Fleming-Vigna Clara - nell'elegante comprensorio immerso nel verde “Colle delle Acacie”, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento signorile con ampio giardino in villino. L'immobile è composto da doppio ingresso, di cui uno indipendente, salone triplo con ampia zona pranzo, cucina a vista arredata, due camere di cui una con bagno en-suite, altro servizio, lavanderia, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un giardino privato di 225mq, estremamente curato, dove troviamo anche una zona pavimentata con patio. Esposizione tripla esterna con affacci nel verde. La soluzione, in ottime condizioni, è dotata di finiture di pregio ed elementi di design, presenta pavimentazione in parquet listone Giordano in tutti gli ambienti, armadiatura a muro di pregio, infissi in alluminio con vetro antieffrazione, impianto canalizzato di riscaldamento e climatizzazione. Il complesso, molto elegante ed estremamente curato e tranquillo, è dotato di un parco giochi, posti auto scoperti condominiali e impianto di sorveglianza h24 e si trova nelle vicinanze di Via di Vigna Stelluti, Corso Francia, Collina Fleming, Via Cassia, Via Flaminia con possibilità di raggiungere facilmente sia il centro storico che il G.R.A. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

VIA FLAMINIA - APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA - € 680.000,00 In via Flaminia, nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile in cortina così composto: ingresso con controsoffitto e faretti, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno con una zona antibagno adibita a lavanderia. Completa la proprietà una cantina di proprietà e la possibilità di parcheggiare l'auto nel posto auto condominiale a rotazione un mese all'anno. L'immobile si presenta estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione e alle ampie vetrate (infissi doppio vetro taglio termico con vetro antisfondamento), grate di sicurezza alle finestre, tapparelle elettriche, pavimentato in elegante parquet, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo. Possibilità di un box auto in locazione ad € 200 mese in via Antonio Serra e due posti auto condominiali di fronte al portone liberi. prezzo richiesto € 680.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

ESCLUSIVO ATTICO, ADIACENTE CORSO FRANCIA Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming a pochi passi da Viale di Tor di Quinto, precisamente in via Flamina Vecchia 811, in elegante palazzo in cortina del 1970 in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e servizio di portineria, l'agenzia Paoletti Immobili propone la vendita di uno splendido attico su due livelli, posto al piano quinto (attico) e sesto (mansarda). L'immobile al piano quinto è così composto: Ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, terrazzino, 2 balconi, al piano sesto ( mansarda) al quale si accede da scala interna è presente un open space una camera ed un bagno. L'appartamento risulta molto luminoso e silenzioso grazie al piano e alla tripla esposizione aperta, con piacevoli affacci sul verde, l'immobile si presenta in ottimo stato interno, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina ed i bagni dove è presente la ceramica. È dotato di climatizzatori d'aria caldo/freddo in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in doppio ventro in pvc ed i serramenti sono elettrici, inoltre è provvisto di inferiate in tutto l'appartamento.L'impianto di riscaldamento è centralizzato. La zona è ricca di servizi di qualsiasi genere come supermercati, ristoranti, bar, farmacie, scuole e campi sportivi. Possibilità di Acquisto di un comodo box auto di 18 mq al piano terra con porta basculante elettrica al prezzo di euro 50.000

PER INFO E VISITE SIMONE MAFFOLI 393 56 92 147 - 06 68 58 45 70 Email: smaffoli@realecasagroup.it Questo annuncio descrive un appartamento situato nel complesso residenziale "PAPILLO" su Via Flaminia, vicino a Corso Francia. Si trova al terzo piano e si presenta in ottime condizioni generali. L'appartamento offre: • Ampio ingresso e soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Bagno finestrato con doccia • Ampio terrazzo vivibile • Ripostiglio e vani tecnici Il riscaldamento è centralizzato ma con gestione autonoma. Il complesso include un servizio di portineria una piscina condominiale e un parco giochi attrezzato. Il prezzo richiesto è di €249.000. L'appartamento è caratterizzato da ampie vetrate (serramenti in legno douglas con vetrocamera) Le rifiniture interne sono di pregio e sono caratterizzate da parquet in rovere, portoni blindati in wengè, porte interne in massello, controsoffitti con faretti, zanzariere, tende da sole, impianto di irrigazione automatico, L'appartamento è completo di impianto di allarme, videocitofono a colori, condizionatori d'aria a pompa di calore caldo freddo, antenna satellitare, e servizio di video sorveglianza collegato con il portiere. L'impianto termico è centralizzato ma a gestione autonoma, inoltre l'edificio è fornito di pannelli solari e di impianto fotovoltaico. *NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE - TEL. + 39 0668584570 REALE CASA GROUP rappresenta l'esperienza professionale e manageriale di oltre 30 anni d'attività, maturata nei settori dell'intermediazione immobiliare e della gestione dei cantieri. Ci proponiamo alla nostra clientela per l'acquisizione e la vendita di terreni edificabili, di varie tipologie e varie metrature, di appartamenti, di ville, dalle più semplici alle più prestigiose, di locali e di attività commerciali, di proposte alberghiere e abitative. Specializzati nella vendita in blocco o frazionatamente. Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita - Servizio fotografico professionale.

