GIONA STUDIO IMMOBILIARE - Nel Quartiere Nemorense, in via ARBIA n.54, in elegante palazzina, Propone la vendita di NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento di Mq 45, posto al piano 1/s con avente diritto di Usufrutto di anni 86, composto come segue: Soggiorno - Cucinotto - Camera da letto con Bagno interno. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Info per appuntamenti: GIONA STUDIO IMMOBILIARE TEL. 3713827994

Palazzo Ada - Exclusive Green Living Nella prestigiosa cornice di Villa Ada, più precisamente in Via di Tor Fiorenza 35, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA in un'esclusiva NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4. 39 Nuove Esclusive Residenze di vari tagli, ognuna dotata di AMPIO SPAZIO ESTERNO ABITABILE. Capitolato d'eccellenza, impianti all'avanguardia, possibilità di acquisto di AMPI BOX AUTO. Consegna entro Dicembre 2025. Prenota la Tua visita presso lo showroom dedicato di Via Leonida Bissolati 48.

Rif. LZ/410 (VILLA LEOPARDI) IRRIPETIBILE PROPRIETA' ampio ingresso, salone, camera, cucina, servizio, balcone, TERRAZZO. POSSIBILITA' 2° CAMERA. € 399.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it Nel quartiere Africano, a pochi passi da Via Asmara, Villa Leopardi e i numerosi negozi e servizi di Viale Libia e Piazza Annibaliano, più precisamente in Via Chisimaio proponiamo la vendita di un interessante attico con terrazzo e vista panoramica. L'immobile si trova in un palazzo in tinta anni 40 ed è composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo e affacci su Via Chisimaio, camera, cucina abitabile con balcone e servizio. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gli affacci aperti, inoltre in fase di ristrutturazione è possibile ottenere un' ulteriore camera realizzando il soggiorno con l'angolo cottura. L'appartamento risulta ideale come investimento grazie alla vicinanza con la Luiss o come abitazione per chi desidera vivere in un quartiere fornito di tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/410 (LEOPARDI VILLA) UNIQUE PROPERTY: spacious entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, balcony, TERRACE. POSSIBILITY OF A SECOND BEDROOM. € 399,000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the African Quarter, just a few steps from Via Asmara, Villa Leopardi, and the numerous shops and services on Viale Libia and Piazza Annibaliano, specifically on Via Chisimaio, we offer for sale an attractive penthouse with a terrace and panoramic view. The property is located in a 1940s-style building and consists of an entrance, a living room with access to the terrace and views of Via Chisimaio, a bedroom, a spacious kitchen with a balcony, and a bathroom. The property is very bright due to its double exposure and open views. Furthermore, during the renovation, it is possible to create an additional bedroom by transforming the living room with a kitchenette. The apartment is ideal as an investment due to its proximity to Luiss University or as a residence for those who wish to live in a neighborhood with all the necessary services. "Please note that the provided information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà attraverso un intervento ex novo di rigenerazione in un esclusivo contesto urbano, dove rara è la disponibilità di lotti liberi edificabili, notoriamente conosciuto come "Quartiere Africano" in Roma, caratterizzato dalla ricca presenza di servizi di ogni tipo e da un'ottima rete viaria pensata per collegare tale zona al centro città. L'edificio unico nel suo genere, data la sua ubicazione di fronte al Parco di Villa Chigi e la scelta architettonica di realizzare grandi terrazzi con ampie vetrate che contribuiscono a creare una relazione fluida tra interno ed esterno, con un'ottima esposizione soleggiata a sud verso il verde, si discosta per il movimento dei prospetti dall'impersonalità dell'intensivo, diventando uno status symbol, un'icona senza tempo, un cambio di tessuto in un quartiere fagocitato in parte dalla ripetitività urbanistica del secondo dopo guerra. Residenze Chigi è destinata a diventare la residenza borghese per eccellenza, in una produzione di alto livello con diverse sorprese architettoniche, attraverso un'estrema cura dei particolari materici, garantendo elevati livelli di efficienza energetica. Si articolerà su 8 piani fuori terra, con 46 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali (a partiure da € 419.000), trilocali (a partire da € 531.000) e quadrilocali (a partire da € 638.000) avendo anche la possibilità di accorparne due contigui per ottenere delle unità abitative di maggiore metratura. Vi saranno inoltre due piani interrati di autorimessa con box auto a partire da € 44.000 e cantine e soffitte (al piano ottavo) fra gli 8.000 e i 12.000 € a seconda delle dimensioni. La disposizione sul lotto è arretrata rispetto al fronte strada dal lato di viale Somalia, grazie alla presenza di una serie di spazi condominiali (quali un'area waiting per gli ospiti, una lounge, uno spazio di coworking, una sala polivalente/palestra ed al piano ottavo una terrazza/solarium panoramica), che denotano un attento sguardo ad un concept internazionale. Il "must have" del progetto fa perno sulla sostenibilità ambientale, l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Nello specifico è stato previsto un sistema costruttivo che garantisca un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; un impianto fotovoltaico sul tetto che limita le emissioni ed un sistema di domotica che regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. LINK PROGETTO: https://residenzechigi.it/

