In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell'Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L'immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02FLL6 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi bilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno con finestra, veranda e balcone. Piani disponibili: da piano primo a piano ottavo. Prezzo a partire da € 300.000 + IVA CONSEGNA - fine anno 2026 UBICAZIONE - Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un'intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI - La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 8.000 + IVA; •estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; •predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 13/11/2024

PRESTIGIOSO LOFT Porto Fluviale - in ex sito industriale, Mulini Biondi, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone la vendita di un prestigioso Loft. L'immobile, sito in Via Antonio Pacinotti, fa parte oggi di un elegante comprensorio abitativo recentemente recuperato mantenendone le peculiarità originarie. L'abitazione, è posta al terzo piano con affacci panoramici, si articola su due livelli e si compone di un suggestivo doppio salone con annessa zona living, una cucina a vista, una dispensa, un vano lavanderia ed un bagno con doccia, al primo livello; una suite padronale completa di una cabina armadio e stanza da bagno con vasca idromassaggio completano il secondo livello. Una elegante scala lavorata in ferro unisce i due livelli. L'immobile è fortemente caratterizzato da una accurata progettazione di esclusivo design che evidenzia sia le nuove rifiniture di alto pregio che le originarie rifiniture dell'epoca industriale. Parquet a listoni, pareti in cortina originali, ceramiche, travi in ferro, infissi con vetro termico sono alcune delle rifiniture di questo elegante loft. L'arredamento di tutto l'immobile è esclusivamente di design, su misura, con materiali pregiati e rifiniti. E' presente l'aria condizionata ed il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà uno spazioso posto auto coperto ed un locale box di 20 mq. La vicinanza con la Stazione Trastevere ed il Centro Storico rendono la soluzione perfetta per professionisti o coppie alla ricerca di una soluzione abitativa in stile moderno. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali **