Nuovo Salario - Via Ivanoe Bonomi, Villaggio Angelini Immerso nel verde, in un palazzo ristrutturato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq commerciali composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. L'immobile gode di doppio affaccio, parco condominiale e esposizione Est/Sud/Ovest. Dotato di porta blindata, infissi rifatti, aria condizionata e tende da sole, l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Spese condominiali e di riscaldamento Euro 130,00 mensili Per fissare un appuntamento contattaci tramite messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiama il 0687201176. Sono disponibili visite virtuali in 360° e video! Classe Energetica: F EPI: 149,23 kwh/m2 anno

Monteverde - Piazza San Giovanni di Dio e precisamente in Via Fabiola, a pochi passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq commerciali, ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata e servita. Caratteristiche dell'Immobile: * Ampio ingresso * Salone doppio luminoso e spazioso con balcone * Cucina abitabile con accesso al balcone * Due ampie camere da letto, di cui una con balcone * Cameretta, perfetta come studio o stanza per ospiti * Doppi servizi * Armadi a muro e vari disimpegni per ottimizzare gli spazi Completano la proprietà: * Cantina spaziosa * Box auto Zona Ben Servita: L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino alle fermate degli autobus, con farmacie, banche, scuole, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze, offrendo ogni tipo di servizio di prima necessità. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione esclusiva a Monteverde, a due passi dal verde di Villa Pamphili e ben collegata al resto della città.

L'attico che presentiamo si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore, recentemente ristrutturata. L'edificio non si affaccia completamente sulla strada, ma internamente tra le palazzine. L'ampio affaccio della zona del salone e del balcone (che guarda verso sud-ovest), contribuisce a garantire una luminosità naturale ed un'atmosfera unica nell'ambiente. Il nostro immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno (possibilità di creare un secondo servizio in una delle due camere), veranda di ca 20 mq, balcone e terrazzo di circa 30 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare; sono presenti infissi in alluminio doppio vetro, impianto di aria condizionata nel salone e nelle due camere da letto e porta blindata. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata del tram 8 di Piazza San Giovanni di Dio, il mercato rionale, negozi, scuole ed ospedali, oltre a tutti i principali servizi offerti dalla zona. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosi e una posizione comoda e centrale.

Monteverde Ad. Circonvallazione Gianicolense, precisamente in Via Edoardo Jenner vicino a tutti i servizi commerciali proponiamo in palazzina in tinta di 5 piani uno splendido attico di ampia metratura composto da Ampio Ingresso salone Doppio 2 grandi camere matrimoniali armadio a muro grande cucina abitabile 2 bagni Terrazzo. L'immobile grazie ai suoi pochi vincoli architettonici è facilmente modificabile come ad esempio creare una terza camera matrimoniale. L'immobile è molto silenzioso in quanto non ha affacci diretti su via Jenner, è luminoso avendo un ottima esposizione (SUD-EST); grazie alla sua posizione strategica è vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali (mercato Piazza San Giovanni Di Dio, Banche, Scuole di ogni ordine e grado, Posta) e collegato benissimo al centro di Roma grazie al tram 8. L'appartamento gode di una meravigliosa vista panoramica completamente aperta. Agenzia Monteverde, Via di Donna Olimpia 202, 00152 Roma. Per ulteriori informazioni 06.58201468 - mail: stimacasamonteverde@gmail.com L'AGENZIA MONTEVERDE, da anni presente nel territorio, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE per la vendita e per la locazione del Vostro immobile. Disponiamo di un'ampia Banca Dati e di tutti i più importanti siti immobiliari pubblicitari, e, grazie a questo, siamo in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e Preferenza. AGENZIA MONTEVERDE offre qualunque tipo di servizio immobiliare quali: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Scegli AGENZIA MONTEVERDE!