Roma Boccea, Valle Santa e precisamente in via Tricerro proponiamo in vendita un locale soffitta in palazzina di recente costruzione, piano terzo con ascensore ( 2 rampe di scale da fare a piedi), ampio terrazzo a livello con predisposizione per servizio, altezza soffitto 2,50 Per maggiori informazioni Carmen Camerlingo 3491086946 Carmen Camerlingo Per foto chiedere tramite whatsapp al numero indicato sopra

Nel cuore vivace e servito di Roma e, più precisamente nella dinamica Viale Libia, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 50 mq. Posizionato al piano terra di un raffinato edificio degli anni '50, dotato di servizio di portineria, e strategicamente ubicato ad un passo dalla stazione della Metro B1, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso e rappresenta un investimento garantito. La proprietà si presenta in ottime condizioni, ed è così composta: ingresso in comoda zona living con cucina a vista, comprensiva di lavatrice e lavastoviglie, soggiorno, spaziosa camera da letto con ampia armadiatura a muro e bagno en suite. Il prezioso silenzio garantito dalla posizione interna rispetto alla strada, gli spazi ottimizzati dal funzionale mobilio, le esigue spese condominiali, il veloce riscaldamento termoautonomo, e la cantina di pertinenza, rendono l'immobile prontamente abitabile e fruibile. Situato nelle vicinanze di numerosi mezzi pubblici, attività commerciali, scuole pubbliche e private di ogni grado, e principali università come “Luiss” e “La Sapienza”, questo confortevole bilocale rappresenta un investimento sicuro e si presta a poter essere utilizzato anche come struttura ricettiva o affitti per studenti, generando un ricavo certo e comprovato. La planimetria conforme e la regolarità dei documenti lo rendono un'ottima opportunità anche per investitori. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento silenzioso posto al piano terra con giardino ed ingresso indipendente tramite un vialetto privato Inserito in un contesto particolare l'appartamento dispone di un giardino terrazzato dal quale si accede direttamente all'abitazione che è composta da un soggiorno con cucina a vista una camera da letto con zona guardaroba un ripostiglio ed il bagno ( al momento la casa è distribuita come un open space ma facilmente si può ripristinare la parete divisoria)

Frutto di un design minimalista, raffinato e sostenibile, il progetto architettonico di Syntonia Palace delinea luoghi unici, in cui le esigenze e i desideri della persona si fondono con il verde della natura circostante e il comfort delle residenze. A pochi passi dal centro di Roma, ma lontane dal caos metropolitano, le abitazioni di Syntonia Palace si inseriscono armonicamente nel quartiere in cui sorgono, e garantiscono un connubio perfetto tra il fascino storico della Città Eterna e il pregio del lifestyle contemporaneo. Appartamenti, con diversi tagli, accomunati da interni accoglienti dotati di tutti i servizi, che assicurano il massimo del benessere ai residenti. Il progetto architettonico prevede che ogni prospetto dell'edificio giochi un ruolo di primo piano nella quotidianità abitativa dei suoi residenti. A tal fine, i materiali sono stati opzionati privilegiando valenza estetica, affidabilità e resistenza nel tempo. Gli interni sono ispirati alla creatività artigiana che si apre al futuro, e possono essere personalizzati per andare incontro alle esigenze e ai gusti più diversi. Gli esterni garantiscono un'atmosfera rilassata e distesa, impreziosita dalla ricca vegetazione che adorna le terrazze, le logge e il roof garden panoramico con giardino pensile. Le parti comuni della struttura sono concepite per essere vissute a 360°, in ogni stagione dell'anno, anche in virtù dei servizi che offrono ai residenti: smart concierge, area fitness e spazi per il ritiro dello shopping online. I comfort di un hotel a cinque stelle nella comodità della propria casa, che contribuisce a ridefinire il concetto di abitare a Roma. Il prezzo dell'annuncio è da considerarsi al netto dei vantaggi della promo in corso. Vi è, inoltre, la possibilià di usufruire del bonus fiscale nel suo importo massimo pari a € 81.600 (verifica con il tuo consulente fiscale).

