Prestigioso immobile in un palazzo storico Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante appartamento di 110 mq in Via Appia Nuova, nel cuore della storica zona di San Giovanni. Situato al terzo piano di un elegante palazzo del 1886, con ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra fascino d'epoca e modernità. L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, seguito da tre comode camere, una cucina semi abitabile e un servizio. La proprietà, completamente climatizzata e dotata di infissi nuovi, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata o utilizzata senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Attualmente adibito a studio notarile con un contratto in scadenza a settembre 2026, l'appartamento potrebbe facilmente essere convertito ad uso residenziale, riportandolo al suo stato originale e rendendolo ideale come abitazione. La posizione strategica dell'immobile, a soli 150 metri dalla fermata della metropolitana e a pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni, lo rende particolarmente adatto a chi cerca una soluzione di grande prestigio, sia per uso professionale che per una residenza elegante e centrale, circondata da tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PIAZZALE APPIO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via Appia Nuova, all'interno di un palazzo in tinta di sei piani con la facciata restaurata di recente, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio posto all'ULTIMO PIANO. L'immobile è attualmente composto da un ingresso accogliente con armadi a muro e pietra a vista, un salone con ampia finestra, una camera matrimoniale con portafinestra, una cucina abitabile con porta finestra, un servizio con armadio lavanderia, e un ampio ripostiglio con la predisposizione per realizzare un secondo bagno. L'immobile è stato finemente ristrutturarto di recente, con particolare cura dei dettagli sia nella scelta dei materiali che degli accessori. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di recente installazione, sono presenti inoltre 3 condizionatori negli ambienti principali. Il portone è blindato, le porte in legno massello, le finestre con i doppi vetri e anta vasistas, le persiane in pvc con alette amovibili, zanzariere a tutte le aperture, allarme di sicurezza in tutti gli ambienti. Le spese condominiali sono molto contenute grazie ad un appartamento condominiale locato. La doppia esposizione e l'altezza permettono a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi. Al piano superiore è presente una terrazza condominiale da cui si può godere di una vista a 360° sulla città. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo su una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, la fermata della stazione Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo per chi cerca un'abitazione chiavi in mano. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Attico (adiacente Porta Metronia) via Gallia 5° piano di ampia metratura panoramico con triplo affaccio.L'appartamento è composto da un grande ingresso,grande salone doppio con camino,tre camere,cucina abitabile,due bagni con finestra, grande terrazzo che circonda la casa e terrazzo al piano superiore collegato con scala esterna.Soffitta.Classe energetica G epi 175.Pre3zzo euro 1.080.000.AG.I.S. immobiliare tel.066633407-3293275984.

SAN GIOVANNI - a due passi da Piazza di Porta Maggiore e dalla fermata LODI della nuova Metro C, l'agenzia Mediocasa è lieta di offrire in vendita un ampio bilocale ristrutturato di recente. La soluzione si trova all'interno del prestigioso ex Pastificio Pantanella, un complesso industriale nato negli anni 20 e convertito in moderne unità abitative nei primi anni 2000 grazie ad un progetto di recupero curato del famoso Architetto Bruno Moauro. Lo stabile, dotato di servizio di portierato per l'intera giornata, dispone di tre ascensori e di una splendida terrazza condominiale all'ultimo piano utilizzabile per dei momenti di relax e da cui si può godere di una vista sulle meraviglie di Roma. L'immobile si compone di un grande salone a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale finestrata, un comodo ripostiglio, disimpegno e bagno. Dispone inoltre di una cantina di proprietà e della possibilità di usufruire di un ampio spazio, all'interno del condominio, destinato al parcheggio delle auto. Internamente l'appartamento, ristrutturato nel 2018, presenta numerose migliorie tra le quali porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e impianto di condizionamento a pompa di calore. Gode inoltre di una doppia esposizione angolare che unita al piano alto lo rendono molto luminoso ed areato. La posizione è strategica ed ottima anche per uso investimento, trovandosi a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità (supermercati, bar, farmacie, scuole, negozi ecc, ) e dai collegamenti che permettono di raggiungere comodamente le principali aree della città. La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est. Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412. Prezzo proposizione: € 279.000 Possibilità di PERMUTA Mutui fino al 100%. Consulenza in sede Chiamaci al numero: riceverai tutte le informazioni sull'immobile che desideri e potrai prenotare un appuntamento. Ti accompagniamo lungo tutto il percorso che ti porterà dalla tua casa attuale alla casa dei tuoi sogni. Acquista in tutta sicurezza: con te in ogni fase - dalla ricerca dell'immobile al rogito notarile - sia in caso di ACQUISTO che di PERMUTA. MEDIOCASA Cinecittà Est: LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.

