Data Asta 22/05/2024 - Offerta minima € 37.200,00- Rialzo minimo € 5.000,00 -POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su un appartamento sito nel Comune di Roma, Via Rocco Pagliara N. 25, posto al Piano Seminterrato, distinto con il numero interno 1, di mq. 71,83, composto da un ingresso/soggiorno, due camere da letto, un corridoio, un bagno, una sala con angolo cottura e soppalco alla quale è annesso un altro piccolo ambiente/ripostiglio. Il tutto con annessa corte di pertinenza. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare.NP 000964/20

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY Proponiamo in vendita nel cuore di Colle del Sole i primi appartamenti a Roma a consumo zero, disposti su due livelli con posto auto coperto. INTERNO: l'immobile è composto da salone con angolo cottura, cemeretta al piano primo da una camera da letto e servizio al piano secondo. Completa la proprietà due balconi al piano primo ed al piano secondo ed un posto auto coperto. ESTERNO: l'edificio si sviluppa su due livelli con entrata indipendente e posti auto coperti. Gli appartamenti sono raffrescamento e riscaldamento a pavimento. OPZIONE 1 Acquisto con canone cordato al prezzo di € 110,00/mese circa comprensivo di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento fino al 2032. OPZIONE 2 Acquisto con € 10.000,00 acqua calda sanitaria, raffrescamento e riscaldamento compreso fino al 2032. OPZIONE 3 Le spese condominiali annuali sono di € 200,00/annui esclusa acqua calda sanitaria, raffrescamento e riscaldamento. POISIZIONE: adiacente a Via Prenestina e a tutti i servizi pubblici. A 10 minuti di macchina dal Grande Raccordo Anulare. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Immobile in classe energetica A + 2. Emissione di Co2 nell'aria negativa 3. Nuova costruzione 4. Contesto residenziale 5. Posto auto interno

Se stai cercando un'opportunità di investimento o semplicemente desideri vivere in un bilocale comodo e accogliente a 250 mt dalla Metro di Graniti, non perdere questa occasione! Posizionato al primo piano di una palazzina in tinta, questo immobile di 50 mq offre: INTERNI: ampio salone luminoso con angolo cottura, ideale per momenti conviviali e di relax. Camera matrimoniale confortevole e tranquilla. Bagno funzionale per le tue esigenze quotidiane. Balcone che aggiunge spazio e luminosità all'ambiente. ESTERNI: palazzina in tinta in discreto stato conservativo POSIZIONE: l'appartamento si trova a tre minuti a piedi dalla metro di Graniti, più esattamente in Via Casilina 2191, questo ti permetterà di godere di una comodità impareggiabile per spostamenti rapidi e facili verso il centro della città. Ottimo investimento! Questo bilocale è la scelta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento. Con la sua posizione strategica e le sue dimensioni accoglienti, potrebbe essere la soluzione perfetta per iniziare o espandere il tuo portafoglio immobiliare. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione strategica a 250mt dalla Metro Graniti; 2) Rapporto qualità prezzo; 3) Ottimo per uso investimento. Contattaci subito per non perdere questa occasione unica! Questo appartamento è una vera occasione da non lasciarsi sfuggire!

Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, Via Mogorella n. 20, e precisamente: - appartamento posto al piano secondo della scala unica, distinto con il numero interno 4/B, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed un balcone esterno, per una superficie totale complessiva di mq. 41,00. DATA DELL'ASTA 6 GIUGNO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Tra via Casal del Marmo e la stazione di Ottavia e più precisamente in via Rocco Pagliara, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento bilivelli collegato da scala interna in elegante villino in cortina di 135 mq c.a. Il primo piano è composto da: ingresso, un salone con camino, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile, un servizio e una balconata perimetrale abitabile. Il secondo piano è composto da un locale mansarda adibito a due camere da letto, un servizio e un terrazzo a livello. Completa la proprietà una comoda cantina e una piccola porzione di giardino di 40 mq c.a. l'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi interni rende questo immobile adatto ad un nucleo familiare. La vicinanza a molti servizi di pubblica utilità, uffici, circoscrizione e tutti i tipi di scuola primaria e secondaria rende questo immobile appetibile e di sicuro interesse. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €239.000,00 CODICE 6/57

- OCCASIONE ASTE - Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, Via Mogorella n. 20, e precisamente: - appartamento posto al piano secondo della scala unica, distinto con il numero interno 4/B, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed un balcone esterno, per una superficie totale complessiva di mq. 41,00. - Via Mogorella CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

COLLE DEL SOLE - ROMA EST Al centro del quartiere di Colle Del Sole, più precisamente in via Oniferi, all'interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un grazioso duplex trilocale di 70 mq calpestabili. INTERNO: l'immobile si presenta in buono stato. Primo piano: composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e due balconi perimetrali. Piano secondo: una comoda cameretta vivibile non mansardata con bagno finestrato e ulteriore balcone. ESTERNO: L'appartamento è molto luminoso grazie all'esposizione sud. Esternamente la palazzina è una recentissima costruzione. Di pertinenza abbiamo una comodo posto auto scoperto accessibile da un cancello automatico. PECULIARITA': L'immobile ha il riscaldamento termoautonomo, predisposizione pannelli solari, predisposizione condizionatori, gres porcellanato, impianto satellitare, inferriate antiscasso, zanzariere, infissi doppio vetro in PVC a taglio termico ed acustico e porta blindata. POSIZIONE: L'immobile è situato lungo la Prenestina, nel quartiere Est di Roma, 4 Km fuori da GRA e si snoda lungo la croce formata dalle due vie più grandi: Via Ollolai e Via Bitti. Si trova nelle vicinanze del centro commerciale Roma Est e da tutti i servizi come: Bar, tabacchi, farmacia, alimentari, grandi supermercati, ristoranti e studio medico. La zona è servita dalle linee urbane Atac 501 e 508, che la collegano rispettivamente al Largo Preneste e Ponte Mammolo (metro B), inoltre a completare i collegamenti è presente la Stazione Ponte di Nona e Lunghezza raggiungibile in 10 minuti che fornisce collegamenti con Roma Termini e Roma Tiburtina in 30 minuti. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE 1 Recente costruzione; 2 No mansardato; 3 Esposizione a sud; 4 No spese di condiminio; 5 Posto auto di pertinenza

Appartamento con cantina di pertinenza ed autorimessa in roma via nocera terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile) piano 4 scala a int. 17 composto: ingresso/soggiorno, con angolo cottura, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco), due camere e balcone. e' compresa nel compendio la cantina identificata con il n°17 sita al piano terra della stessa scala. posto auto n° 17 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. DATA ASTA:10/04/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

[Rif. DV-5313] Nel cuore pulsante di Roma, precisamente in via Nocera Terinese, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq commerciali, ubicato al terzo e conclusivo piano di una struttura residenziale dotata di ascensore. L'ingresso ci conduce direttamente in un soggiorno spazioso, impreziosito da aree luminose e da un'atmosfera accogliente. L'angolo cottura a vista, funzionale, è ideato per generare un ambiente aperto e conviviale. Da qui, è possibile accedere alla terrazza panoramica di circa 18 mq, luogo perfetto per il relax all'aperto. Segue una camera da letto matrimoniale, distintiva per le ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale, generando un'atmosfera serena. Prossima alla camera da letto troviamo un bagno finestrato con vasca. Vi è inoltre un utile ripostiglio, ideale per riporre oggetti e accessori. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un clima caldo durante i mesi invernali e di un impianto di climatizzazione, che permette di mantenere la temperatura ideale in ogni periodo dell'anno. I pavimenti in tutte le stanze sono realizzati con piastrelle di ceramica, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle di elevata qualità. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e la porta d'ingresso è blindata. Inoltre, la proprietà è provvista di pannelli solari, utilizzabili per riscaldare l'acqua sostituendo la tradizionale caldaia, con un risparmio significativo. L'acquisto dei mobili della cucina è negoziabile. L'appartamento è completato da una cantina e da un posto auto. Gli interni ben strutturati (ma che possono essere ridistribuiti) e la presenza di una terrazza spaziosa rendono questo attico la soluzione residenziale ideale per coppie o single che desiderano vivere in un contesto confortevole, moderno e luminoso. L'attico è situato in via Nocera Terinese, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, tra Via Casilina e Via Prenestina. La posizione assicura un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, un centro commerciale, bar, ristoranti, farmacie, negozi di vario genere e altre attività che rispondono a tutte le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la fermata della metropolitana "Graniti", a pochi minuti a piedi dall'immobile, consente di muoversi con facilità in tutta la città. Inoltre, il quartiere è servito da diverse linee di autobus presso la fermata "Rocca Cencia" a pochi passi da casa, rendendo gli spostamenti ancora più comodi e rapidi. L'appartamento è infine situato in una zona ben collegata. Il GRA è facilmente raggiungibile, così come i caselli autostradali A1 di Monteporzio Catone ( Roma-Napoli ) e A24 Ponte di Nona ( Roma- L' Aquila ). Percorrendo la vicina Via Casilina, infine, in pochi minuti si può arrivare al Policlinico Tor Vergata o all' Università.

