Parma - San Lazzaro - Via Belgrado Strada interna a bassissimo passaggio veicolare, in un condominio di poche unità abitative, ad un secondo piano provvisto di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento così costituito: entrando veniamo accolti da un ingresso che dà accesso alla zona giorno formata da una cucina abitabile e da una sala, entrambe provviste di porta finestra che permette l'accesso al comodo balcone. L'ingresso è inoltre provvisto di un ripostiglio. Il disimpegno della zona notte concede l'accesso alle due ampie camere da letto e al bagno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione che permettono di poter fare modifiche alla pianta della casa potendo così creare una zona giorno di oltre 30mq. L'appartamento gode di una ottima esposizione, il che rende la casa molto luminosa. Completa il tutto una cantina ed un ampio garage. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare Alessandro al 3476854331 oppure al 0521.1511909

UFFICI DI NUOVA COSTRUZIONE COMPLETI DI GARAGE- ARCO DI SAN LAZZARO SONO PRESENTI DIVERSE SOLUZIONI DI UFFICI VISIONABILI IN AGENZIA In posizione strategica, alle porte del Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Uffici di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifiniti con alto capitolato, impianto aria condizionata e predisposizione per allarme già presenti. Gli uffici posti al piano terra fanno parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. Sono tutti attrezzati come open space e completi di servizio igienico con anti-bagno e spazio archivio. Tutte le barriere Architettoniche sono state abbattute e vi sono ben due accessi che conducono tramite scale al piano dei garages e cantine. Vi sono disponibilità di spazi con diverse metrature. Tutti gli uffici sono completi di cantina e garage. Ottima opportunità di investimento per la propria attività in uno dei quartieri più frequentati della città e in prossimità del centro. Per maggiori informazioni e visite chiamare Giulia 380.6315089 / 0521.481514

Per info: 335/5354282 - Arco di San Lazzaro proponiamo interessante opportunità IDEALE INVESTIMENTO! In palazzina con minime spese condominiali disponiamo monolocale completamente da ristrutturare, di mq. 30 circa di superficie, con bagno finestrato. Annesso vano cantina. Terzo ed ultimo piano no ascensore. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 002/RB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/5354282 oppure 0521/281131

Via Emilia Est - Adiacenze Arco di San Lazzaro Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 132 mq, situato al quinto e ultimo piano di un edificio signorile degli anni Settanta, dotato di ascensore. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla sua esposizione Est Sud Ovest. Si compone di ampio ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con camino, mentre la zona notte include tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), un bagno principale ed un secondo bagno/lavanderia (entrambi finestrati). Completano la proprietà un solaio, doppia cantina al piano seminterrato ed un ampio garage. Il fabbricato si presenta in buone condizioni nelle parti comuni mentre l' appartamento conserva le rifiniture e gli impianti dell'epoca di costruzione della casa. Riscaldamento centralizzato con installate le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di calore.

ESCLUSIVA TECNOCASA - ZONA SAN LAZZARO VIA PARIGI - COSTRUZIONE ANNO 2007 - CLASSE ENERGETICA D - AMPI TERRAZZI In vendita, esclusivo appartamento trilocale, situato in Via Parigi, in un contesto residenziale e ben servito. A pochi passi dal parco Martini, questo immobile è perfetto per chi sta cercando una soluzione tranquilla senza rinunciare ai vantaggi offerti dalla città. Il condominio, di piccole dimensioni è stato costruito nel 2007, la facciata è in mattoncini ed è in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è all'ultimo piano con ascensore, è termo autonomo, è raffrescato da ben tre split: due nelle camere da letto e uno nella zona giorno. Fin dall'ingresso la casa ha un'impronta signorile grazie alle accurate finiture, tutta la pavimentazione è in parquet, il quale si presenta in ottime condizioni pari al nuovo. La zona giorno è servita da ben due ampi terrazzi loggiati, la sala è ampia ed è completa di cucina a vista. La zona notte è disimpegnata da una porta che la separa dalla zona giorno ed è completa di una camera matrimoniale, una camera singola ed un comodo bagno con finestra. L'appartamento è completo di una soffitta, posta al piano superiore, completamente pavimentata in parquet, riscaldata e con 3 comode finestre. Cantina e ampio garage completano questa offerta immobiliare. LIBERO DA SUBITO E SE DI GRADIMENTO COMPLETO DI ARREDO CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO, COME DA FOTOGRAFIE. Per informazioni o fissare una visita contattare il dott. Alessandro Fusi al numero 347/6854331 oppure 0521/1511909.

TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 40.000,00. In posizione strategica, alle porte del Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato. Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte interne, posa dei sanitari,. ): l'appartamento sarà ultimato entro l'estate 2024. Vi è la possibilità di scegliere il capitolato definitivo dei pavimenti e bagni a proprio gusto in base a quello proposto dall'impresa. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 40.000,00 in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. Tutti gli appartamenti sono completi di cantina. Vi è la possibilità di acquisto di garages. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. All'interno troviamo varie disponibilità di appartamenti di diverse metrature. Per maggiori informazioni e visite chiamare Andrea allo 0521/1511909

QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) PER TUTTO IL 2024 POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 36.250,00. In posizione strategica, alle porte del Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Quadrilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica A1, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello. Dall'ingresso si accede alla bella e luminosa zona living con cucina a vista e balcone. La grande vetrata gode del sole del tardo pomeriggio essendo esposta ad Ovest. La scala a vista in legno e i dettagli di finitura danno un aspetto moderno e di classe all'appartamento. Salendo dalla scala a vista in ferro e legno arriviamo al secondo livello della casa dove si trovano tre camere matrimoniali con cabina armadi e terrazzo a tasca privato e un bagno. PER TUTTO IL 2024 POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 36.250,00 in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. Tutti gli appartamenti sono completi di cantina. Vi è la possibilità di acquisto di garages e/o posti auto coperti. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. All'interno troviamo varie disponibilità di appartamenti di diverse metrature. Per maggiori informazioni e visite chiamare Diana allo 0521/1511909

QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) PER TUTTO IL 2024 POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI € 41.250,00. In posizione strategica, alle porte del Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Quadrilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica A1, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello. Dall'ingresso si accede alla bella e luminosa zona living con cucina a vista. La grande vetrata gode del sole del tardo pomeriggio essendo esposta ad Ovest. La scala a vista in legno e i dettagli di finitura danno un aspetto moderno e di classe all'appartamento. Sempre al piano di accesso troviamo un disimpegno che porta alla camera matrimoniale, al grande bagno e a una comoda zona ripostiglio/lavanderia. Sia la camera che il soggiorno sono completi di balcone. Salendo dalla scala a vista in ferro e legno arriviamo al secondo livello della casa dove si trovano una camera matrimoniale con cabina armadi e terrazzo a tasca privato, una camera singola con cabina armadio e terrazzo a tasca e un bagno. PER TUTTO IL 2024 POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 45.000,00 in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. Tutti gli appartamenti sono completi di cantina. Vi è la possibilità di acquisto di garages e/o posti auto coperti. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. All'interno troviamo varie disponibilità di appartamenti di diverse metrature. Per maggiori informazioni e visite chiamare Giulia 380.6315089 / 0521.481514

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI € 28.750,00. In posizione strategica, alle porte del Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Bilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica A1, rifiniti con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e già forniti di split per l'aria condizionata. Gli appartamenti fanno parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. All'interno troviamo varie disponibilità di appartamenti di diverse metrature. Tutte le barriere Architettoniche sono state abbattute e vi sono ben due accessi che conducono tramite scale o ascensore agli appartamenti e al piano dei garages e cantine. Tutti gli appartamenti sono stati concepiti e ristrutturati con i più alti dettagli tecnologici presenti oggi sul mercato. L'appartamento si trova all'interno di una piccola Palazzina di 5 unità al primo piano. Entrando in casa al primo piano vi è un grande soggiorno con angolo cottura completo di balcone che affaccia sul verde e si trova in posizione riservata e tranquilla. Dalle scale a vista accediamo al secondo livello mansardato con travi a vista bianche dove vi è un grande camera matrimoniale con cabina armadio, balcone a tasca privato e bagno. L'altro bagno lo troviamo al piano di accesso. Vi è la possibilità di scegliere la finitura delle pavimentazioni e dei bagni come da capitolato dato. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI € 28.750,00 in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. Tutti gli appartamenti sono completi di cantina. Vi è la possibilità di acquisto di garages e/o posti auto coperti. Ottima opportunità abitativa e/o investimento! I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. Per maggiori informazioni e visite chiamare Giulia 380.6315089 / 0521.481514

Parma in quartiere San Lazzaro lungo la via Emilia all'interno del complesso immobiliare la Rocca, vendiamo splendido appartamento posto al secondo e ultimo piano. Termoautonomo, composto da ampio soggiorno di ingresso con soffitto alto a doppio volume, cucina separata abitabile, due camere da letto, due bagni, soppalco con balconcino. Posto auto privato all'interno del condominio. Libero subito, mobilio fatto su misura. Soppalco ideale per zona studio/lavoro. No ascensore. Spese condominiali circa 80/90€ al mese. Ottima soluzione originale ed esclusiva. Zona comoda a tutti i principali servizi. Per contatto diretto: 3404171870 Geom Rossi Gabriel; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente.

VIA CATULLO ZONA SAN LAZZARO vendesi appartamento libero dal 1° febbraio 2025 (attualmente regolarmente locato con contratto a scadenza ), posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone, cameretta e bagno. Termoautonomo. Cantina. Possibilità di parcheggiare in zona facilmente. Euro 125000 Classe G. Burò Immobiliare 0521.282137 oppure 334.5254350-