Piazza Dei Re Di Roma precisamente in Via Voghera proponiamo in vendita un immobile RISTRUTTURATO COME CASA VACANZA sito al piano rialzato. L'appartamento è una sola unità abitativa catastalmente, ma attualmente divido in due abitazioni. La struttura è così composta: • Ingresso; • APPARTAMENTO 1: monolocale con zona notte, bagno e angolo cottura; • APPARTAMENTO 2: monolocale con zona notte, bagno, angolo cottura; e disimpegno con spazio lavanderia. L'abitazione si presenta in ottime condizioni (completamente ristrutturata nel 2023 come CASA VACANZA) ed è dotata di: • Infissi in PVC bianco doppio vetro; • Inferiate ad ogni finestra; • Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente; • Porte a scomparsa nei bagni; • Pavimenti in gres porcellanato L'impianto di riscaldamento è autonomo con l'aria condizionata. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 80,00 (ottanta/00) mensili. *** Il fabbricato è stato realizzo nei primi anni '30 in stile umbertino, si sviluppa su 8 piani fuori terra e un piano seminterrato e si presenta in buone condizioni di manutenzione. La posizione dell'abitazione è strategica: • a soli 120 metri si raggiunge la fermata “LODI” della linea METRO C che collega l'immobile a FORI IMPERIALI - COLOSSEO, SAN GIOVANNI, PIGNETO, PARCO DI CENTOCELLE E PIAZZA DEI MIRTI; • a 600 metri troviamo Piazza Dei Re di Roma che garantisce il collegamento ad altri quartieri grazie alla fermata "RE DI ROMA" della linea METRO A e da varie linee di Autobus ATAC che portano a CIPRO, OTTAVIANO - MUSEI VATICANI, LEPANTO, PIAZZA DI SPAGNA, STAZIONE TERMINI fino a CINECITTA'. • a 400 metri dalla Tangenziale Est che si collega all'Olimpica; • a 1,1 Km dalla Basilica di San Giovanni; • a 2,3 Km dal Colosseo; • a 2,2 km Basilica Papale di Santa Maria Maggiore e Piazza di Santa Maria Maggiore • a 1,9 Km dalla STAZIONE TERMINI dove si trova la LINEA B della METRO e linee ferroviarie per raggiungere tutte le destinazioni e comodamente tutti i luoghi più belli e celebri di Roma: San Pietro, i Fori Imperiali, Piazza di Spagna, ecc. Da sottolineare la vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere come: supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc.; I dintorni sono vivaci e famosi per gli eventi culturali e i concerti che si svolgono in piazza San Giovanni e nei numerosi teatri della zona. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06.85357068 con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenz

Nelle vicinanze di Porta Latina e Porta San Sebastiano nel cuore di una delle zone più interessanti della capitale per ricchezze storiche e legate alla cristianità, i due più importanti sono, la maestosa Basilica di San Giovanni, la più antica al mondo, il Santuario della scala Santa, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (280 MQ) sito al quinto completamente ristrutturato. San Giovanni, ufficialmente conosciuto come Appio Latino, è uno dei quartieri storici e più popolati di Roma. E' facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo pubblico, in quanto ha ottimi collegamenti con il resto di Roma e permette di raggiungere velocemente il centro attraverso la metro e le tante linee degli autobus. L'immobile è composto da ampio salone, sala da pranzo, studio, 5 camere, cucina, tinello, tre bagni. Ha impianto allarme, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con predisposizione per trasformarlo in autonomo, terrazzo con barbecue, pavimenti in parquet e marmo, infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali Euro 110/120 mensili, le spese di riscaldamento sono Euro 1.500,00 annui che si dividono in tre rate. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

