Rif. CBI073-604-130010 - Villa Torlonia - Giovanni Battista de Rossi Coldwell Banker è lieta di presentare la vendita della **NUDA PROPRIETÀ** di un magnifico ultimo piano situato in un palazzo d'epoca, immerso nella prestigiosa cornice dei giardini di Villa Mirafiori, precisamente in Via Giovanni Battista de Rossi. L'età usufruttuario è di 82 anni. L'immobile è così composto: un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio con accesso a due balconi, una grande sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto padronale con balcone, un'altra camera da letto con accesso a balcone, uno studio (che può essere utilizzato come terza camera) e tripli servizi. Dalla sala da pranzo, tramite una comoda scala in legno, si accede a una spaziosa soffitta, dotata di accesso diretto alla terrazza condominiale. I soffitti sono alti 3,40 metri, creando un'atmosfera ariosa e luminosa. Completa la proprietà una comoda cantina con soffitti alti 2,70 metri.

Esclusiva proprietà in palazzo storico Nel contesto signorile ed elegante di Via G. B. De Rossi, a pochi passi da Villa Torlonia e a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B, proponiamo in vendita un ampio immobile posto al secondo piano di uno stabile di elevato valore storico ed architettonico, con servizio di portineria, box doppio e cantina finestrata. L'appartamento di 266 mq catastali, ben esposto e con una assolata balconata di 18 mq., è suddiviso in una zona giorno, con grande ingresso e rappresentanza costituita da salone doppio, uno studio e una sala da pranzo, una zona di servizio con cucina, bagno, tinello e lavanderia, e una zona notte con tre camere da letto e due bagni. La collocazione in un'area di pregio, prossima ad ambasciate, accademie, scuole e università statali e private come Marymount, San Leone Magno, Villa Mirafiori e LUISS, assicura una comoda mobilità urbana pubblica e privata e nel contempo offre una soluzione abitativa ideale per famiglie anche numerose, in un contesto di sicurezza, tranquillità ed eleganza come pochi nella città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 2134-78M - Ostia ponente, in via Giovanni Ingrao, una seconda linea del Lungomare Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato, VISTA MARE, posto al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore.L'immobile risulta così composto: ampio salone con affaccio su di un terrazzo vivibile che abbraccia anche la prima camera da letto, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno con finestra, vasca e doccia, uno studio con secondo servizio interno con finestra, balcone vista mare esposto a sud. L'appartamento è completamente ristrutturato, gode di una tripla esposizione SUD-EST-NORD porta blindata, allarme, condizionatori, termoautonomo con caldaia a condensazione, porte e infissi nuovi, zanzariere.APE: D (Rif. 2134-78M) La richiesta è di € 225.000. Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

San Giovanni - Via Altino - Metro A Re di Roma - in palazzo d'epoca - piano 2° mq 150 - tripla esposizione - luminoso - silenzioso - composto di: ingresso - salone - 4 camere matrimoniali - cucina abitabile - 2 bagni - ripostiglio - 3 balconi. Prezzo euro 598.000,00 Cl G ipe 396,25 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349 San Giovanni - Via Altino - Metro A Re di Roma - in palazzo d'epoca - piano 2° mq 150 - tripla esposizione - luminoso - silenzioso - composto di: ingresso - salone - 4 camere matrimoniali - cucina abitabile - 2 bagni - ripostiglio - 3 balconi. Prezzo euro 598.000, 00 Cl G ipe 396,25 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349