Pinciano - Vendita di un elegante appartamento situato nel rinomato quartiere Pinciano in Via Giovanni Paisiello all'interno di uno stabile risalente agli anni 40 e caratterizzato da un rivestimento in cortina, con servizio di portierato che assicura un elevato standard di comfort e sicurezza. La proprietà è locata sino a settembre 2025 con un contratto di locazione ad un ottimo canone, distribuita su una superficie di circa 95 mq ed è composta da un ingresso con un corridoio che conduce alla zona pranzo ed alla cucina, un salone, una camera con un antibagno ed un bagno. L'immobile si trova al terzo piano è angolare ed è estremamente luminoso essendo esposto a sud/est, gode di gradevole affaccio nel verde dei condomini adiacenti e presenta diverse armadiature artigianali, che offrono ampi spazi di storage. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica di vivere a pochi passi da villa Borghese e dal centro storico in un contesto signorile, raffinato e dove la tranquillità e l'eleganza architettonica del quartiere rendono l'acquisto ideale per coppie, investitori e professionisti. Per maggiori informazioni o per coordinare un visita contattare il sig. Andrea Vivanti + 39 3293732380 andreavivanti@gmail.com *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Nella splendida via Nicolò Piccinni proponiamo la vendita di un monolocale di 29mq. L'immobile al suo interno è composto da ingresso, cucinotto, bagno e camera da letto. L'appartamento risulta DA RISTRUTTURARE, OTTIMO AD USO INVESTIMENTO Oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato ecc.), è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Libia e stazione Nomentana, nonché a due passi dal Parco di Villa Chigi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA- Quartiere TRIESTE - VESCOVIO -a pochi passi da Villa Ada, in contesto signorile, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato posto al piano primo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, piccolo disimpegno a servizio della camera matrimoniale e del bagno, terrazzo. L'immobile è stato edificato attorno alla metà degli anni '30 ed è stato completamente ristrutturato con dettagli curati. Completa l'unità immobiliare uno splendido terrazzo con giardino rigogliosi arricchiti con piante di diverse essenze, creando oasi verdi all'interno della città. La palazzina è di carattere signorile, ed è composta da due corpi scala ed è dotata di servizio di portineria giornaliero. Oltre agli appartamenti già ristrutturati, sono presenti unità da rinnovare, che offrono ulteriori opportunità di personalizzazione e investimento. Maggiori informazioni al sito www.residenzaviaditorfiorenza56.it

AFRICANO - Via Homs. In contesto silenzioso, a pochi passi dalla commerciale Viale Libia, in adiacenza a Via Benadir e precisamente su via Homs, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento, da poco ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno e cameretta. Tutte le stanze hanno una finestra o punto luce, gli affacci sono interni e silenziosi. Ottimo come investimento o anche uso abitativo. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 215.000, 00 Consulente Immobiliare Marco G. Cl. En. G. RIF79V24 Tel 06.8559689. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

A ridosso del quartiere Africano-Trieste, sito al piano terra di uno stabile degli anni '50, proponiamo in vendita un monolocale in buono stato interno con accesso indipendente dal cortile condominiale. L'immobile internamente è composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. La vicinanza alla metro e le caratteristiche interne lo rendono un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento.

