In zona Battistini, poco distante dalla metropolitana linea A, precisamente in Via dei Monti di Primavalle, proponiamo la vendita di un Attico di 88 mq, posto all'interno di un elegante condominio in cortina, con ascensore e servizio di portineria. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, servizio ed ampio terrazzo vivibile. L'immobile è da ristrutturare, fatta eccezione degli infissi nuovi in legno doppio vetro. Prezzo richiesto € 245.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944 email rmcipro@****** - rmgregorio7@******

ROMA - SANGODENZO AD.ZE TOMBA DI NERONE - TRILOCALE - VIA CARLO PIRZIO BIROLI, in elegante condominio e ristrutturato. PIANO SECONDO: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, terrazzino e 4 balconi. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale, posto auto scoperto, giardino condominiale. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l' obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

Cassia - Tomba di Nerone, situato in una tranquilla via privata, precisamente in Via Carlo Pirzio Biroli, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico di 232 mq posto al quinto piano di un elegante edificio con ascensore e servizio di portineria. Questo contesto residenziale è perfettamente collegato, a pochi passi dal capolinea del bus 220 e dal Grande Raccordo Anulare, e nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie e dell'Ospedale San Pietro. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, offre una disposizione interna che favorisce la convivialità e la praticità. È composto da un doppio ingresso, un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile, una camera e un bagno di servizio, oltre a cinque spaziose camere da letto e tre bagni. Grazie alla distribuzione funzionale degli interni, la proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due comode unità abitative, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari o un investimento immobiliare. Completano questa proprietà una magnifica terrazza panoramica di 270 mq, immersa nel verde, ideale per momenti di relax e privacy, una cantina e un box auto triplo di 54 mq, offrendo ulteriore comodità. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un ampio spazio da personalizzare in una zona ben servita, combinando comfort e tranquillità. (Cod. 11990)

Cassia, via Carlo Pirzio Biroli, LUXRED SRL gestisce in esclusiva la vendita di un signorile appartamento disposto su due livelli in una palazzina di soli tre piani. L'edificio, inserito in un contesto residenziale ben collegato (capolinea bus 220 e Grande Raccordo Anulare) e vicino ai principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, Ospedale San Pietro etc), è realizzato in cortina e ottimamente conservato. L'immobile dotato di doppia esposizione e ottime rifiniture, è composto al piano primo da ampio soggiorno con camino, cucina, due spaziose camere da letto, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio), terrazza angolare vivibile; al piano secondo (attico) da grande mansarda raggiungibile sia da scala interna che da accesso indipendente attraverso la scala condominiale. Il piano attico, vivibile a tutta altezza, è composto da soggiorno con camino, cameretta di servizio con bagno, zona studio e balcone. Grazie alla sua altezza, alla superficie generosa e all'accesso indipendente, il piano attico si presta ad essere convertito in miniappartamento indipendente dotato di tutti i comfort, soluzione funzionale per una famiglia con figli, per realizzare uno studio o per chi volesse affittare una delle due porzioni. I pavimenti in parquet nelle camere, il camino, i marmi del bagno, le armadiature artigianali in legno e i controsoffitti rendono l'intero appartamento accurato e signorile. E' dotato di aria condizionata, caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria, sistema di allarme, porta blindata, grate antintrusione, tapparelle motorizzate. Infine, la proprietà si completa una comodissima cantina. Possibilità di acquisto posti auto e seconda cantina. APPARTAMENTO UNICO NEL SU GENERE! PRENOTA SUBITO UNA VISITA CHIAMANDO 06 9762 4734.

Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 270.000 Proponiamo in esclusiva, nel cuore pulsante del quartiere Tiburtino, a soli 150 metri dalla fermata Metro B "Monti Tiburtini" ampio appartamento di 110 metri quadri interni e 6 metri quadri di esterni posto, catastalmente, al quarto piano, da sottolineare la particolarità dell'immobile poichè l'affaccio interno al cortile è a tutti gli effetti un quarto piano, l'affaccio su via Andrea Torre è un piano terra. Il grande comprensorio, con diversi accessi dalla vie limitrofe, ha un efficiente servizio di portineria, con ben 3 addetti, e gli edifici sono forniti di ascensori, l'accesso carrabile nel condominio è libero per servizi di carico/scarico merci ma gli pazi condominiali non sono utilizzabili per la sosta delle autovetture. Grande ingresso, cucina abitabile, ampio living, tre ampie camere, spazioso bagno e grande ripostiglio, completa la proprietà un balcone a servizio della cucina, l'immobile si presenta da ristrutturare. L'assenza di muri portanti e il doppio affaccio consentono una rimodulazione degli spazi in chiave piu moderna, o per ricavare un'ulteriore camera da letto, troverete nelle planimetrie alcune proposte realizzate dai nostri tecnici; non esitate a contattarci per infromarci delle vostre esigenze, troveremo insieme la soluzione più adatta a voi. Ottimo ad uso investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 270.000 Spese condominiali mensili: € 80 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto, anche per valutare operazioni di permuta e per aiutarvi nella ricerca dell'eventuale mutuo. tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. email: info@wre. it

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in via signorile, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea un immobile che gode di una posizione strategica. Si trova in una zona dotata di molti servizi, come negozi, scuole e ospedali nelle vicinanze. L'appartamento si trova al interno di una palazzina signorile e vanta una luminosità unica che difficilmente si trova in altre abitazioni della zona. Grazie anche alla sua esposizione, l'appartamento è molto silenzioso e riservato, garanzia di una tranquillità unica. Composto da un salottino caratterizzato da un cucinotto funzionale, una camera da letto spaziosa e un bagno. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un balcone vivibile che permette di gustarsi momenti di relax e di godere della brezza serale della zona. L'immobile viene proposto in ottime condizioni di manutenzione e in pratica non richiede alcun intervento di restauro. Per questo motivo, rappresenta anche un ottimo investimento per quanti sono alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PARIOLI, SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZA - CATEGORIA A/2 Nel cuore del rinomato quartiere dei Parioli proponiamo uno splendido e raro appartamento di lusso di 450mq con soffitti alti di 3,50 metri, unico nel suo genere con una rappresentanza di 200mq finemente arredato e completamente ristrutturato con una vista mozzafiato sulla Cupola di San Pietro. L'appartamento é unico e ricopre tutto il terzo piano di un elegante palazzo signorile 4 piani con servizio di portineria intera giornata. La disposizione interna è ergonomica e funzionale, ogni spazio è sfruttato al meglio per una massima vivibilità di tutti gli ambienti godono di una splendida vista, il tutto circondato da una terrazza di 90mq e balconi perimetrali ai quali accedono tutte le stanze. La composizione interna è la seguente: ingresso di rappresentanza, ampio e luminosissimo salone quadruplo, un'esclusiva sala da pranzo ed ad uno studio arredato con boiserie e con estremo gusto. Tre camere da letto di cui due con bagno en-suite e con cabina armadio. Grande cucina con tinello completamente arredati, zona lavanderia, camera e bagno di servizio e vari rispostigli. Completa la proprietà un grande box auto per 4 macchine e una cantina di circa 30 mq. L'appartamento è di grande rappresentanza ed è molto luminoso, ed è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, aria condizionata, internet.

Rivolta Vende - Zona Parioli - Attico e superattico di alta rappresentanza all'interno di un elegante condominio con servizio di portineria. L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di circa 280 mq più 400 mq ca di terrazze ed è composto al primo livello da un ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile di ampia metratura, tre camere matrimoniali e tre bagni; l'intero piano è circondato da una terrazza perimetrale con vista panoramica. Al secondo livello la proprietà è composta da un ampio vano e una seconda grande terrazza panoramica. La proprietà si completa di due posti auto all'interno del condominio. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM - Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio

La "Alessia Antonelli Real Estate" propone in vendita uno splendido appartamento in Via dei Monti Tiburtini completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, posto al piano sesto, di mq. 108, con tre balconi in un bel palazzo in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento ha pavimenti in parquet, infissi in legno e pvc di pregio, porta blindata ed ha una ottima distribuzione degli spazi interni, nella zona giorno vi sono: ampio ingresso, ampia cucina abitabile con piccolo balcone, salone molto luminoso dal quale si accede ad secondo balcone. La zona notte è composta invece da: due camere matrimoniali da letto grandi, di cui una delle due con bagno en-suite con la doccia, la seconda camera da letto con balcone grande, che oggi è divisa da una parete divisoria di vetro satinato apribile, quindi con la possibilità di fare due camere; un secondo bagno con elementi di lusso, con la vasca idromassaggio ed un comodo grande ripostiglio che può essere usato anche come armadio. L'appartamento è molto luminoso e silenzioso e vi è l'aria condizionata in tutte le camere. Il palazzo, composto da tre scale, ha anche un servizio di videosorveglianza oltre i videocitofoni. Il palazzo si trova ubicato in una posizione strategica con molti negozi di primaria e secondaria necessità: scuole, supermercati, bar, farmacie, banche, uffici postali, Università La Sapienza ed Ospedale Sandro Pertini a pochi metri e con la "Metro B" a pochi passi dal palazzo. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. La "Alessia Antonelli Real Estate" in Roma si occupa di immobili di prestigio, i cui principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Per appuntamenti contattare Antonelli 06 53263027, inviare mail a alessia.antonelli6@gmail.com.

In zona tranquilla con facilità di parcheggio proponiamo in piccola palazzina un appartamento al primo piano con un giardino di circa 100mq sito al piano terra (sottostante l'appartamento) composto da saloncino con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno., giardino con Affaccio nel verde, riscaldamento autonomo, infissi in legno, persiane esterne, portoncino blindato. P L'immobile si trova in un contesto tranquillo, adiacente piazza Bernardino Cirillo ed a poca distanza da tutti i servizi offerti dal quartiere. Per maggiori informazioni o un appuntamento sul posto potete contattare Alessandro Barbacci via whattapp al 392.9990074

Nella immediate adiacenze di Via Trionfale, ma comunque in posizione riservata, ed esattamente in Via G. Bottari, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura con grande terrazzo, in un condominio con ampio parco a disposizione dei condomini e posti auto assegnati nel garage condominiale. Il condominio, esternamente a cortina e tinta, è stato oggetto in tempi recentissimi di importanti lavori di ristrutturazione nei locali seminterrati e garage, con il completo rifacimento e ricostruzione delle murature e degli impianti di sicurezza. L'unità immobiliare è stata ristrutturata dopo l'acquisto, e gli spazi sono stati divisi in ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, entrambi finestrati. I pavimenti sono in parquet, in gres nei bagni e nella cucina; gli infissi sono in legno con il vetro singolo, ma hanno il doppio infisso esterno in alluminio. L'appartamento affaccia sulla parte retrostante del condominio, quindi in posizione riservata dalle altre palazzine della via, con affacci sul parco condominiale. La caratteristica principale è sicuramente il grande terrazzo, di circa 50 mq, con accessi diretti dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. La vicinanza con la fermata Ottavia della FM3, con gli Ospedali “Gemelli” e “San Filippo Neri”, rendono l'appartamento idoneo sia per uso residenziale privato, sia per uso investimento, vista l'altissima richiesta di tipologie similari vicine alle grandi arterie ed alle fermate dei mezzi che collegano agevolmente con il centro di Roma in pochi minuti. *Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif - W-02VVU1 - Francesco D'Elia- Tel. + 39 06 45 54 81 20