Gruppocasa propone in vendita: **La casa del Panorama** - Attico luminoso - Terrazza perimetrale ristrutturata - Vista panoramica - Camino - Da rimodernare - Doppi servizi - cercate la terza camera? Questo spazio è perfetto per essere trasformato in ciò che fa per voi! - Zona ben collegata vicino metro Jonio - Possibilità acquisto box auto di ca 41 mq. Salve, Mi presento sono la casa del Panorama, mi chiamo così perché dalla mia terrazza offro una vista panoramica. Immaginatevi un risveglio in cui la prima cosa che vedete è il cielo di Roma. Mi trovo nel quartiere Nuovo Salario, quartiere che offre molti servizi, oltre al fatto di essere ottimamente collegata con il centro urbano con la fermata metro Jonio della linea B1. Faccio parte di un esclusivo comprensorio dotato di servizio di portineria, piscina condominiale e campi da tennis. Entrando nell'abitazione troviamo un ampio ingresso, procedendo sulla destra ci accoglie un salone doppio con camino, perfetto per godersi del tempo in famiglia, con accesso alla terrazza panoramica ed alla veranda, dove potrete organizzare indimenticabili ricevimenti o semplicemente godervi una cena sotto le stelle. Dal salone passando attraverso il disimpegno abbiamo l'accesso diretto all'ampia cucina. Tornando all'ingresso di casa, sul lato sinistro troviamo un secondo disimpegno per accedere alla zona notte composta da due ampie camere da letto e doppi servizi, entrambi con finestra. Potrai accedere al terrazzo sia dalla cucina che da entrambe le camere da letto. Il mio punto di forza è la luminosità e l'affaccio aperto. I miei attuali proprietari hanno passato anni felici facendo feste e cene, con amici e parenti. Felicità e gioia che sono pronta a regalarti non appena sarò tua. Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività. Aspettiamo solo voi per trasformare questo sogno in realtà! NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Monteverde, zona villini, in strada tranquilla vicinissima alla Circonvallazione Gianicolense ed al tram "8", ben servita da scuole ed attività commerciali, proponiamo in vendita in uno stabile degli anni '30 ristrutturato, un appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, servizio e terrazzo a livello di 35 mq. L'immobile è luminoso con tripla esposizione. Per visionare questo appartamento in vendita a Monteverde o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Lo studio Sefi immobiliare propone in vendita in Via Ugo Betti adiacente Piazzale Enrico Dunant zona ottimamente servita da strutture commerciali, a due passi dall'ospedale Citta' di Roma ben collegato da mezzi pubblici vicinissimo alla fermata del Tram 8. un appartamento posto al quarto piano composto da: ampio ingresso, soggiorno, grande camera da letto, cucina abitabile, ampio servizio,. balcone con affaccio tranquillo. Siamo a vostra disposizione per una visita previo appuntamento telefonico allo 0658157819

Attico ristrutturato con ascensore Monteverde Nuovo, precisamente in Via Ferdinando Palasciano, proponiamo la vendita di un attico ristrutturato con ampia terrazza a livello e annessa terrazza sovrastante, posto al quarto piano di un palazzo in tinta in ottimo stato con ascensore di nuova installazione. La proprietà è composta da ingresso, salone doppio con camino e accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia e un comodo ripostiglio/guardaroba. Da uno dei saloni è possibile accedere ad un balcone e alla prima terrazza a livello di 40 mq c.a. la quale, tramite una scala a chiocciola da accesso alla terrazza panoramica sovrastante di 85 mq c.a. alla quale si può accedere anche tramite la scala interna condominiale. Grazie alla tripla esposizione l'immobile si presenta particolarmente luminoso. La soluzione, con soffitti alti tre metri presenta pavimentazione in parquet sia nella zona notte che nella zona giorno, cotto nei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'immobile dispone di una suddivisione degli spazi interni molto ben distribuita ma grazie alla planimetria particolarmente malleabile, è possibile apportare modifiche interne in base alle proprie esigenze. Vi è anche la possibilità di aprire una seconda porta d'ingresso nel salone la quale consentirebbe un eventuale frazionamento. L'aria circostante è molto ben servita sia dai servizi commerciali che dai mezzi pubblici. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casaexpert ha il piacere di proporre la vendita di un interessante soluzione immobiliare in zona Monteverde e più precisamente nella popolare e rinomata via di Donna Olimpia. La metratura commerciale dell'appartamento è di 90 mq ca., situato al quinto di otto piani con ascensore, all'interno di un edificio anni ‘60. L'unità abitativa, che internamente si presenta in buone condizioni, è composta da un ampio ingresso, da un soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno con vasca, da un ripostiglio e da due balconi. L'appartamento è dotato di finestre in legno con vetro singolo, di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del consumo e di una porta blindata. Ci troviamo nel quadrante sud/ovest della Città, non molto distante dalla direttrice Gianicolense, ottimamente collegato con il Centro grazie al tram 8. Nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi (Polizia Municipale), scuole di ogni ordine e grado e attività commerciali di ogni genere. Non molto distante, 5 minuti a piedi, è facilmente raggiungibile villa Pamphili. Per ulteriori informazioni e per valutazioni gratuite di un immobile contattaci telefonicamente al numero 06 58202091 oppure al 373 751 8086, visita il nostro sito e lascia la tua richiesta all'indirizzo e-mail info@casaexpert.net. La nostra agenzia è in grado di offrire migliaia di soluzioni immobiliari utili per ogni esigenza di acquisto e locazione. Vuoi vendere il tuo immobile e non pagare una doppia provvigione? Vuoi vendere velocemente? Provvederemo ad effettuare un sopralluogo gratuito e rilasciare una valutazione che rispecchia il reale prezzo di mercato. Provare per credere! Per maggiori informazioni: Casaexpert affiliato Replat, Tel. 06 58202091 oppure 373 7518086 via Pio Foà, 00152 Roma. https://www.replat.com/sito/42671/ Chiamandoci potrete sia chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile che avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere, potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza, e il vostro vantaggio, è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione sinergica con oltre 500 agenzie sul territorio romano e un portale con oltre 5000 immobili.

