In zona Battistini, poco distante dalla metropolitana linea A, precisamente in Via dei Monti di Primavalle, proponiamo la vendita di un Attico di 88 mq, posto all'interno di un elegante condominio in cortina, con ascensore e servizio di portineria. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, servizio ed ampio terrazzo vivibile. L'immobile è da ristrutturare, fatta eccezione degli infissi nuovi in legno doppio vetro. Prezzo richiesto € 245.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944 email rmcipro@****** - rmgregorio7@******

ROMA - SANGODENZO AD.ZE TOMBA DI NERONE - TRILOCALE - VIA CARLO PIRZIO BIROLI, in elegante condominio e ristrutturato. PIANO SECONDO: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, terrazzino e 4 balconi. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale, posto auto scoperto, giardino condominiale. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l' obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

La "Alessia Antonelli Real Estate" propone in vendita uno splendido appartamento in Via dei Monti Tiburtini completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, posto al piano sesto, di mq. 108, con tre balconi in un bel palazzo in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento ha pavimenti in parquet, infissi in legno e pvc di pregio, porta blindata ed ha una ottima distribuzione degli spazi interni, nella zona giorno vi sono: ampio ingresso, ampia cucina abitabile con piccolo balcone, salone molto luminoso dal quale si accede ad secondo balcone. La zona notte è composta invece da: due camere matrimoniali da letto grandi, di cui una delle due con bagno en-suite con la doccia, la seconda camera da letto con balcone grande, che oggi è divisa da una parete divisoria di vetro satinato apribile, quindi con la possibilità di fare due camere; un secondo bagno con elementi di lusso, con la vasca idromassaggio ed un comodo grande ripostiglio che può essere usato anche come armadio. L'appartamento è molto luminoso e silenzioso e vi è l'aria condizionata in tutte le camere. Il palazzo, composto da tre scale, ha anche un servizio di videosorveglianza oltre i videocitofoni. Il palazzo si trova ubicato in una posizione strategica con molti negozi di primaria e secondaria necessità: scuole, supermercati, bar, farmacie, banche, uffici postali, Università La Sapienza ed Ospedale Sandro Pertini a pochi metri e con la "Metro B" a pochi passi dal palazzo. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. La "Alessia Antonelli Real Estate" in Roma si occupa di immobili di prestigio, i cui principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Per appuntamenti contattare Antonelli 06 53263027, inviare mail a alessia.antonelli6@gmail.com.

*Attico con Terrazza Panoramica nel Verde della Cassia - San Godenzo* In vendita mansarda luminosa e di carattere, situata in Via Carlo Pirzio Biroli 31, all'angolo con Via Vito Sinisi, nella rinomata zona Cassia - San Godenzo. Una proprietà unica con destinazione residenziale certificata, all'interno di un villino in cortina di soli due piani, con ingresso condominiale. *Caratteristiche Principali* Questo attico mansardato di *85 mq* vanta spazi accoglienti e ben distribuiti, completati da una splendida terrazza di *30 mq* con vista mozzafiato sul parco comunale. L'immobile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si compone di: - *Ingresso luminoso* che introduce alla zona giorno - *Ampio soggiorno* dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e intima - *Cucina funzionale e riservata* - *Camera da letto* spaziosa con comodo sottotetto ripostiglio - *Bagno* ben rifinito - *Terrazza di 30 mq* con accesso diretto dal soggiorno, ideale per rilassarsi all'aperto o ricevere ospiti, con vista verdeggiante sul parco *Contesto e Posizione* L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di una posizione strategica. Situato in un'area tranquilla e immersa nel verde, offre ampia disponibilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più agevole. *Collegamenti e Servizi* - Servito dalle linee ATAC 220 e 224, con collegamenti rapidi verso Corso Francia, Piazza Mancini e Piazza Augusto Imperatore - A circa 1,2 km dalla Cassia e a 3 km dal Grande Raccordo Anulare *Un'Opportunità Rara* Questo appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per single, coppie, o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire tutto il fascino di questa proprietà unica.

