Продажа квартир, via Romania

Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Via Romania 6 (CAP 06049) L'immobile in asta è un compendio immobiliare ubicato nel Comune di Spoleto, in Via Romania n. 6. Si tratta di una porzione di edificio destinata ad abitazione posta al piano terra e una porzione di altro edificio destinata a garage, anch'essa al piano terra. L'edificio si trova in una zona caratterizzata da tessuti di edilizia tradizionale, con vincoli di natura paesaggistica, ma ben inserita nel contesto urbano di Spoleto. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 126,00 mq ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte, tre camere e due bagni. L'altezza interna varia da 273 cm a 286 cm, con il soggiorno che presenta una copertura a falda inclinata con altezze tra 256 cm e 316 cm. Il garage ha una superficie utile di 12 mq. Lo stato conservativo dell'abitazione è normale, mentre il garage presenta uno stato conservativo mediocre internamente. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'abitazione sono intonacate, i pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di gres nella zona giorno, disimpegni e bagni, mentre nella zona notte è presente parquet di legno. I solai dei soffitti sono in legno con travi a vista. Gli infissi e i serramenti sono in legno mordenzato. Sono presenti e funzionanti gli impianti termici, idrici, elettrici e gas. L'abitazione è dotata di un marciapiede perimetrale e un giardino ad uso esclusivo di 102 mq. Il garage ha accesso tramite porta a doppio battente in acciaio verniciato e copertura in lamiera grecata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona omogenea 'A' del Piano Regolatore Generale, nei 'Tessuti di edilizia tradizionale', con vincoli paesaggistici. L'accesso avviene dalla strada pubblica Via Romania. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con piccole difformità sanabili che sono state considerate nella valutazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.200,00 Offerta minima: € 124.650,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/12/2026 Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Garage pertinenziale • Impianti funzionanti • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.