In via Rubiana, in stabile d'epoca degli anni '30 nel quale verranno eseguiti lavori come rifacimento delle facciate, il tetto verrà coibentato, rifacimento dell'impianto elettrico condominiale, tinteggiatura scale e installazione dell'ascensore, il Gruppo Immobiliare Agento si pregia di proporre in vendita, ampio quadrilocale di nuova realizzazione al piano rialzato con accesso diretto al giardino privato. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà un'ampia cantina al vano cantine. L' appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo a pavimento, predisposizione impianto di antifurto, piano cottura ad induzione e condizionamento d'aria canalizzato. I serramenti saranno in pvc con triplo vetro bicolore, ad elevate prestazioni energetiche ed acustiche. Il portoncino di ingresso sarà blindato del tipo A3. Le porte interne saranno in legno tamburato, con finitura ad alto pregio. Consegna prevista Dicembre 2024. Detrazioni fiscali del 12,50% sul prezzo + IVA. Capitolato visionabile in fase di appuntamento presso nostri uffici. Tutte le immagini inserite sono render a scopo illustrativo. Se desideri una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile non esitare a contattarci, saremo a tua disposizione. Gruppo Immobiliare AGENTO 011/77.27.908 - 011/190.42.088 - 011/194.45.623

Il bello stabile completamente rifatto nelle sue parti comuni (cappotto, tetto, facciate.) è ubicato in via Rubiana, nelle vicinanze della metropolitana, di c.so Trapani, c.so Peschiera e del Parco della Tesoriera. L'alloggio è sito al secondo piano. L'ingresso è living nel grande Soggiorno (unione di due camere) con zona Cucina annessa, il tutto si affaccio su un terrazzino dove trascorrere momenti di relax. Le due camere da letto sono ampie e fornite una di finestra e l'altra di balcone. Il grande bagno finestrato è dotato di doccia. Concludono la proprietà il locale lavanderia con finestra, il ripostiglio, la doppia aria d'esposizione (est-ovest sole mattino e pomeriggio), la cantina e la possibilità di Box auto nel condominio al piano terra-cortile. Completamente ristrutturato, con ottimi materiali, incluso infissi esterni, porte interne, porta d'ingresso. Spese condominiali contenute e riscaldamento semi autonomo con valvole e contacalorie. Volendo cucina inclusa nel prezzo. Ottimo.