daire satışı , via Roma

Rara opportunità, dimora storica del Cinquecento con giardino e rustici - Via Roma, Gazzuolo (MN) Nel cuore del centro storico di Gazzuolo, elegante borgo gonzaghesco immerso nella tranquillità della campagna mantovana, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica del XVI secolo. L'immobile, ricco di fascino e testimonianze architettoniche dell'epoca, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di essere trasformato in una residenza esclusiva, una struttura ricettiva o più unità abitative indipendenti. Al piano terra si accede attraverso un ampio corridoio che collega i diversi ambienti: una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile e due locali attualmente adibiti a studi, perfetti anche come uffici o ambienti di rappresentanza. L'ampiezza degli spazi e la disposizione razionale rendono il piano particolarmente funzionale. Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno. Una delle stanze si distingue per la presenza di una saletta privata, un comodo sottotetto e uno sgabuzzino, configurando così un piccolo ambiente indipendente, ideale per creare una suite o un mini-appartamento. Salendo al secondo piano troviamo cinque ulteriori camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio che conduce al terrazzo comune, affacciato sulla via principale del paese. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, mantengono intatto il carattere originale della casa. All'ultimo livello si trova un solaio molto ampio con travi a vista. Un ambiente che si presta a molteplici utilizzi, dal deposito allo studio creativo, fino a diventare uno spazio abitativo aggiuntivo, grazie alla sua altezza e alle aperture esistenti. All'esterno, la proprietà si arricchisce di un grande giardino privato, verde e silenzioso, all'interno del quale sorgono due rustici in muratura, un tempo destinati al ricovero degli animali, e due casali per gli attrezzi. Completa la corte un suggestivo pozzo in pietra, in perfetto stato di conservazione, che dona alla proprietà un ulteriore tocco di autenticità. La posizione è strategica: Gazzuolo si trova a pochi chilometri da Sabbioneta, città ideale e patrimonio UNESCO, e da Viadana, Casalmaggiore e Mantova, offrendo così un perfetto equilibrio tra storia, cultura e servizi. L'autostrada A22 è facilmente raggiungibile, così come i principali collegamenti ferroviari e stradali. Gli aeroporti più vicini sono quello di Parma, a circa 55 km, e quello di Verona Villafranca, a circa 60 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora. Questa dimora è una rara opportunità per chi desidera vivere, investire o creare un'attività in una cornice di valore storico e architettonico. Il grande potenziale di rivalutazione rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Appartamento su tre livelli composto da ingresso, corridoio, cucina, bagno e due stanze al primo piano, oltre a soggiorno, quattro stanze, corridoio, bagno e soffitta al secondo piano, collegati da scala interna esclusiva. Presenti due cantine al piano terra. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1052024L2221026 MANTOVA LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento in asta a Gazzuolo (MN) - Via Roma 71 (CAP 46010) L'appartamento in asta si trova in Via Roma n. 71 a Gazzuolo (MN), in posizione centrale. L'edificio, costruito prima del 1° settembre 1967, si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta un accesso da corridoio e area cortiva comuni. Il contesto urbanistico è un Tessuto Urbano Consolidato - Nuclei di Antica Formazione, come definito dall'art. 10 di NTA del PGT vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 277 mq e si estende sui piani terra, primo e secondo. Al piano terra si trova una scala di accesso. Il piano primo è composto da ingresso, cucina, due stanze, corridoio e bagno. Il piano secondo comprende un soggiorno, quattro stanze, corridoio, disbrigo, bagno e soffitta. I vari livelli sono collegati da una scala interna esclusiva. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 ml al primo piano, circa 3,00 ml al secondo piano e 3,00/3,50 ml nella porzione a soffitta. Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti e i tramezzi interni sono in laterizio, intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica e graniglia. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri dello stesso materiale, mentre le porte interne sono in legno dipinto. La copertura è rivestita da manto in coppi di laterizio. Gli impianti esistenti sono da adeguare e/o sostituire. L'immobile include due cantine al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Gazzuolo, ricadente in un'area di antica formazione. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.913,00 Offerta minima: € 50.076,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie • Cantine annesse Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.