san giovanni-opportunita' unica! panoramicissimo.proponiamo in vendita attico e superattico di ampia metratura- 260 mq + 140 di terrazzi. proponiamo in via ludovico di savoia, in palazzo del 1953, progettato dall'architetto piacentini, un attico bilivelli con ascensore-5 e 6 piano; al piano attico troviamo: ampio ingrsso-ampio salone doppio con camino e terrazzo a livello di 30 mq- ampia cucina- 4 camera-tripli servizi; al piano superattico collegato da un'elegante scala in legno, troviamo una camera hobby- ed un meraviglioso e dominante terrazzo di 110 mq. l'immobile e' stato completamente e finemente ristrutturato da 6 mesi. affacci super panoramici su villa wolkonski e su resti acquedotto neroniano.contattare efisio caddeo al 329.59.33.629

All'inizio di via Tasso, a confine tra il rione Celio ed Esquilino a pochi passi dalla Scala Santa e la Basilica di S. Giovanni in Laterano proponiamo in vendita un ampio appartamento posto all' ultimo piano di un palazzo d'epoca in buone condizioni con servizio di ascensore. L' immobile presenta ingresso su living, tre camere di cui due molto ampie con bellissima vista sul rione Celio ed i giardini dell'istituto S. Maria, cucina e un servizio. La disposizione interna consente un ottimale utilizzo degli spazi. Un ampio e panoramico terrazzo condominiale situato al piano sovrastante è attrezzato e facilmente fruibile. La soluzione internamente da ristrutturare presenta riscaldamento autonomo ed tripla esposizione che la rendono particolarmente luminosa. Gli affacci esterni sull'istituto delle suore carmelitane Terenziane lo rendono molto silenzioso. Ci troviamo in stretta adiacenza con piazza San Giovanni in Laterano dove per l'anno del giubileo saranno inaugurati nuovi giardini ed è prevista l'apertura di una nuova tratta della metro C San Giovanni -Colosseo. La vicinanza al Colosseo, villa Celimontana, alla FAO e alle numerose fermate della metro danno all' immobile una indubbia posizione strategica. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

San Giovanni, nelle vicinanze di Porta Latina, uno dei quartieri più storici di Roma e precisamente in Via Acaia., facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e con la metro San Giovanni a 15 minuti di distanza a piedi. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, negozi, farmacie, locali ecc. oltre alla vicinanza di luoghi storici e di culto come la Basilica di San Giovanni in Laterano, le mura aureliane e le Terme di Caracalla. Dimoora store parioli ha il piacere di proporre in vendita uno splendido ATTICO situato al 5° piano con terrazzo e balconi di 190 mq catastali che si compone segue: Ampio ingresso, salone doppio molto luminoso con porta finestra che permette di accedere al lungo balcone, ampia veranda/zona relax con accesso sul TERRAZZO di 90 mq circa, sala da pranzo e cucina abitabile. Proseguendo, attraverso un corridoio arriviamo nella zona notte, dove troviamo due grandi camere da letto, entrambe servite da un proprio balcone, due bagni finestrati e un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la quota millesimale dell'appartamento del portiere, che essendo messo a reddito riduce sensibilmente i costi condominiali. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nella zona giorno dove è stato eseguito anche il cappotto termico. - Riscaldamento autonomo - pompa di calore - pannelli solari - Infissi in pvc/alluminio e doppio vetro

