disposizione sul lotto è arretrata rispetto al fronte strada dal lato di viale Somalia, grazie alla presenza di una serie di spazi condominiali (quali un'area waiting per gli ospiti, una lounge, uno spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica), che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; un impianto fotovoltaico sul tetto che limita le emissioni ed un sistema di domotica che regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

In via di Tor Fiorenza, molto silenziosa ed elegante, a pochi passi dal parco di Villa Ada, in uno stabile signorile, si trova questo magnifico appartamento, caratterizzato da ampi spazi e una luminosità eccezionale. L'immobile presenta finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza e la raffinatezza, unite ad una progettazione degli spazi affidata all'esclusiva esperienza di Tony Cordero che, amico ed architetto di fiducia dell'Avvocato Gianni Agnelli, ha realizzato opere architettoniche e di design in tutto il mondo. Il salone triplo, con ampie vetrate, è il cuore della casa, perfetto per accogliere ospiti e godere di momenti di relax. Le cinque camere da letto offrono spazio e comfort, due della quali sono dotate di bagno en suite per la massima privacy. Complessivamente l'appartamento dispone di quattro bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, dotata di balconcino, ideale per chi ama cucinare e passare tempo in famiglia. Adiacente alla cucina, la sala da pranzo rappresenta un ambiente accogliente e raffinato per cene e occasioni speciali. L'appartamento vanta anche un doppio camino, che aggiunge un tocco di calore e charme. Il doppio ingresso garantisce una maggiore flessibilità e comodità. Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio balcone, che offre uno spazio esterno dove godere di momenti di relax all'aria aperta e beneficiare dell'ottima esposizione solare che caratterizza l'appartamento. In una proprietà così importante, per aumentare i servizi e la qualità di vita di chi vi abita, non poteva mancare un impianto di climatizzazione centralizzato che raggiunge tutte le stanze, una cantina ed una soffitta, un box auto di ben 26 mq (capace di ospitare 2 autovetture) ed un posto auto condominiale a rotazione. Un'opportunità unica per vivere in una residenza di lusso, con tutti i comfort e la qualità che desideri. Via di Tor Fiorenza è in una stupenda posizione poiché a pochi passi da Piazza Vescovio dove ci sono, oltre a tante attività commerciali e di ristorazione, la fermata dell'autobus, che collega facilmente alle altre zone della città e l'area di sosta dei taxi. Nelle immediate vicinanze sono presenti l'ufficio postale, la rinomata Casa di Cura Villa Mafalda, diversi istituti bancari, scuole e servizi, come le colonnine di ricarica per auto elettriche ed ibride, tutti raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UJ4P - Riccardo di Loreto - Tel. 06 45 54 81 20

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questo appartamento su due piani di recente costruzione è la scelta ideale. Situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali, offre un perfetto equilibrio tra comodità e stile. Con una superficie commerciale di 85 m² e 80 m² calpestabili, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Spazi Interni Ben Distribuiti Al piano principale, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita altre due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Gli armadi a muro presenti in diverse stanze aggiungono praticità e organizzazione agli spazi interni. Comfort e Servizi L'appartamento dispone di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a una terrazza e un balcone che offrono ulteriori spazi esterni. Il riscaldamento autonomo e l'impianto con pannello solare garantiscono il massimo risparmio e comfort in ogni stagione. Inoltre, il posto auto incluso rendono l'accesso all'appartamento estremamente comodo. Basse spese condominiali grazie pannello solare condominiale.

VILLA BONELLI: in zona completa di tutti i servizi, ben collegato al resto della città grazie alla stazione di Villa Bonelli e numerosi autobus e più precisamente in Via Enrico Mizzi in contesto signorile e silenzioso proponiamo in vendita in palazzina in cortina con ascensore attico composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso a un balconcino, due camere, doppi servizi con finestra, ripostiglio, due terrazzi di 90 mq complessivi, balcone perimetrale. Tutti gli ambienti hanno accesso ai terrazzi. Internamente si presenta in discreto stato. Gli affacci sono esterni EST/OVEST/SUD con tripla esposizione. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. L immobile è dotato di climatizzatori, porta blindata, parquet nella zona notte, marmo in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni e della cucina, infissi in legno con inferriate. Completa la proprietà un comodo box di 16 mq Classe En G epi 175 euro 590.000.00.

Rif: VG218 - Pinciano e più precisamente in Via Fratelli Ruspoli proponiamo all'interno dell'esclusivo stabile definito "La Nave" progettato del noto Architetto Ugo Luccichenti, la vendita di un signorile appartamento con tripli ingressi due dei quali con ascensore diretto all'interno della proprietà. L'immobile, di circa 345 mq sito al primo piano con ampia terrazza a livello, è composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo entrambi con ampie finestre e porte finestre con accesso alla terrazza, studio, camera da letto padronale con bagno en suite e balcone, tre camere da letto ognuna con balcone, due bagni, camera adibita a guardaroba/tinello, cucina abitabile, camera e bagno di servizio. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box auto di circa 16 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione; gode di una quadrupla esposizione che lo rende particolarmente luminoso; la zona giorno è caratterizzata da pavimenti in marmo originale dell'epoca e la zona notte da parquet a spina. L'ubicazione esclusiva dell'immobile garantisce una totale tranquillità e vicinanza a due dei più importante parchi di Roma (Villa Ada e Villa Borghese). Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.