Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 75 mq situato in Via Concordia, una via tranquilla del quartiere San Giovanni offre una vista panoramica sui giardini del collegio pontificio Nepomuceno. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile di 8 piani in ottimo stato, recentemente ristrutturato con facciata in tinta degli anni '40. L'immobile è così composto ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio pur mantenendo l'originale pavimentazione in marmo e climatizzato (Freddo/Caldo). L 'immobile posto al terzo piano questa caratteristica offre un'esposizione solare ottimale. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico a vasistas. Le spese condominiali sono di soli 60 euro mensili grazie alla rendita del ex appartamento del portiere locato ad un dentista al primo piano dello stabile. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Un'occasione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione ottima, in un contesto residenziale dell'appio latino. La vicinanza ai capolinea delle linee Atac a Piazza Zama e la vicinanza della metrò A, solo sette minuti a piedi dalla fermata piazza dei Re di Roma rende ottimi i collegamenti urbani.

A pochi passi da Piazza Re di Roma e dalle principali vie di collegamento come la Tangenziale Est e Viale Castrense, precisamente in Via Monza, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 85 mq situato al primo piano alto di una palazzina di otto piani. L'appartamento si trova in una zona servita da ogni tipo di attività commerciale e ben collegata grazie alla vicinanza alla Metro C (fermata Lodi) e alla Metro A (fermata Re di Roma). L'immobile è composto da: ampio ingresso con armadio a muro, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, cucina semi abitabile con accesso al balcone con affaccio interno. Caratteristiche interne: Porta blindata, Infissi in alluminio, Pavimenti in marmette, Riscaldamento centralizzato, Doppia esposizione est/ovest. Grazie al pannello pubblicitario presente sulla facciata e alla locazione dell'appartamento del portiere, le spese condominiali sono praticamente nulle. La caldaia centralizzata è di nuova generazione, ed è stata appena sostituita. Cl. En. G Euro 365.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3383536886

TRATTATIVA IN CORSO La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un appartamento sito in zona San Giovanni, dove il comfort e lo stile si fondono in questa splendida residenza totalmente ristrutturata con materiali di pregio. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Roma, questo appartamento offre un'esperienza di vita raffinata e contemporanea. Caratteristiche Principali: Con una superficie di 100 metri quadrati, questo appartamento vanta un ampio e luminoso salone doppio, cucina a vista, due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione con materiali di alta qualità, che conferiscono agli interni un'estetica moderna e sofisticata, garantendo al contempo funzionalità e durata nel tempo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 347 331 4248.

www.sangiovanni2roma.it “SUITE PARADISE” TRILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A DICEMBRE 2024 VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE SAN GIOVANNI A ROMA. LA SUITE PARADISE: LA DOLCEZZA DEI TONI E L'ELEGANZA DEL DESIGN! Immergiti nell'atmosfera tranquilla della Suite Paradise, dove la palette di colori morbidi e l'uso esclusivo dell'effetto Calacatta creano un ambiente caldo e accogliente. Affacciata sulla corte interna, questa suite è il luogo ideale per chi cerca pace e privacy in una delle zone più vivaci della città. Paradise, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, area lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO*: *N.B. in base allo stato avanzamento dei lavori il prezzo di listino subirà una variazione verso l'alto € 395.000,00 PREZZO VALIDO SU PRENOTAZIONE FINO AL 14 OTTOBRE 2024! € 410.000,00 DAL 15 OTTOBRE 2024 AL 31 DICEMBRE 2024 € 425.000,00 DAL 1° GENNAIO 2025 L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 128 mq commerciali in 2 Suite Trilocali, ciascuna rifinita con un occhio di riguardo verso l'eleganza e il confort; un ambiente che promette non solo una casa MA UN VERO E PROPRIO STILE DI VITA! Suite PARADISE - Superficie 67.67 mq Suite HELL - Superficie 67.22 mq Le suite di San Giovanni II si distinguono per finiture di lusso che catturano l'essenza di uno stile di vita esclusivo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, creano un sentiero caldo e accogliente in ogni ambiente. Ogni suite esprime la sua anima unica attraverso i rivestimenti dei bagni: Hell incanta con le sue superfici ricordando le profondità di una notte stellata, mentre Paradise brilla con le sue pareti tanto immacolate quanto l'alba su una città eterna. DOVE SI TROVA SAN GIOVANNI II? Quartiere Appio Latino: Posizionato strategicamente vicino alla fermata della metropolitana Re di Roma e a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, il quartiere Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. Vivi in un'area ricca di storia, ma comoda per esplorare tutto ciò che Roma ha da offrire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona San Giovanni, Via Vetulonia, in stabile di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di 98 mq ca, più un balcone di 10 mq ca. Internamente si compone di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e lavandaria. Ristrutturato. Termocentralizzato. CL G 175 IPE. ** CHIAMA 3519052512 **

PIAZZALE LABICANO e più precisamente all'inizio di Via Prenestina a due passi dalla storica piazza di porta maggiore in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità di tutti i servizi commerciali e pubblici, la IntermedStella propone in vendita un trilocale posto al secondo piano di mq 67 in un complesso di palazzine, in fase di ultimazione di lavori di ristrutturazione, con giardino condominiale servito da portineria, un posto auto fisso ed uno a rotazione. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, doppi servizi, cabina armadio e due soppalchi. Aria condizionata canalizzata Daikin, impianto elettrico Matix con certificazione, Parquet rovere testa dura tonda spazzolato, rubinetteria Paffoni, box doccia Forte. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Costo di condominio: 50 mensili comprensivo di acqua, giardiniere, servizio di portineria. L'APE è di tipo B e la richiesta è di euro 329.000.