Situato in una delle aree più prestigiose di Roma, questo appartamento di 235 mq si trova al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore, a pochi passi dalla prestigiosa Villa Torlonia. L'immobile si compone di ampio ingresso, doppio salotto con affaccio su un rigoglioso giardino, 3 ampie camere da letto e 3 bagni. L'appartamento è caratterizzato da una grande luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai balconi con affacci sul verde. L'intero appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di grande pregio che includono pavimenti in parquet a spina di pesce in tutte le stanze e lavori di falegnameria di grande artigianato; particolare attenzione è posta, inoltre, all'illuminazione, il tutto per creare un appartamento ricercato e moderno. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, conferendo eleganza e raffinatezza agli spazi abitativi. Con ampi spazi e una distribuzione funzionale, l'appartamento è stato appena ristrutturato e offre una soluzione abitativa di alto livello in una zona tranquilla e ben servita della città. Il prezzo include anche un appartamentino indipendente al piano terra di circa 38 mq, composto da stanza da letto, soggiorno e due bagni. La proprietà dispone inoltre di servizio di portineria e posto macchina.

Vendesi elegante appartamento in Via Giovanni Battista De Rossi, situato al primo piano di uno stabile del 1938 con servizio di portineria. L'immobile misura circa 218 mq con doppio ingresso e box auto. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, studio, cucina abitabile, una stanza lavanderia, 3 camere di cui una padronale con cabina armadio, un bagno per gli ospiti e altri due bagni uno dei quali con doccia e vasca idromassaggio, completamente ristrutturato, parzialmente arredato con armadiature fisse e soppalchi. Abitare Differente opera nel settore immobiliare dal 2012 e si rivolge prevalentemente a clienti privati che desiderano essere assistiti con dedizione e competenza in tutte le fasi della locazione o della vendita: dalla valutazione, realistica e in linea con l'andamento del mercato, alla verifica della regolarità dell'immobile, alla promozione pubblicitaria, alla trattativa con i potenziali acquirenti, assistendo il cliente passo dopo passo fino al rogito notarile. Abitare Differente si avvale anche della collaborazione di professionisti esterni che condividono le loro esperienze pluriennali, dalle consulenze tecnico-urbanistiche e progettuali di architetti, geometri ed esperti di ristrutturazioni, all'assistenza di consulenti finanziari per l'accesso al credito. Scegliere Abitare Differente significa affidarsi serenamente a professionisti competenti per realizzare investimenti immobiliari gratificanti e duraturi. Abitare Differente offre il proprio know-how di settore e la propria disponibilità per effettuare sopralluoghi e valutazioni. Per ogni più ampia e approfondita informazione sull'attività di consulenza contattare la sede di Roma (zona Prati-Eroi), in via Carlo Passaglia n. 3, tel. 3397162432.

Situata accanto a Parioli, la zona Trieste/Nomentano a ridosso di Villa Torlonia è nota per il suo fascino unico: qui si fondono il Liberty e l'Art Decò con gioielli dell'arte classica, gotica e barocca, una zona dove i secoli di storia si mescolano armoniosamente con la modernità. Qui troviamo i ritmi di un borgo e le possibilità della città con università, giardini, negozi, ristoranti e metropolitane. In questa straordinaria cornice presentiamo la vendita esclusiva di un prestigioso attico di circa 235 mq con terrazzi di circa 83 mq, situato al quinto e penultimo piano di un elegante edificio residenziale. Gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, sono esaltati dal piano alto e la quadrupla esposizione, con abbondante luce naturale e viste aperte sulla zona circostante. Il doppio ingresso conduce al living, dove spiccano le numerose finestre e il terrazzo angolare, naturale estensione del soggiorno e della zona pranzo, e in connessione con una cucina abitabile dal design contemporaneo, servita da due bagni e un comodo locale lavanderia che può diventare una stanza/studio. La zona notte si compone di una camera padronale, dotata di bagno en-suite con il proprio balcone angolare, di altre due camere da letto doppie con bagno, di cui uno en-suite. Le scelte materiche, gli elementi architettonici e le eleganti finiture, come i rivestimenti in parquet a lisca di pesce nelle camere e il prezioso marmo nella zona giorno, conferiscono carattere a tutta la proprietà. Per una clientela raffinata alla ricerca di un'abitazione da adattare al proprio gusto, in posizione strategica, in una delle zone residenziali più prestigiose e affascinanti della città.