In zona Tiburtina, più precisamente in Via della Mortella, proponiamo la vendita di un appartamento dallo stile moderno ed innovativo in nuova palazzina in fase di realizzazione. La nostra proposta immobiliare è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e doppi servizi di cui uno finestrato. Un ampio e comodo giardino angolare in parte terrazzato arricchisce l' immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto. Il quartiere è ricco di esercizi commerciali e di infrastrutture sia pubbliche che private ed è arricchito dalla vicina Università "La Sapienza", dall' Ospedale "Sandro Pertini" e dalle fermate di Monti Tiburtini e Pietralata della linea B della metropolitana, oltre alle numerose linee di bus. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Ancora oggi, il modo migliore per incrementare i tuoi guadagni è l'investimento immobiliare. In zona Tiburtina e, più precisamente in via Renzo Rossi, in un elegante stabile in cortina, ti proponiamo la vendita di un grazioso e ampio monolocale attualmente locato con una notevole rendita annua. L'immobile è composto da ingresso open-space, accogliente, confortevole e luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda e regolare zona notte ed infine da bagno completo con doccia. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne caratterizzata da; portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle automatizzate, grate in ferro battuto ed aria condizionata caldo/freddo. Peculiarità della soluzione sono: l'ingresso indipendente con accesso da zona pedonale, la posizione strategica che pone l'immobile al centro delle due stazioni metropolitane Tiburtina e Monti Tiburtini nonché a soli pochi passi da ogni attività e servizio che il quartiere offre ed infine i cospicui guadagni garantiti dall'eccellente rendita. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

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MONTI - In prossimità di Piazza di San Martino ai Monti, all'interno di un palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita splendido appartamento di 127 mq complessivi. Composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi e cantina di pertinenza. Di rilievo la terrazza condominiale che ci regala una splendida vista su Roma. Di assoluta importanza un appartamento condominiale al piano terra che va a ridurre gli oneri condominiali complessivi. L'immobile si presenta in buono stato; troviamo pavimentazione in parquet, infissi in alluminio doppio vetro e aria condizionata. Dotato di tutti i comfort abitativi che partono dallo stato interno alla dimensione degli spazi, connessi tra loro in maniera armonica, l'immobile in oggetto gode di un'estrema riservatezza data dal luogo in cui questo è ubicato e da un affaccio tranquillo. Ad arricchire il valore di questo immobile è sicuramente la storicità che si respira, al piano inferiore infatti troviamo rovine dell'epoca romana che aggiungono carattere ed esclusività all'immobile. Si tratta di una pregevole soluzione abitativa nel caratteristico Rione Monti, a due passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, ottimamente collegato data la vicinanza alla Stazione Termini e alla metro Cavour. Il prezzo di richiesta è pari ad € 650.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF118BH24 Tel 06.96006341 Rione Monti è il primo dei ventidue Rioni di Roma. L'antico nome del Rione era Montium er Biberatrice, dal nome di un'antica via che correva all'interno dei resti dei Mercati di Traiano. Monti è un quartiere eclettico nel centro della città, con elementi bohémien e classici. Nella parte sud ovest si trovano siti archeologici come i Mercati di Traiano e il palazzo della Domus Aurea di Nerone. A pochi passi dal rione ci sono le magnifiche basiliche di Santa Maria Maggiore e la Chiesa di San Pietro in Vincoli che custodisce il famoso Mosè di Michelangelo. Fra due grandi arterie viarie, Via Cavour e Via Nazionale, contiene la Suburra, l'antico quartiere “Sub Urbe” (sotto la città), i cui scantinati sbucano al Colosseo. Le sue strade sono fatte di sanpietrini e i suoi vicoli di notte sono di una bellezza da mozzare il fiato. Il quartiere ruota intorno alla Piazzetta di Madonna dei Monti, con la caratteristica Fontana dei Catecumeni disegnata dall'architetto Giacomo della Porta che è il luogo di ritrovo principale sia degli abitanti, sia dei turisti. Negozi-gourmet e ristoranti slow food costellano le vie. A Monti resiste ancora un network di piccoli commercianti e artigiani che danno l'impressione che il tempo si sia fermato: sono doratori, falegnami, fabbri, antiquari; e poi ci sono loro: i pittori e le gallerie d'arte; piccole ma preziose. E' presente anche uno dei più famosi mercatini vintage di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nelle adiacenze di Via Due Ponti in prossimità dei servizi pubblici (a pochi metri dal capolinea 220) proponiamo in vendita un mini appartamento posto al piano terra composto da una camera con angolo cottura e bagno. Ottimo per uso investimento, attualmente locato con regolare contratto di locazione per una rendita lorda di €. 4.560,00 annui. Per qualsiasi ulteriore informazione i nostro uffici sono in Roma, Via Due Ponti 231 e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19 e 30,il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13. Sito internet: www.pianoalto.it