MONTEVERDE NUOVO - In Via Edoardo Jenner, adiacente Piazza San Giovanni di Dio, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, al primo piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e balcone. Si presenta in ottimo stato interno con infissi in doppio vetro, zanzariere, tende da sole, riscaldamento centralizzato con radiatori e climatizzatori. È possibile parcheggiare uno scooter all'interno del condominio. Inoltre acquistando questo appartamento si acquisteranno anche i millesimi di un appartamento condominiale utilizzabile come ‘cantina'. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Collegato con mezzi pubblici - Ottimo stato interno Le linee autobus più vicine sono JENNER/GIANICOLENSE (50 m), JENNER/PALLAI e altre 17 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di S GIOVANNI DI DIO (110 m), GIANICOLENSE/COLLI PORTUENSI e altre 3 stazioni. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (460 m) e ISTITUTO SCOLASTICO "ANNA MICHELI" (490 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINIQUE FANTOME 2 (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Al quinto e ultimo piano vicino a Piazza Scotti, attico di 85 mq interni con grande terrazzo di 50 mq Vendita a Monteverde, in posizione unica, tra Monteverde Nuovo e Colli Portuensi, vicino all'Ospedale San Camillo Forlanini. Il palazzo è dotato di ascensore, che sbarca tra il quarto e il quinto piano e la casa è raggiungibile con una rapida volata di scale. La planimetria presenta una grande zona living, composta da una ampia zona di ingresso con vetrata e accesso al terrazzo, ripostiglio e il salotto di quasi 30 mq. La cucina, non abitabile, si sviluppa in lunghezza, ma è posta proprio accanto alla zona giorno. Dall'altro lato, la grande camera da letto e il bagno. Grazie all'ampiezza della zona di ingresso e all'accesso diretto al terrazzo, è possibile sfruttare a piacimento tutta questa grande superficie. Senza modifiche, è possibile destinare il soggiorno propriamente detto a seconda camera da letto e avere comunque spazio a sufficienza per la zona living. La caratteristica più interessante di questo attico in vendita a Monteverde è sicuramente il grande terrazzo a livello di 50 mq. Sempre soleggiato, si espone su tre lati e grazie alla forma movimentata permette di creare diversi ambienti all'aperto. Attualmente locato, l'immobile verrà verrà venduto libero da vincoli di locazione a partire dal mese di settembre 2025. La casa è anche un perfetto investimento, vicinissima all'aeroporto di Fiumicino, da Trastevere e dal Vaticano. Ma soprattutto al centro della città, con cui è collegata grazie al Tram. Ape/G Rif. V000569 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Rif: rmcircgianicolense - La Re mattone Company è lieta di proporre nel suggestivo quartiere Monteverde e più precisamente in Via Circonvallazione Gianicolense un delizioso appartamento di 40 mq + 40 mq giardino pavimentato in contesto signorile. Ristrutturato nel 2023 catastalmente seminterrato ma con affaccio da piano terra, composto da cucina nuova abitabile, grande bagno, camera da letto matrimoniale da cui si accede ad ampio giardino terrazzato con vista aperta. Al momento in uso dallo stesso proprietario come alloggio turistico con ottimi guadagni completo di regolare SCIA. Riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo. Posizione strategica e servitissimo. Richiesta 250.000€ Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

Proponiamo nel cuore di Monteverde in una posizione strategica ben collegata con tutti i servizi primari, tra il Polo Ospedaliero San Camillo e Spallanzani, a breve distanza da Villa Phamphili ed a pochi passi dalla fermata del Tram (8), un immobile in uno stabile in cortina con doppio ingresso (Via Federico Ozanam/Via San Giovanni di Dio), posto al piano terra di 100 mq c.a L'immobile, che necessita di ristrutturazione, composto da INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA,SERVIZIO. COMPRESO NELL'OFFERTA L'INDISPENSABILE BOX CONSIDERATA LA POSIZIONE INTENSIVA DELL'IMMOBILE. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €359.000,00 CODICE 5/119