*Attico con Terrazza Panoramica nel Verde della Cassia - San Godenzo* In vendita mansarda luminosa e di carattere, situata in Via Carlo Pirzio Biroli 31, all'angolo con Via Vito Sinisi, nella rinomata zona Cassia - San Godenzo. Una proprietà unica con destinazione residenziale certificata, all'interno di un villino in cortina di soli due piani, con ingresso condominiale. *Caratteristiche Principali* Questo attico mansardato di *85 mq* vanta spazi accoglienti e ben distribuiti, completati da una splendida terrazza di *30 mq* con vista mozzafiato sul parco comunale. L'immobile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si compone di: - *Ingresso luminoso* che introduce alla zona giorno - *Ampio soggiorno* dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e intima - *Cucina funzionale e riservata* - *Camera da letto* spaziosa con comodo sottotetto ripostiglio - *Bagno* ben rifinito - *Terrazza di 30 mq* con accesso diretto dal soggiorno, ideale per rilassarsi all'aperto o ricevere ospiti, con vista verdeggiante sul parco *Contesto e Posizione* L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di una posizione strategica. Situato in un'area tranquilla e immersa nel verde, offre ampia disponibilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più agevole. *Collegamenti e Servizi* - Servito dalle linee ATAC 220 e 224, con collegamenti rapidi verso Corso Francia, Piazza Mancini e Piazza Augusto Imperatore - A circa 1,2 km dalla Cassia e a 3 km dal Grande Raccordo Anulare *Un'Opportunità Rara* Questo appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per single, coppie, o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire tutto il fascino di questa proprietà unica.

Location&Lifestyle Il quartiere Parioli prevalentemente residenziale, è tra i più esclusivi di Roma e la parte confinante con Villa Borghese gode della vista sul centro storico e sul grande parco. Posizionato in collina, dalle terrazze più alte si ammirano le cupole di Roma ed un magnifico tramonto. A pochi minuti a piedi si hanno servizi primari di alta qualità, quali supermercati, negozi, centri sportivi, ristoranti, oltre al parco con i suoi giardini e caffè all'aperto. Poco più distanti sorgono le principali accademie europee di cultura e la Galleria d'Arte Moderna. Piazza del Popolo, via Margutta, Villa Medici e il centro storico sono raggiungibili a piedi passeggiando 10-15 min nel parco. Descrizione La caratteristica unica di quest'attico è l'essere, seppur utilizzato come unico grande appartamento, divisibile in 2 distinte unità immobiliari ognuna con il proprio terrazzo principale con vista unica su Roma. La superficie complessiva totale è di 325 mq interni e 144 mq di terrazze. La prima unità ha 177 mq interni e 85 mq di terrazze e la seconda unità 148 mq interni e 60 mq di terrazzo. Oltre garage e cantina. Questa proprietà ha un bell'ingresso con vista, 2 saloni e sala pranzo, 3 grandi camere da letto (2 delle quali con un bel terrazzo ciascuna) 1 spogliatoio,3 bagni, 1 camera di servizio con il proprio bagno, 2 cucine e lavanderia. Le grandi vetrate sul terrazzo regalano una magnifica prospettiva su tutta Roma e quando lasciate aperte durante le belle giornate si gode di una continuità tra dentro e fuori. L'appartamento è anche molto luminoso a tutte le ore del giorno con raggi di sole che inondano il salone. Spazi esterni Il palazzo con portineria ha viali che conducono all'ingresso del palazzo. Dispone di ascensore e belle scale che rendono gli interni del condominio molto accoglienti. L'attico ha magnifici spazi esterni, con due terrazze principali di circa 40 e 60 mq ciascuna con viste uniche su Roma e villa Borghese. Oltre a queste, altre terrazze servono gli ambienti rimanenti, una per le due camere da letto principali ed una di servizio alla lavanderia e cucina. Le dimensioni degli spazi esterni sono perfette per ciascun ambiente servito. Stato e finiture L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019. Eclettico e di gran gusto la ristrutturazione attuale permette un arredamento che spazia dal contemporaneo al classico. Un camino d'epoca in marmo orna il salone. Le pareti sono trattate con carta da parati e stoffa nella sala da pranzo e negli altri ambienti principali. I bagni sono rifiniti con maioliche secondo un gusto retrò e la cucina è moderna. Al superattico, dove ogni spazio è stato ben utilizzato, un bel gioco di specchi permette di riflettere le vedute della città e la luce del sole. Con pochi interventi l'appartamento può essere diviso in 2 unità indipendenti. Potenzialità d'uso Questa proprietà è unica in quanto facilmente divisibile in 2 unità distinte ed ognuna con il proprio terrazzo. La casa si presta per una famiglia come anche una coppia o single. Una parte risulta congeniata come un appartamento indipendente e può essere usata dai figli o dagli ospiti come spazio a sé lasciando totale privacy al resto della casa, oppure come suite padronale. In caso di coppia o single il superattico può diventare uno studio, un ambiente da dedicare alle proprie passioni oltre che essere uno spazio per gli ospiti.