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile anni '40 con ascensore, in Via Claterna, una delle strade più tranquille e affascinanti del quartiere San Giovanni. Caratterizzata da una cornice verde di alberi e un'atmosfera riservata, la zona offre tutti i comfort e la bellezza di un contesto signorile. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 105 mq e si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Gli infissi e le porte in legno sono realizzati artigianalmente con materiali di pregio. Gli spazi sono così distribuiti: * Ingresso che si apre su un ampio salone a vista di circa 30 mq, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax; * Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente funzionale; * Due camere matrimoniali, di cui una con vista suggestiva sulla Basilica di San Giovanni; * Una cameretta versatile, da utilizzare come studio o stanza per ospiti; * Bagno finestrato, curato nei dettagli. La doppia esposizione rende l'appartamento luminoso e arioso, garantendo un'ottima ventilazione e una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento proposto è situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, mezzi di trasporto e punti di interesse storico della capitale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci subito! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 75 mq situato in Via Concordia, una via tranquilla del quartiere San Giovanni offre una vista panoramica sui giardini del collegio pontificio Nepomuceno. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile di 8 piani in ottimo stato, recentemente ristrutturato con facciata in tinta degli anni '40. L'immobile è così composto ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio pur mantenendo l'originale pavimentazione in marmo e climatizzato (Freddo/Caldo). L 'immobile posto al terzo piano questa caratteristica offre un'esposizione solare ottimale. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico a vasistas. Le spese condominiali sono di soli 60 euro mensili grazie alla rendita del ex appartamento del portiere locato ad un dentista al primo piano dello stabile. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Un'occasione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione ottima, in un contesto residenziale dell'appio latino. La vicinanza ai capolinea delle linee Atac a Piazza Zama e la vicinanza della metrò A, solo sette minuti a piedi dalla fermata piazza dei Re di Roma rende ottimi i collegamenti urbani.

A pochi passi da Piazza Re di Roma e dalle principali vie di collegamento come la Tangenziale Est e Viale Castrense, precisamente in Via Monza, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 85 mq situato al primo piano alto di una palazzina di otto piani. L'appartamento si trova in una zona servita da ogni tipo di attività commerciale e ben collegata grazie alla vicinanza alla Metro C (fermata Lodi) e alla Metro A (fermata Re di Roma). L'immobile è composto da: ampio ingresso con armadio a muro, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, cucina semi abitabile con accesso al balcone con affaccio interno. Caratteristiche interne: Porta blindata, Infissi in alluminio, Pavimenti in marmette, Riscaldamento centralizzato, Doppia esposizione est/ovest. Grazie al pannello pubblicitario presente sulla facciata e alla locazione dell'appartamento del portiere, le spese condominiali sono praticamente nulle. La caldaia centralizzata è di nuova generazione, ed è stata appena sostituita. Cl. En. G Euro 365.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3383536886

In palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, luminoso primo piano di circa 176 mq interni con due balconi di 11 mq e 6 mq, soffitta di circa 4 mq. Internamente composto da ingresso, salone doppio divisibile con accesso al balcone di 11 mq tramite due porte finestre, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone di 6 mq, cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso al balcone di 11 mq, doppi servizi e ripostiglio. Parzialmente da ristrutturare con pavimenti in marmi e monocottura ed infissi in parte in legno, in parte in PVC doppio vetro con alzaserrande elettriche. Affaccio sulle Mura Aureliane e sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Porta blindata, cancelletti di sicurezza, armadi a muro, altezza soffitti 3 metri.

In una delle strade più iconiche di San Giovanni, adiacente alla magnifica Basilica, la Engel&Voelkers propone in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, con possibilità di ripristino in abitazione, di 168 mq. La proprietà si trova in Via Sannio, una strada costeggiata dal verde del parco e dalle storiche Mura Aureliane, che offre una combinazione di spazio e centralità. L'immobile, sito al piano seminterrato, di uno storico palazzo dei primi del '900, ha una tripla esposizione e numerose finestre che garantiscono luminosità naturale in ogni ambiente ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi interni. Appena entrati si è accolti da un corridoio con due finestre da un lato e due grandi stanze dall'altro; proseguendo si accede alle altre tre stanze, alla cucina semi abitabile e ai due bagni. Particolare fascino è dato dai dettagli anni '30, porte e finestre originali e pavimentazione in graniglia, con diverse colorazioni in ogni stanza, che donano unicità e carattere agli ambienti. La proprietà è dotata, inoltre, di cantina pertinenziale, di ascensore e di servizio di portineria. Ottimamente collegato con le linee A e C della metropolitana di Roma e adiacente a tutti i servizi e negozi di ogni genere. La sua posizione privilegiata e le caratteristiche architettoniche lo rendono una scelta ideale per chi cerca un ambiente piacevole e ben collegato nel cuore di Roma da utilizzare come ufficio o come abitazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VZPX - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