Affiliato Stimacasa Piazza della libertà Propone in vendita nell'elegante cornice del quartiere di Monteverde e più precisamente nella bellissima Via Caterina Fieschi, la vendita di un appartamento di 148 mq coperti con un terrazzo pavimentato di circa 30 mq ed un giardino di circa 40 mq posto al primo piano/piano seminterrato di un villino in ottime condizioni del 1936. L'appartamento è diviso tra una zona giorno ed una zona notte. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da un ingresso, un ampio soggiorno - sala da pranzo, una cucina, un ripostiglio ed un bagno. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo la zona notte composta da un ampio ingresso, una camera da letto matrimoniale, una camera ed un bagno. Tramite la camera da letto padronale si ha accesso al terrazzo e al giardino privato. Il villino usufruisce di un ascensore. L'appartamento è stato complementarmente coibentato e tutti li impianti elettrici e idraulici sono nuovi. Restano solo da effettuare le rifiniture (cucina, sanitari, mattonelle, parquet e la pittura). x info Ranieri 3762517298

DATA ASTA: 8 GENNAIO 2025 Appartamento sito in Roma, Via Edoardo Jenner 47, Palazzina C, interno 30, posto al piano terzo catastale, costituito da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, di circa 6,40 mq., angolo cottura, corridoio, un bagno con accesso al primo balcone, prima camera con accesso al secondo balcone, di circa 6,80 mq., ripostiglio, seconda camera, per una superficie convenzionale di circa 86,75 mq. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Monteverde-Gianicolense Via Cosimo Giustini in contesto silenzioso ampio ingresso salone camera cucina doppi servizi ripostiglio e balcone. Cl. En. G Ape 175 KW/h € 290.000, 00 Ag. Imm. GREI Real Estate Srl Rif 16/24 Tel. 0685384188

LUMINOSO ULTIMO PIANO MONTEVERDE - Monteverde Donna Olimpia e più precisamente in Via Virginio Jacoucci, Mancini RE Immobiliare Vende luminosissimo ultimo piano di ampia metratura. Vieni a scoprire questo spazioso e accogliente appartamento situato in una delle zone più desiderabili di Monteverde. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone. Questo appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata a servizi, trasporti pubblici e negozi. E' perfetto per chi cerca spazio, comfort e una posizione conveniente. Ottimo investimento. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. - Vendi Casa? Contattaci per una Valutazione Gratuita! La Mancini RE Immobiliare cura transazioni Immobiliari in tutta Roma e Provincia. Collocata nel Quartiere Prati-Mazzini di Roma nella commerciale via Sabotino 58, la Mancini Re Immobiliare offre l'ottima conoscenza del mercato Immobiliare Romano. La costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, unita all'elevata visibilità del portafoglio immobiliare per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei ed alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno della Mancini Re Immobiliare un punto di riferimento nella compagine Immobiliare Romana. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al 06.32110656 o inviateci una e-mail all'indirizzo info@mancinireimmobiliare.it o visitate il nostro sito, saremo lieti di accogliervi nella nostra sede di via Sabotino 58 per mettere a vostra disposizione la professionalità dei nostri funzionari e l'entusiasmo che caratterizzano da anni il nostro modo di lavorare. L'ESPERIENZA CREA VALORE.

Via Ivanoe Bonomi. Proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuario di 86 anni. Piano settimo con ascensore, mq 100 composti da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una soffitta. Luminosa panoramica doppia esposizione. Prezzo richiesto € 210.000,00. A pochi passo dalla fermata Metro Jonio, ottimo uso investimento. Per informazioni e appuntamenti contattare il 375 7494500 o inviare un messaggio WhatsApp con scritto "Bonomi210" e sarete ricontattati. Le informazioni e planimetrie in annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Angiolo Cabrini in un tranquillo e silenzioso condominio vendiamo un appartamento con 2 camere, una sala con cucina a vista, un bagno e un ripostiglio, completa la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. L'immobile si libera a breve ed è perfettamente tenuto, buono lo stato di manutenzione, non necessita di lavori ed è abitabile da subito. Il condominio si trova a pochi passi dal capolinea degli autobus 339 e 349 e dista circa 900 metri dal capolinea della METRO JONIO. A pochi metri dall'abitazione ci sono i complessi scolastici che comprendono la scuola dell'infanzia, elementari e medie. Per chiarimenti e visite contattare Manuel Pasquini 329.2307797

Monteverde Via Lorenzo Vidaschi - Nei pressi del parco di Largo Ravizza lo Studio Immobiliare Giovanna Franco propone un luminoso trilocale SENZA ASCENSORE da ristrutturare molto silenzioso in una strada residenziale. L'appartamento occupa un terzo piano in una palazzina di soli quattro piani ed è così composto: ingresso, soggiorno con balcone angolare, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile con balcone. Riscaldamento autonomo. La palazzina non ha ascensore. La zona è ben servita con negozi di ogni genere, scuole ed autobus nella rinomata Circonvallazione Gianicolense. Nelle vicinanze si trova l'Ospedale San Camillo, oltre altri importanti presidi sanitari. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti numeri 06 3215363 06 3221331