In zona Tiburtina, più precisamente in Via della Mortella, proponiamo la vendita di un appartamento dallo stile moderno ed innovativo in nuova palazzina in fase di realizzazione. La nostra proposta immobiliare è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e doppi servizi di cui uno finestrato. Un ampio e comodo giardino angolare in parte terrazzato arricchisce l' immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto. Il quartiere è ricco di esercizi commerciali e di infrastrutture sia pubbliche che private ed è arricchito dalla vicina Università "La Sapienza", dall' Ospedale "Sandro Pertini" e dalle fermate di Monti Tiburtini e Pietralata della linea B della metropolitana, oltre alle numerose linee di bus. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Ancora oggi, il modo migliore per incrementare i tuoi guadagni è l'investimento immobiliare. In zona Tiburtina e, più precisamente in via Renzo Rossi, in un elegante stabile in cortina, ti proponiamo la vendita di un grazioso e ampio monolocale attualmente locato con una notevole rendita annua. L'immobile è composto da ingresso open-space, accogliente, confortevole e luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda e regolare zona notte ed infine da bagno completo con doccia. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne caratterizzata da; portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle automatizzate, grate in ferro battuto ed aria condizionata caldo/freddo. Peculiarità della soluzione sono: l'ingresso indipendente con accesso da zona pedonale, la posizione strategica che pone l'immobile al centro delle due stazioni metropolitane Tiburtina e Monti Tiburtini nonché a soli pochi passi da ogni attività e servizio che il quartiere offre ed infine i cospicui guadagni garantiti dall'eccellente rendita. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Ancora oggi, il modo migliore per incrementare i tuoi guadagni è l'investimento immobiliare. In zona Tiburtina e, più precisamente in via Renzo Rossi, in un elegante stabile in cortina, ti proponiamo la vendita di un grazioso e ampio monolocale attualmente locato con una notevole rendita annua. L'immobile è composto da ingresso open-space, accogliente, confortevole e luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda e regolare zona notte ed infine da bagno completo con vasca. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne caratterizzata da; portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle automatizzate, grate in ferro battuto ed aria condizionata caldo/freddo. Peculiarità della soluzione sono: l'ingresso indipendente con accesso da zona pedonale, la posizione strategica che pone l'immobile al centro delle due stazioni metropolitane Tiburtina e Monti Tiburtini nonché a soli pochi passi da ogni attività e servizio che il quartiere offre ed infine i cospicui guadagni garantiti dall'eccellente rendita. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano. Caratteristiche principali: - Cucina abitabile. - Due camere da letto. - due camere: Perfette come studio o stanze per gli ospiti. - Bagno. - due Balconi - Cantina. La posizione è strategica, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti.

MONTI - In prossimità di Piazza di San Martino ai Monti, all'interno di un palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita splendido appartamento di 127 mq complessivi. Composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi e cantina di pertinenza. Di rilievo la terrazza condominiale che ci regala una splendida vista su Roma. Di assoluta importanza un appartamento condominiale al piano terra che va a ridurre gli oneri condominiali complessivi. L'immobile si presenta in buono stato; troviamo pavimentazione in parquet, infissi in alluminio doppio vetro e aria condizionata. Dotato di tutti i comfort abitativi che partono dallo stato interno alla dimensione degli spazi, connessi tra loro in maniera armonica, l'immobile in oggetto gode di un'estrema riservatezza data dal luogo in cui questo è ubicato e da un affaccio tranquillo. Ad arricchire il valore di questo immobile è sicuramente la storicità che si respira, al piano inferiore infatti troviamo rovine dell'epoca romana che aggiungono carattere ed esclusività all'immobile. Si tratta di una pregevole soluzione abitativa nel caratteristico Rione Monti, a due passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, ottimamente collegato data la vicinanza alla Stazione Termini e alla metro Cavour. Il prezzo di richiesta è pari ad € 650.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF118BH24 Tel 06.96006341 Rione Monti è il primo dei ventidue Rioni di Roma. L'antico nome del Rione era Montium er Biberatrice, dal nome di un'antica via che correva all'interno dei resti dei Mercati di Traiano. Monti è un quartiere eclettico nel centro della città, con elementi bohémien e classici. Nella parte sud ovest si trovano siti archeologici come i Mercati di Traiano e il palazzo della Domus Aurea di Nerone. A pochi passi dal rione ci sono le magnifiche basiliche di Santa Maria Maggiore e la Chiesa di San Pietro in Vincoli che custodisce il famoso Mosè di Michelangelo. Fra due grandi arterie viarie, Via Cavour e Via Nazionale, contiene la Suburra, l'antico quartiere “Sub Urbe” (sotto la città), i cui scantinati sbucano al Colosseo. Le sue strade sono fatte di sanpietrini e i suoi vicoli di notte sono di una bellezza da mozzare il fiato. Il quartiere ruota intorno alla Piazzetta di Madonna dei Monti, con la caratteristica Fontana dei Catecumeni disegnata dall'architetto Giacomo della Porta che è il luogo di ritrovo principale sia degli abitanti, sia dei turisti. Negozi-gourmet e ristoranti slow food costellano le vie. A Monti resiste ancora un network di piccoli commercianti e artigiani che danno l'impressione che il tempo si sia fermato: sono doratori, falegnami, fabbri, antiquari; e poi ci sono loro: i pittori e le gallerie d'arte; piccole ma preziose. E' presente anche uno dei più famosi mercatini vintage di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nelle adiacenze di Via Due Ponti in prossimità dei servizi pubblici (a pochi metri dal capolinea 220) proponiamo in vendita un mini appartamento posto al piano terra composto da una camera con angolo cottura e bagno. Ottimo per uso investimento, attualmente locato con regolare contratto di locazione per una rendita lorda di €. 4.560,00 annui. Per qualsiasi ulteriore informazione i nostro uffici sono in Roma, Via Due Ponti 231 e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19 e 30,il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13. Sito internet: www.pianoalto.it

PARIOLI - In uno dei quartieri più Eleganti e Ricercati della Capitale, e precisamente nell' ESCLUSIVA via Dei Monti Parioli, a pochi passi dalla meravigliosa Villa Borghese e dal Parco di Villa Balestra, si propone la VENDITA di un introvabile Bilocale di mq 60 circa con affaccio su via di San Valentino e via Antonio Gramsci, posto al PRIMO PIANO all'interno di un signorile palazzo del 1948, dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'immobile, che ha subito una recente ristrutturazione, si compone di: - ingresso con una comoda parete dotata di ampio ripostiglio/guardaroba - ampio soggiorno con esposizione ad ovest e con un bellissimo affaccio su villa - cucina separata - ampia camera matrimoniale con medesima esposizione ad ovest - bagno di modeste dimensioni completo di tutti i sanitari con ampia doccia. Tutti gli impianti sono stati sostituiti. La pavimentazione è in resina fatta eccezione di cucina e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionatae a pompa di calore mentre il riscaldamento è autonomo. La metratura, le sue condizioni interne e la posizione con il suo affaccio, lo rendono OTTIMO sia come investimento che come abitazione. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.