PIAZZALE APPIO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via Appia Nuova, all'interno di un palazzo in tinta di sei piani con la facciata restaurata di recente, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio posto all'ULTIMO PIANO. L'immobile è attualmente composto da un ingresso accogliente con armadi a muro e pietra a vista, un salone con ampia finestra, una camera matrimoniale con portafinestra, una cucina abitabile con porta finestra, un servizio con armadio lavanderia, e un ampio ripostiglio con la predisposizione per realizzare un secondo bagno. L'immobile è stato finemente ristrutturarto di recente, con particolare cura dei dettagli sia nella scelta dei materiali che degli accessori. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di recente installazione, sono presenti inoltre 3 condizionatori negli ambienti principali. Il portone è blindato, le porte in legno massello, le finestre con i doppi vetri e anta vasistas, le persiane in pvc con alette amovibili, zanzariere a tutte le aperture, allarme di sicurezza in tutti gli ambienti. Le spese condominiali sono molto contenute grazie ad un appartamento condominiale locato. La doppia esposizione e l'altezza permettono a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi. Al piano superiore è presente una terrazza condominiale da cui si può godere di una vista a 360° sulla città. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo su una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, la fermata della stazione Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo per chi cerca un'abitazione chiavi in mano. Chiamaci per fissare un appuntamento!

SAN GIOVANNI - a due passi da Piazza di Porta Maggiore e dalla fermata LODI della nuova Metro C, l'agenzia Mediocasa è lieta di offrire in vendita un ampio bilocale ristrutturato di recente. La soluzione si trova all'interno del prestigioso ex Pastificio Pantanella, un complesso industriale nato negli anni 20 e convertito in moderne unità abitative nei primi anni 2000 grazie ad un progetto di recupero curato del famoso Architetto Bruno Moauro. Lo stabile, dotato di servizio di portierato per l'intera giornata, dispone di tre ascensori e di una splendida terrazza condominiale all'ultimo piano utilizzabile per dei momenti di relax e da cui si può godere di una vista sulle meraviglie di Roma. L'immobile si compone di un grande salone a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale finestrata, un comodo ripostiglio, disimpegno e bagno. Dispone inoltre di una cantina di proprietà e della possibilità di usufruire di un ampio spazio, all'interno del condominio, destinato al parcheggio delle auto. Internamente l'appartamento, ristrutturato nel 2018, presenta numerose migliorie tra le quali porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e impianto di condizionamento a pompa di calore. Gode inoltre di una doppia esposizione angolare che unita al piano alto lo rendono molto luminoso ed areato. La posizione è strategica ed ottima anche per uso investimento, trovandosi a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità (supermercati, bar, farmacie, scuole, negozi ecc, ) e dai collegamenti che permettono di raggiungere comodamente le principali aree della città. La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est. Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412. Prezzo proposizione: € 279.000 Possibilità di PERMUTA Mutui fino al 100%. Consulenza in sede Chiamaci al numero: riceverai tutte le informazioni sull'immobile che desideri e potrai prenotare un appuntamento. Ti accompagniamo lungo tutto il percorso che ti porterà dalla tua casa attuale alla casa dei tuoi sogni. Acquista in tutta sicurezza: con te in ogni fase - dalla ricerca dell'immobile al rogito notarile - sia in caso di ACQUISTO che di PERMUTA. MEDIOCASA Cinecittà Est: LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.