TRATTATIVA IN CORSO La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un appartamento sito in zona San Giovanni, dove il comfort e lo stile si fondono in questa splendida residenza totalmente ristrutturata con materiali di pregio. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Roma, questo appartamento offre un'esperienza di vita raffinata e contemporanea. Caratteristiche Principali: Con una superficie di 100 metri quadrati, questo appartamento vanta un ampio e luminoso salone doppio, cucina a vista, due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione con materiali di alta qualità, che conferiscono agli interni un'estetica moderna e sofisticata, garantendo al contempo funzionalità e durata nel tempo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 347 331 4248.

Piazza Epiro, all'interno di un comprensorio degli anni '20 immerso in curati giardini condominiali con servizio di portierato, proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia metratura di 192 mq comm. completamente ristrutturata posta al piano rialzato di un palazzetto di soli tre piani. L'immobile si sviluppa su quattro esposizioni: dall'ingresso è possibile accedere al soggiorno, ad. la sala da pranzo e una comodissima cucina abitabile. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte con bagno en suite finestrato, due con doccia e uno con vasca jacuzzi. Ampia cabina aramadio di circa 9 mq e zona lavanderia con bagno per gli ospiti. L'ampia metratura lo rende ideale anche come attività ricettiva. Materiali utilizzati: parquet rovere scuro in tutti gli ambienti della casa. Il mosaico, uno color azzurro e l'altro grigio, è stato scelto per i bagni presenti nelle due camere da letto, è stato invece utilizzato il marmo in lastre di travertino chiaro per il bagno. per il rivestimento del bagno padronale. Infissi Schuco bianchi con vetri saint gobain climalit visarm a taglio termico, persiane antiscasso in ferro zincate a caldo e verniciate a fuoco. Persiane elettriche motorizzate. Parquet rovere spazzolato noce scuro. Impianto di climatizzazione canalizzato e riscaldamento autonomo e termosifoni Zhender. Due caldaie e addolcitore per l'acqua corrente. Sistema di allarme e porta blindata. Armadi in camera realizzati con struttura in listellare di MDF. Armadio per alloggiamento macchina caffè in listellare di MDF laccato lucido e mensole laccate lucido nero. Lavanderia con armadio realizzato con struttura MDF di frasino verniciato. Corridoio con armadio a due ante battente e mensole. Armadio ingresso cappotteria con cornice a specchio. L'immobile gode della centralità della zona e della bellezza storica delle Mura Aureliane immerse nel verde ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale. La planimetria è rappresentativa, le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

