daire satışı , via San Leonardo

Diritto di proprietà immobile distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Comiso al foglio 73 part.lla 5239 sub 1 (ex part.lla 1345 sub 2) zona censuaria 1, categ. A/6, classe 1, cons. 1,5 vani, R.C. € 34,09). Il bene è costituito da un'unità a piano terra, non risulta rifinito e presenta uno stato di manutenzione scadente soprattutto con riferimento al tetto e risultano tracce di lavori in atto non autorizzati e non completati. La superficie residenziale è pari a 39,78 mq ed è costituta da un unico ambiente a forma di trapezio.

Appartamento in asta a Comiso (RG) - Via San Leonardo 74 (CAP 97013) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del Comune di Comiso (RG), in Via San Leonardo n.74. Si trova al primo piano di un mini condominio di due piani fuori terra. La zona è centrale e ben servita, garantendo facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 115 mq e una consistenza di 4,5 vani. Internamente, si compone di un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno completo con sanitari e doccia, e una camera da letto, tutti accessibili tramite un corridoio. Lo stato di manutenzione generale è buono, con pareti intonacate e tinteggiate di recente. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione in tutte le stanze è in ceramica. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite condizionatori, ed è presente una caldaia a metano dedicata per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di attestazione di prestazione energetica in Classe D. La scala di accesso presenta rampe rifinite con ceramica in cotto. Non è costituito alcun condominio, pertanto non sono presenti spese condominiali. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di una posizione privilegiata in una via centrale di Comiso, con affacci su Via San Leonardo (prospetto SUD EST) e Via Emilia (prospetto NORD EST e NORD OVEST). L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo stato realizzato in data antecedente al 1967. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.700,00 Offerta minima: € 13.281,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85% Data asta: 31/07/2026 Termine presentazione offerte: 30/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buono stato di manutenzione • Classe energetica D Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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