Piazza Dei Re Di Roma precisamente in Via Voghera proponiamo in vendita un immobile RISTRUTTURATO COME CASA VACANZA sito al piano rialzato. L'appartamento è una sola unità abitativa catastalmente, ma attualmente divido in due abitazioni. La struttura è così composta: • Ingresso; • APPARTAMENTO 1: monolocale con zona notte, bagno e angolo cottura; • APPARTAMENTO 2: monolocale con zona notte, bagno, angolo cottura; e disimpegno con spazio lavanderia. L'abitazione si presenta in ottime condizioni (completamente ristrutturata nel 2023 come CASA VACANZA) ed è dotata di: • Infissi in PVC bianco doppio vetro; • Inferiate ad ogni finestra; • Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente; • Porte a scomparsa nei bagni; • Pavimenti in gres porcellanato L'impianto di riscaldamento è autonomo con l'aria condizionata. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 80,00 (ottanta/00) mensili. *** Il fabbricato è stato realizzo nei primi anni '30 in stile umbertino, si sviluppa su 8 piani fuori terra e un piano seminterrato e si presenta in buone condizioni di manutenzione. La posizione dell'abitazione è strategica: • a soli 120 metri si raggiunge la fermata “LODI” della linea METRO C che collega l'immobile a FORI IMPERIALI - COLOSSEO, SAN GIOVANNI, PIGNETO, PARCO DI CENTOCELLE E PIAZZA DEI MIRTI; • a 600 metri troviamo Piazza Dei Re di Roma che garantisce il collegamento ad altri quartieri grazie alla fermata "RE DI ROMA" della linea METRO A e da varie linee di Autobus ATAC che portano a CIPRO, OTTAVIANO - MUSEI VATICANI, LEPANTO, PIAZZA DI SPAGNA, STAZIONE TERMINI fino a CINECITTA'. • a 400 metri dalla Tangenziale Est che si collega all'Olimpica; • a 1,1 Km dalla Basilica di San Giovanni; • a 2,3 Km dal Colosseo; • a 2,2 km Basilica Papale di Santa Maria Maggiore e Piazza di Santa Maria Maggiore • a 1,9 Km dalla STAZIONE TERMINI dove si trova la LINEA B della METRO e linee ferroviarie per raggiungere tutte le destinazioni e comodamente tutti i luoghi più belli e celebri di Roma: San Pietro, i Fori Imperiali, Piazza di Spagna, ecc. Da sottolineare la vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere come: supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc.; I dintorni sono vivaci e famosi per gli eventi culturali e i concerti che si svolgono in piazza San Giovanni e nei numerosi teatri della zona. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06.85357068 con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenz

Pigneto - Via Casilina - Nell'Ex Complesso Pantanella, stabile di nuova costruzione anni 2000, con giardino condominiale e servizio di portierato, a pochi passi da Piazza Lodi e Porta Maggiore, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale composto da: ampia zona living con angolo cottura, camera da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ammobiliato con arredi moderni. Il pavimento è in marmo, gli infissi sono in alluminio doppio vetro con avvolgibili elettrici, la porta è blindata, dispone di videocitofono, aria condizionata e piano cottura ad induzione, il riscaldamento è centralizzato. Ottima anche la posizione geografica, a pochissimi passi da numerosi mezzi di trasporto pubblico, tra i quali la fermata Pigneto e Lodi della metro “C” e a pochissimi passi da tutti i servizi di pubblica utilità.

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella rinomata zona di San Giovanni, precisamente in via Pompei, una tranquilla strada residenziale a pochi passi da tutti i servizi essenziali. L'immobile si trova al piano seminterrato di un elegante stabile degli anni '30, dotato di ascensore, che conferisce un tocco di storicità e prestigio alla proprietà. L'appartamento, complessivamente in buono stato, ristrutturato nel 2014, offre una metratura commerciale di 71 mq. La disposizione interna comprende un accogliente ingresso, due spaziose camere, una cucina funzionale e un bagno. L'unica esposizione ad EST su via Pompei garantisce una ottima luminosità naturale nelle ore mattutine. Attualmente l'immobile è locato con un contratto 3 + 2, con prima scadenza a Febbraio 2025, garantendo una rendita mensile di 1000 euro. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera un'abitazione confortevole in una delle zone più ambite di Roma. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

RIF. 372246 - Dati di contatto Agente: Vincenzo Damiano Ciliberti 06.20199522 - Appartamento monolocale da ristrutturare, composto da ingresso con disimpegno, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio. Superficie catastale mq 40 circa. Pavimenti originali, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L'immobile, è sito al terzo piano di un edificio di dieci. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 480,00/anno circa. Stabile in tinta degli anni '40, di tipo economico. La zona interessata è il quartiere San giovanni, più precisamente Via Sinuessa, collocata tra Via Acaia e Via collazia. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto incluse le fermate della linea Metropolitana A e C (San Giovanni e Re di Roma).

Nell'esclusiva cornice di Villa Celimontana, nel cuore del centro storico Roma, vicino al Colosseo e ai Fori Imperiali siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento di mq 56 posto al piano terra con ingresso indipendente, i un contesto molto gradevole e accogliente. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e servizio con doccia. Una comoda scala di legno conduce al piano superiore dove è ubicata la camera da letto con armadi a muro. Grande potenzialità reddituale: questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi e turistici. Grazie alla due posizione strategica, nel cuore del centro storico di Roma e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche, è perfetto per ospitare visitatori alla ricerca di un'esperienza autentica e confortevole. la combinazione di comfort, posizione ed eleganza lo rende molto appetibile per un mercato turistico in crescita garantendo un alta redditività. Possibilità acquisto cantina.