AD.METRO LIBIA - BILOCALE - RISTRUTTURATO NUOVO - PATIO ESTERNO Appartamento di 58mq commerciali, completamente indipendente e autonomo, senza costi condominiali. Sito in via Benadir, strada riservata e contesto tranquillo, allo stesso tempo vicino a tutti i servizi del quartiere compresa la metro di viale Libia. Al piano terra e con ingresso indipendente, internamente si compone di soggiorno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno. Completa la proprietà un patio esterno mattonato di circa 20mq. L'immobile è totalmente e finemente ristrutturato, nuovi quindi gli impianti idrico e elettrico. Inoltre dispone di infissi ad alto isolamento termico e inferiate di sicurezza, videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione per climatizzatori, videosorveglianza e sistema di antifurto. Soluzione ideale per una giovane coppia o come investimento per locazione a studenti/lavoratori, vista la centralità della zona e la presenza di diversi mezzi di pubblico trasporto che permettono di raggiungere facilmente il centro. Zone di interesse limitrofe **Piazza Bologna**: Una vivace piazza con negozi, caffè e ristoranti, frequentata da studenti e residenti. 2. **Villa Mercede**: Un parco attrezzato, ideale per passeggiate e attività all'aperto. 3. **Università La Sapienza**: Una delle più grandi università d'Europa, situata nelle vicinanze, che attira studenti e accademici. 4. **Stazione Metro "Bologna"**: Facilita gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. 5. **Mercato di Piazza Bologna**: Un mercato rionale che offre prodotti freschi e locali, molto apprezzato dai residenti. 6. **Teatro Ambra Jovinelli**: Un teatro storico che propone una varietà di spettacoli e eventi culturali. Questi luoghi rendono la zona di via Benadir interessante e vivace!

Luminoso e confortevole appartamento in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Somalia in una silenziosa e tranquilla strada privata con sbarre di accesso, a pochi passi da Via di Villa Chigi e la splendida Villa Ada. L'immobile si trova in uno stabile in cortina ben mantenuto e dotato di ascensore. L'appartamento, con una superficie totale di 47 metri quadrati, è ben distribuito ed è composto da un accogliente soggiorno, una funzionale cucina, una luminosa camera da letto, dotata di comodo ed ampio armadio in muratura ed un bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti hanno accesso al balcone perimetrale. Completa la proprietà una comoda cantina. Con l'acquisto dell'immobile inoltre viene trasferita anche la quota millesimale di proprietà dell' ex appartamento del portiere, attualmente affittato. Gli ambienti sono ben illuminati grazie alla presenza della doppia esposizione, di ampie finestre e balcone perimetrale. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e i comfort che la città offre. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo appartamento, che si trova al quarto piano catastale di un edificio di 5 piani.

Frutto di un design minimalista, raffinato e sostenibile, il progetto architettonico di Syntonia Palace delinea luoghi unici, in cui le esigenze e i desideri della persona si fondono con il verde della natura circostante e il comfort delle residenze. A pochi passi dal centro di Roma, ma lontane dal caos metropolitano, le abitazioni di Syntonia Palace si inseriscono armonicamente nel quartiere in cui sorgono, e garantiscono un connubio perfetto tra il fascino storico della Città Eterna e il pregio del lifestyle contemporaneo. Appartamenti, con diversi tagli, accomunati da interni accoglienti dotati di tutti i servizi, che assicurano il massimo del benessere ai residenti. Il progetto architettonico prevede che ogni prospetto dell'edificio giochi un ruolo di primo piano nella quotidianità abitativa dei suoi residenti. A tal fine, i materiali sono stati opzionati privilegiando valenza estetica, affidabilità e resistenza nel tempo. Gli interni sono ispirati alla creatività artigiana che si apre al futuro, e possono essere personalizzati per andare incontro alle esigenze e ai gusti più diversi. Gli esterni garantiscono un'atmosfera rilassata e distesa, impreziosita dalla ricca vegetazione che adorna le terrazze, le logge e il roof garden panoramico con giardino pensile. Le parti comuni della struttura sono concepite per essere vissute a 360°, in ogni stagione dell'anno, anche in virtù dei servizi che offrono ai residenti: smart concierge, area fitness e spazi per il ritiro dello shopping online. I comfort di un hotel a cinque stelle nella comodità della propria casa, che contribuisce a ridefinire il concetto di abitare a Roma. Il prezzo dell'annuncio è da considerarsi al netto dei vantaggi della promo in corso. Vi è, inoltre, la possibilià di usufruire del bonus fiscale nel suo importo massimo pari a € 81.600 (verifica con il tuo consulente fiscale).