Borghesiana via Rometta, a pochi passi dalla fermata della METRO C Bolognetta, abbiamo il piacere di proporvi un delizioso appartamento luminoso e soleggiato grazie alla sua esposizione ed alle sue grandi finestre. L'immobile è posto al primo piano in una palazzina in cortina più elegante della zona di solo tre piani e dotata di ascensore. Ha un'ottima distribuzione degli spazi interni presentando una piacevole zona giorno ed una zona notte ben divisa. Internamente l'immobile si compone di un accogliente soggiorno servito da un gradevole terrazzo, un angolo cottura molto funzionale, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà dell'immobile un ampio box auto di 32mq. Internamente è in ottimo stato di manutenzione interna e pronto per essere abitato. il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas anche per la produzione di acqua calda sanitaria; le spese relative al condominio sono molte contenute. Pavimento in parquet nella camera da letto e gres porcellanato negli altri ambienti, infissi in vetro termico, porta blindata, videocitofono, grate antintrusione. L'ottima posizione, a pochi passi dai maggiori servizi e dai trasporti della zona, rende l'offerta estremamente vantaggiosa. E' ideale per giovani coppie, single e persone che per necessità di lavoro hanno esigenza di abitare nel quartiere. Cl. Energ. G Rif. LEOV0013207 Prezzo richiesto: € 175.000 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Al centro del quartiere Finocchio, all'interno di una palazzina in cortina e a pochi passi dalla fermata Metro C di Bolognetta, proponiamo in vendita un Attico composto da: ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno e 2 balconi. Completano la proprietà due ampi terrazzi e un posto auto! OTTIMA POSIZIONE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Finocchio, nella zona più trafficata e ben servita del quartiere la nostra Agenzia ha il piacere di proporti questo Negozio climatizzato di 80 mq. L'immobile è adibito a negozio di scarpe, con un'attività già avviata trentennale. Esso dipone anche di un' area accessoria, composta da due ripostiglio e un bagno, che offre l'opportunità di sfruttare gli spazi aggiuntivi come guardaroba o altro. La posizione strategica del locale lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, offrendo una forte visibilità grazie alle due ampie vetrine e la posizione fronte strada che catturerà l'attenzione dei passanti. Non perdete l'occasione di avviare la vostra attività in questa ambita zona di Finocchio. VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. CHIAMATECI PER FISSARE UNA VISITA 0686978085.Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre presso il nostro necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti di identità del cliente che effettua la con qualsiasi collega che, garantendo imparzialità, ) volesse segnalare uno dei nostri incarichi ad un suo cliente. Riconosciamo una percentuale del 30% dei compensi totali generati dalla conclusione dell'affare. La segnalazione deve essere del collega al cliente, non il contrario. La nostra zona si trova su via Casilina, a 6 km dal G. R. A. e da Frascati. A 10 minuti dalla Tuscolana, dalla Prenestina e dall' autostrada Roma Napoli, con l'uscita di Monteporzio e dalla Roma L'Aquila, con le uscite di Ponte di Nona e Lunghezza. La zona è attraversata dalla METRO 'C', di cui sono presenti ben cinque fermate: Pantano, Graniti, Finocchio, Bolognetta e Borghesiana. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, ed il primo ad aver aperto una propria agenzia affiliata in zona. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze e metodologie operative maturate in oltre quarant'anni di attività dal nostro gruppo, sin dal 1979 e trasmesse ai numerosi collaboratori dello studio. Offriamo, grazie ai nostri partner, consulenze creditizie, tecniche, legali e notarili. Vogliamo dare ai nostri clienti un servizio migliore, per questo saremo al vostro fianco ad ogni passo, dal primo contatto, ad una seria, oggettiva e competente analisi della documentazione, alla stipula del definitivo di compravendita. Volete affidare l'affare più importante della vostra vita a seconde scelte o imitazioni? Metteteci alla prova noterete la differenza.