siamo lieti di proporre la vendita in un spettacolare attico in un palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile e' composta da: ingresso soggiorno due camere da letto di cui una matrimoniale con meravigliosa vista sulla Basilica di San Giovanni, ed una camera piu' piccola con letto a castello e scrivania, un bagno ed una cucina. Completa l'appartamento una meravigliosa terrazza privata a livello di circa mq.100 molto luminosa ed attrezzata con nuovissimi arredi da esterno e grande pergotenda, che la rendono un rarissimo e vero e proprio solarium. L'esposizione e le grandi dimensioni della terrazza, consentono l'installazione di una pergola bioclimatica. L'appartamento, ristrutturato completamente L'appartamento, è interamente climatizzato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di lavatrice; è inoltre provvisto di free wi-fi, illuminazione a led, tv lcd, satellitare e via cavo. Situato pochi minuti a piedi dalla metro fermata San GIovanni. Nelle immediate vicinanze sorgono supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole. Altamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus Classe energetica g Indice di prestazione energetica (IPE): 114,00 kwh/mq. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. I NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 35 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acquisito sui migliori 40 siti specializzati -Spinta promozionale con mezzi e sistemi di comunicazione innovativi- ricerca del cliente secondo i target richiesti dall'immobile -Data base con oltre 5000 richieste -Assistenza totale, fino al rogito notarile e post Pratiche ed autorizzazioni specifiche per quanto riguarda la ristrutturazione: - Preventivi e sopralluoghi gratuiti. - Elaborati progettuali con soluzioni architettoniche. - Puntualità nelle consegne dei lavori. -Assistenza in cantiere con personale specializzato. Ulteriore vantaggio per l'erogazione di mutui alle migliori condizioni di mercato in termini di tasso, Spread, spese CONVENZIONE NAZIONALE CON TUTTE LE FORZE ARMATE, CONVENZIONE CON I DIPENDENTI DEL GRUPPO EDITORIALE GEDI, FIALS Sindacato medici, convenzione con Notaio.

RIF. 372246 - Dati di contatto Agente: Vincenzo Damiano Ciliberti 06.20199522 - Appartamento monolocale da ristrutturare, composto da ingresso con disimpegno, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio. Superficie catastale mq 40 circa. Pavimenti originali, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L'immobile, è sito al terzo piano di un edificio di dieci. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 480,00/anno circa. Stabile in tinta degli anni '40, di tipo economico. La zona interessata è il quartiere San giovanni, più precisamente Via Sinuessa, collocata tra Via Acaia e Via collazia. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto incluse le fermate della linea Metropolitana A e C (San Giovanni e Re di Roma).

Progetti e Soluzioni propone in vendita nel quartiere San Giovanni, zona fornita dei tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali, poste, negozi e farmacie con vicinanza alle linee delle metropolitane "A" e "C", più precisamente in Via Sinuessa, un appartamento monolocale sito al decimo piano di uno stabile servito di ascensore. L'unità immobiliare si estende per un totale di 40,00 mq ed è suddivisa in: soggiorno/letto, cucina, bagno e ingresso. L'immobile essendo da ristrutturare, ad eccezione del bagno ristrutturato di recente, permette di rinnovare l'unità immobiliare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. VICINANZA AI SERVIZI LIBERO SUBITO Da non sottovalutare la posizione strategica, l'appartamento è infatti ubicato in prossimità dei principali servizi che offre la zona, tra i quali studi medici, farmacie, banche, uffici postali e locali commerciali. Le linee della metropolitana "A" e "C" distano circa 800 metri a piedi. L'immobile attualmente libero, può essere messo a completa disposizione dell'acquirente in tempi brevi, consentendo l'avvio di eventuali ristrutturazioni o l'opportunità di accesso immediato per il trasferimento.

Via Magna Grecia - In zona centrale strategica e ben collegata con le principali arterie cittadine si propone in vendita un appartamento di circa 100 mq., posto al settimo piano di un edificio in tinta, luminoso ed in ottimo stato. L'immobile si compone di: ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, balcone e ampio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Telefono agenzia: 0692915242 (San Giovanni in Laterano) SPLENDIDO PIANO ALTO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, l'immobile risulta molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA esposizione e agli affacci completamente aperti. Internamente l'appartamento è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, 2 camere da letto una delle quali con comoda cabina armadio/ripostiglio, cucina abitabile (tramutabile in una terza camera) e doppi servizi. Grazie alla doppia esposizione l'immobile si presenta luminosissimo, aperto a vari cambi di disposizione date le tramezzature interne, a due passi dai principali servizi di zona data la posizione strategica; internamente si presenta da ristrutturare. Il prezzo è pari a € 429.000, 00 Consulenti immobiliari: Alessio e Nicola - Riferimento 41A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Piazza Lodi adiacenze, esattamente in Via Casilina n. 102, in palazzo d'epoca con giardino condominiale, proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al quinto ed ultimo piano con ascensore. La superficie dell'immobile è di 110 mq commerciali ed è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, quattro balconi, soffitta posta al sesto piano di 8 mq. L'immobile gode di una tripla esposizione pertanto luminoso. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppi vetri. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 50,00 mensili. Euro 425.000