Data Asta 5/07/2023- Offerta minima € 99.000,00- Rialzo minimo € 3.000,00- RM 668/21, lotto 1. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Appartamento, sito nel Comune di Roma (RM), in Via Eugenio Checchi n. 41, scala A, piano 1, int. 3, della superficie commerciale di 50,65 mq, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno che conduce alla camera da letto e al bagno. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede di Roma in Via Paraguay 5, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni Via Paraguay 5 00198 - Roma EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335

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(MONTI PARIOLI) LUMINOSO TRILOCALE, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, POSTO AUTO. Rif. LZ/426 € 495.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.leximmobiliare.it Nell'elegante ed esclusiva cornice del ricercatissimo quartiere Parioli, a pochi passi dalla meravigliosa Villa Borghese e dal bellissimo parco di Villa Balestra proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina. L'immobile si trova nella via più ambita della zona, via dei monti parioli, all'interno di un condominio con servizio di portineria intera giornata e si compone di ampio ingresso, salone con affacci sui meravigliosi giardini condominiali, due camere, cucina semi-abitabile e doppi servizi caratterizzati da piastrelle di ceramica e particolari in marmo. Internamente l'unità immobiliare è in buone condizioni e risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose ed ampie finestre. Completa la proprietà un posto auto sito all'interno del condominio. Irripetibile opportunità sia per uso abitativo sia per uso investimento grazie alla vicinanza con la sede universitaria della Luiss. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " (MONTI PARIOLI) BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT, spacious entrance, living room, two bedrooms, kitchen, two bathrooms, PARKING SPACE. Ref. LZ/426 € 495,000 Tel. 06.69.33.91.08 www.leximmobiliare.it In the elegant and exclusive setting of the highly sought-after Parioli neighborhood, just a few steps from the wonderful Villa Borghese and the beautiful Villa Balestra park, we offer for sale a bright apartment located on the ground floor of a curtain wall building. The property is located on the most coveted street in the area, Via dei Monti Parioli, within a condominium with a full-day concierge service. It consists of a spacious entrance, a living room with views of the beautiful communal gardens, two bedrooms, a semi-habitable kitchen, and two bathrooms characterized by ceramic tiles and marble details. Internally, the property is in good condition and is particularly bright thanks to the presence of numerous large windows. The property is completed by a parking space inside the condominium. An unparalleled opportunity for both residential and investment purposes, given its proximity to the Luiss university campus.

Battistini via Monti di Primavalle trattiamo la vendita di un appartamento tranquillissimo sito al quinto piano molto panoramico e adiacente metropolitana in buono stato composto da soggiorno 2 camere cucina bagno e ampio terrazzo abitabile cl e g prezzo euro 268000. Telefono 06-6633407 oppure 329-3275984