Progetti e Soluzioni propone in vendita nel quartiere San Giovanni, zona fornita dei tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali, poste, negozi e farmacie con vicinanza alle linee delle metropolitane "A" e "C", più precisamente in Via Sinuessa, un appartamento monolocale sito al decimo piano di uno stabile servito di ascensore. L'unità immobiliare si estende per un totale di 40,00 mq ed è suddivisa in: soggiorno/letto, cucina, bagno e ingresso. L'immobile essendo da ristrutturare, ad eccezione del bagno ristrutturato di recente, permette di rinnovare l'unità immobiliare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. VICINANZA AI SERVIZI LIBERO SUBITO Da non sottovalutare la posizione strategica, l'appartamento è infatti ubicato in prossimità dei principali servizi che offre la zona, tra i quali studi medici, farmacie, banche, uffici postali e locali commerciali. Le linee della metropolitana "A" e "C" distano circa 800 metri a piedi. L'immobile attualmente libero, può essere messo a completa disposizione dell'acquirente in tempi brevi, consentendo l'avvio di eventuali ristrutturazioni o l'opportunità di accesso immediato per il trasferimento.

“SUITE FUOCO” VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE DI SAN GIOVANNI LA SUITE FUOCO Eleganza, Qualità e Audacia nella scelta del layout interno si fondono con il pregio di abitare all'interno di uno stabile dei primi del ‘900 e rendono la Suite Fuoco davvero unica nel suo genere. Il Camino è il vero protagonista della rivisitazione in chiave moderna di questa Suite. Il Camino, bifacciale, sarà inserito all'interno di un setto che dividerà l'area living dalla zona notte, perfetto per piacevoli ed intimi momenti, oltre che l'utilizzo di finiture di primissima scelta e le dotazioni all'avanguardia rendono la Suite Fuoco unica nel suo genere. Fuoco, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, camera da letto oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO: COMPRALO SUBITO al prezzo di 310.000€ L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 277mq commerciali in 5 Suite Bilocali, ispirate e caratterizzate dai quattro elementi (Acqua - Terra - Fuoco - Aria) oltre che dalla fonte di vitalità, ovvero dalla Luce. Suite LUCE - Superficie 47.00 mq Suite ACQUA - Superficie 47.50 mq Suite TERRA - Superficie 58.50 mq Suite ARIA - Superficie 51.50 mq Suite FUOCO - Superficie 51.00 mq Tutte le suite, veri gioielli dell'abitare moderno, avranno dotazioni all'avanguardia e verranno utilizzati materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA San Giovanni è uno dei più antichi e certamente tra i più iconici quartieri di Roma. Singolare e ricco di storia, grazie anche alla basilica di San Giovanni in Laterano e l'obelisco Latenarense, il più alto al mondo. Un quartiere per cui gli aggettivi “autentico” e “caratteristico” hanno davvero un senso. Ricco di negozi, locali e servizi e a due passi dal Parco Naturale della Caffarella. A tutto questo va aggiunta la comodità di un trasporto pubblico capillare La zona è strategica in quanto vicino ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici. In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea A e della linea C della metropolitana, che consente rapidi e comodi spostamenti non solo all'interno del quartiere, ma anche verso tutte le altre zone di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non

Ampio appartamente nell'ex Pastificio Pantanella Nell'area di Porta Maggiore, a ridosso del rione Esquilino, più precisamente all'inizio di Via Casilina, nel Complesso di archeologia industriale dell' ex Pastificio Pantanella, riconvertito in moderne unità abitative agli inizi degli anni 2000, la Engel & Völkers propone in vendita un ampio appartamento open space di 98 mq con triplice affaccio. L'immobile è composto da un'importante zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo. L'ambiente risulta luminoso grazie al libero affaccio sulle Mura Aureliane e alla grande e moderna vetrata che riprende lo stile industriale. Dalla sala, divisa da una vetrata mobile si accede alla zona pranzo, alla camera da letto e all'ampio bagno. La proprietà vanta un arredamento di pregio, moderno e di design che lo rende unico. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo essendo ristrutturato nel 2021, compreso l'impianto elettrico ed idraulico. Completa la proprietà una cantina accessibile direttamente dall'ascensore. Possibilità di acquisto di un grande posto auto coperto a 25.000 Euro, anch'esso accessibile direttamene dall'ascensore. Sono inoltre disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto condominiali nell'ampio parcheggio all'aperto. La zona è strategica in quanto vicino ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici. In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea C e della linea A della metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.