www.sangiovanni2roma.it “SUITE PARADISE” TRILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A DICEMBRE 2024 VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE SAN GIOVANNI A ROMA. LA SUITE PARADISE: LA DOLCEZZA DEI TONI E L'ELEGANZA DEL DESIGN! Immergiti nell'atmosfera tranquilla della Suite Paradise, dove la palette di colori morbidi e l'uso esclusivo dell'effetto Calacatta creano un ambiente caldo e accogliente. Affacciata sulla corte interna, questa suite è il luogo ideale per chi cerca pace e privacy in una delle zone più vivaci della città. Paradise, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, area lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO*: *N.B. in base allo stato avanzamento dei lavori il prezzo di listino subirà una variazione verso l'alto € 395.000,00 PREZZO VALIDO SU PRENOTAZIONE FINO AL 14 OTTOBRE 2024! € 410.000,00 DAL 15 OTTOBRE 2024 AL 31 DICEMBRE 2024 € 425.000,00 DAL 1° GENNAIO 2025 L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 128 mq commerciali in 2 Suite Trilocali, ciascuna rifinita con un occhio di riguardo verso l'eleganza e il confort; un ambiente che promette non solo una casa MA UN VERO E PROPRIO STILE DI VITA! Suite PARADISE - Superficie 67.67 mq Suite HELL - Superficie 67.22 mq Le suite di San Giovanni II si distinguono per finiture di lusso che catturano l'essenza di uno stile di vita esclusivo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, creano un sentiero caldo e accogliente in ogni ambiente. Ogni suite esprime la sua anima unica attraverso i rivestimenti dei bagni: Hell incanta con le sue superfici ricordando le profondità di una notte stellata, mentre Paradise brilla con le sue pareti tanto immacolate quanto l'alba su una città eterna. DOVE SI TROVA SAN GIOVANNI II? Quartiere Appio Latino: Posizionato strategicamente vicino alla fermata della metropolitana Re di Roma e a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, il quartiere Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. Vivi in un'area ricca di storia, ma comoda per esplorare tutto ciò che Roma ha da offrire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Confinante con la Basilica di San Giovanni in Laterano e a ridosso delle antiche Mura Aureliane segnaliamo la disponibilità in vendita di un attico di charme di oltre 230 mq. interni con ampi spazi esterni non in vista di palazzi contigui! Un'elegante rampa in marmo conduce ad un luminosissimo ingresso che introduce all'accogliente doppio salone, collegato da doppie porte ad un'ampia e moderna cucina; amplissima camera da letto matrimoniale con camino in marmi policromi e grande libreria a parete con bagno en-suite, altra camera con bagno en-suite ed una stanza ora adibita a spogliatoio che potrebbe essere trasformata in una ulteriore camera da letto. Grazie ad una scenica scala autoportante, pubblicata sulle più prestigiose riviste internazionali nonché su volumi di architettura, si accede al piano superattico, composto da una stanza con bagno, con una terrazza perimetrale di circa 150 mq. che gode di suggestivi affacci sulle statue settecentesche della adiacente Basilica! Dal doppio salone di rappresentanza si accede al riservatissimo giardino, caratterizzato da piante ad alto fusto, la cui discrezione è assicurata dalle confinanti Mura Aureliane, che si presentano in tutta il loro splendore, garantendo un'assoluta riservatezza! Gli alti soffitti e il parquet di ciliegio in tutti gli ambienti arricchiscono di charme l'appartamento. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. È inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico con pompa di calore per eliminare i costi di riscaldamento ed acqua calda. Completa la proprietà un box/cantina. Classe energetica G La proprietà rappresenta un unicum nel suo genere: posizionata tra il centro storico e il dinamico quartiere San Giovanni, con tutti i suoi servizi e negozi facilmente raggiungibili, la sua posizione garantisce un'assoluta privacy e tranquillità rappresentando quindi la soluzione ideale per chi vuole vivere al centro di Roma rimanendo però lontano dal caos cittadino. Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare :le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell'immobile.- PER ULTERIORI DISPONIBILITA' INVITIAMO LA NAVIGAZIONE SUL NOSTRO SITO CLICCANDO SUL LOGO PROMETEO A DESTRA. Prometeo Real Estate 324 7746482

In zona San Giovanni, Via Vetulonia, in stabile di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di 98 mq ca, più un balcone di 10 mq ca. Internamente si compone di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e lavandaria. Ristrutturato. Termocentralizzato. CL G 175 IPE. ** CHIAMA 3519052512 **

Nel Rione Celio, e più precisamente in Via dell'Amba Aradam, di fronte alla futura fermata Metro “C” Porta Metronia e adiacente alla fermata metro “B” Colosseo, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano di una palazzina di architettura dei primi anni del Novecento. L'immobile, da ristrutturare, presenta una planimetria ordinata e regolare con doppia esposizione angolare per un ottimale restyling interno. Si compone internamente di ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ripostiglio e un giardino con accesso indipendente. Adiacente a scuole, parchi (Villa Celimontana) e metro (linee B e C), la particolare posizione e la comodità di servizi e trasporti della zona centrale richiamano sicuramente le esigenze di investitori di ogni genere, offrendo un'ottima opportunità per uso investimento e professionisti ma anche una soluzione comoda per le famiglie più numerose. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WLBB - Alessio Cantilena - Tel. + 39 06 45 54 81 20