APPARTAMENTO ALL' ASTA VIA EUGENIO CHECCHI 51 ROMA DATA VENDITA 12.11.2024 - VALORE DI MERCATO 300.000,00 - TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTA 11.11.2024 - OFFERTA MINIMA € 184.125,00 - RIALZO MINIMO: € 5.000,00 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente immobile: appartamento sito in Roma, via Eugenio Checchi n. 51 scala B, piano 4, int. 7, della superficie commerciale di 98,33 mq, composto da ingresso che distribuisce su tutti gli ambienti: soggiorno, due camere da letto, di cui una con bagno esclusivo, cucina, bagno di servizio e n. 2 balconi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 602, p.lla 1374, sub. 32 z.c. 5, cat. A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 101 mq tot. escluse aree scoperte mq 98, r.c. euro 1036,79. Confina con corpo scale e altra u.i.u. il cui accesso si trova sullo stesso pianerottolo, affaccio su via Eugenio Checchi, con altra u.i.u. il cui accesso si trova su altro pianerottolo, affaccio su corte, salvo altri. PROFESSIONISTI ASTE IMMOBILIARI Professionisti aste immobiliari fornisce consulenza ed assistenza legale specifica per l'acquisto di immobili in asta su tutto il territorio nazionale sia per investimenti che per uso personale. Il team di Professionisti aste immobiliari è composto da agenti immobiliari, avvocati, mediatori creditizi, geometri, ingegneri, architetti con esperienza decennale nel settore immobiliare. Il cliente è pertanto seguito in tutti gli aspetti dell'acquisto, civilistico, urbanistico, fiscale, edilizio, creditizio, commerciale per fornire un servizio di assistenza e consulenza nei minimi dettagli. Professionisti aste immobiliari opera affinché ogni acquisto non sia solo un'operazione commerciale, ma diventi uno strumento di realizzazione personale, miglioramento della propria dimensione del vivere e quindi della qualità di vita stessa. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento gratuito presso il nostro ufficio di Roma sito in Via Rodolfo Lanciani n. 7 dove ti illustreremo cosa fare per realizzare finalmente il tuo progetto. PROFESSIONISTI ASTE IMMOBILIARI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI https://professionistimmobiliari.it/

La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I la rendono ideale come acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in via signorile, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea un' immobile in vendita ubicato in una posizione estremamente strategica, in prossimità della stazione della metropolitana di Battistini. Ciò rappresenta un vantaggio per chiunque voglia spostarsi con facilità verso le varie attrazioni che la città ha da offrire. La struttura dell'immobile è stata di recente oggetto di un intervento di ristrutturazione, il che significa che la sua architettura risulta solida e moderna. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che introduce ad un ampio soggiorno, con cucina a vista. Questa disposizione è ideale per condividere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Inoltre, la presenza di un balcone rende ancor più piacevole la zona giorno. La zona notte, invece, è costituita da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, tutti rifiniti con materiali di elevata qualità. La soluzione abitativa dispone anche di un secondo balcone, un luogo perfetto per rilassarsi. È importante sottolineare che tutti gli impianti sono nuovi e che l'abitazione è predisposta all'installazione dei condizionatori. In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima occasione per chi desidera vivere in un contesto altamente funzionale e confortevole. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente immobile: appartamento sito in Roma, via Eugenio Checchi n. 41, scala A, piano 1, int. 3, della superficie commerciale di 50,65 mq, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno che conduce alla camera da letto e al bagno. DATA DELL'ASTA 12 NOVEMBRE N.B. Essendo gli annunci inseriti, anche tramite programmi automatici, vi invitiamo a contattarci per verificare l'esattezza di dei dati inseriti, i quali non hanno alcuna valenza contrattuale. Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando il contatto a latere del presente annuncio senza impegno e senza alcun costo. Studio Legale Aste Giudiziarie in Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Si riceve previo appuntamento dal lunedì al venerdi. Tariffe servizio assistenza per il deposito telematico dell'offerta: A) per privati cittadini: 50 euro + iva (per singolo lotto). B) per Avvocati/Professionisti: 200 euro + iva (per singolo lotto).

Battistini Monti di Primavalle a pochi passi dalla stazione metro proponiamo in vendita in un elegante complesso condominiale un appartamento luminosissimo e silenzioso composto da soggiorno con cucina a vista due camere bagno terrazzo mq.50. L'immobile ha un affaccio libero e d e' termoautonomo E 268.000 Possibilita' box Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e' una societa' presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all'albo offre ai suoi clienti la massima serieta' e professionalita' garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

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