FLEMING - VIA FLAMINIA Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di un elegante stabile nel quartiere residenziale del Fleming, una delle zone più richieste di Roma, ben collegata e ricca di servizi. L'immobile si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per chi ama vivere la convivialità della zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da una buona esposizione che garantisce luminosità. A completare la proprietà troviamo una camera di servizio e un bagno di servizio, oltre al bagno principale. L'appartamento dispone anche di un comodo balcone perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e a pochi passi dal centro di Roma. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Nella via principale del FLEMING, nel comprensorio di Via Flaminia 786, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un LUMINOSO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE posto al piano primo di uno stabile dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'appartamento si presenta ESTREMAMENTE LUMINOSO ed è così composto: ampio ingresso con guardaroba, SALONE DOPPIO con accesso ad un primo gradevole balcone, ampia cucina abitabile, CAMERA E BAGNO DI SERVIZIO. Nella zona notte sono presenti DUE GRANDI CAMERE DA LETTO e due comodi servizi. Dalla camera da letto padronale si ha inoltre accesso ad una gradevole TERRAZZA QUADRATA di circa 15 mq. La necessaria ristrutturazione consente una facile ridistribuzione del layout in base alle diverse esigenze CON POSSIBILITA' DI CREARE UNA TERZA GRANDE CAMERA DA LETTO. Possibilità di acquistare UN POSTO AUTO e COMODE CANTINE nella rimessa condominiale collegata tramite ascensore. Prenota la Tua Visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48. ReLiving è un marchio Global Re.

Flaminia, appartamento in contesto tranquillo e unico per la zona, a due passi dalla stazione "Due Ponti". Si compone di soggiorno, cucinotto, camera, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto e due posti moto. Dilazioni - permute. Rif. 2649B Tel. 06/35341280 Flaminia, apartment in a quiet and unique setting for the area, a stone's throw from the "Due Ponti" station. It consists of a living room, kitchenette, bedroom, bathroom and closet. The property includes a parking space and two motorcycle spaces. Extensions - exchanges. Ref. 2649B Tel. 06/35341280 Flaminia, Wohnung in einer ruhigen und für die Gegend einzigartigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Bahnhof „Due Ponti“ entfernt. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zum Anwesen gehören ein Parkplatz und zwei Motorradstellplätze. Erweiterungen - Austausch. Ref. 2649B Tel. 06/35341280 Flaminia, appartement dans un cadre calme et unique pour le quartier, à deux pas de la gare "Due Ponti". Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un placard. La propriété comprend une place de parking et deux emplacements moto. Extensions - échanges. Réf. 2649B Tél. 06/35341280 Flaminia, apartamento en un entorno tranquilo y único en la zona, a dos pasos de la estación "Due Ponti". Consta de sala, comedor, cocina americana, dormitorio, baño y closet. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y dos plazas para motos. Extensiones - intercambios. Ref. 2649B Tel. 06/35341280

La FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione nel cuore di Collina Fleming. Il complesso immobiliare sorgerà in una posizione collinare tale da permettere a tutti gli appartamenti di godere di una splendida vista; adiacente la caserma "Lanceri di Montebello", a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza quali scuole, farmacie, negozi, ristoranti e cocktail bar. La costruzione, di ultima generazione, si distinguerà per l'alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica, rivestimenti di pregio. La palazzina accoglierà appartamenti bilocali, trilocali, quadrilocali e attici per un totale di 10 unità abitative disposte su cinque piani. La possibilità di box auto e cantine rende l'acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente il videocitofono e la predisposizione dell' impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell'acquisto; potrete scegliere tra un'ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita in cantiere fino all'atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/07/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.farecantieri.it

Nella ricercata cornice del Fleming, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un esclusivo attico sito al QUARTO piano di una palazzina dotata di servizio di portineria ed ascensore. L'immobile presenta una pianta modulare e flessibile in base alle esigenze abitative e si presenta DA RISTRUTTURARE. La superficie interna pari a circa 195 mq è al momento così disposta: ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera a bagno di servizio. Completa la proprietà una terza camera da letto, perfetta uso studio o zona relax. La PANORAMICA TERRAZZA A LIVELLO di oltre 100 mq circonda tutta la zona giorno ed è perfetta per ospitare piacevoli momenti di convivialità. Possibilità di acquistare COMODI POSTI AUTO nella rimessa condominiale, oltre a cantina - non inclusi nel prezzo. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48.

FLEMING - VIA FLAMINIA Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in una delle zone più tranquille e residenziali del quartiere Fleming, precisamente in Via Flaminia Vecchia. L'appartamento, di circa 55 mq, si trova al piano terra ed è in buone condizioni generali interne, pronto per essere abitato o eventualmente personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile si compone di un ampio soggiorno luminoso, una cucina, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra e vasca. A completare la proprietà vi è un gradevole balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione è particolarmente strategica, vicina a tutti i principali servizi, come negozi, supermercati e mezzi pubblici, pur mantenendo la tranquillità e la riservatezza tipiche del quartiere Fleming. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una delle zone più richieste di Roma. Perchè scegliere questo immobile? - per la sua luminosità; - per la sua posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi di zona; - per la possibilità di distribuire gli spazi in base alle proprie esigenze. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

La FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione nel cuore di Collina Fleming. APPARTAMENTI: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI ED ATTICI. Il nuovo progetto " FLEMING 803" (P.D.C. rilasciato dal Comune di Roma n. 66 prot. 52653 del 30/03/2022), prevede l'edificazione di 10 unità abitative disposte su cinque piani, con ampi ed esclusivi terrazzi per ogni tipologia di immobile. Il complesso immobiliare sorgerà in una posizione collinare tale da permettere a tutti gli appartamenti di godere di una splendida vista; adiacente alla caserma "Lanceri di Montebello", a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza quali scuole, farmacie, negozi, ristoranti e cocktail bar. La costruzione, di ultima generazione, si distinguerà per l'alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica, rifiniture e rivestimenti di pregio e per la struttura in cemento armato rispondente alle ultime norme antisismiche. Possibilità di acquisto box auto e cantine. Sarà presente il videocitofono e la predisposizione dell' impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell'acquisto; potrete scegliere tra un'ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita in cantiere fino all'atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/07/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.farecantieri.it