In via Mentana nuovo bilocale proposto in vendita Classe energetica A2. Gli appartamenti godono di uno splendido affaccio sul giardino piantumato e ben curato che fornisce adeguata privacy. Agli appuntamenti sarà possibile visionare insieme gli immobili disponibili e sarà mostrato il capitolato scelto. Vendono privati, no società, si applicano quindi imposte d'acquisto sul valore catastale del 2% o 9%. Ideale come investimento per essere messi a reddito. NO BNB, non è consentito dal condominio! Bilocale Con ingresso di sicurezza, si accede all'area living con cucina a vista. Una spaziosa camera matrimoniale (15 mq) ed un bagno completano l'appartamento. All'ingresso è stato pensato un ampio spazio armadiatura per contenere cappottiera, lavatrice ed asciugatrice, oltre al boiler. Accanto alla cucina è presente anche una comoda nicchia per un capiente armadio a servizio della casa. L'appartamento ha riscaldamento a pavimento con contacalorie consumo. Prezzo: 248.000€ Lavori Nella fattispecie i lavori eseguiti comprendono: Riscaldamento a pavimento Cappotto termico interno verticale ed orizzontale. Nuovi serramenti fonoassorbenti Nuovi impianti Tapparelle in alluminio motorizzate Porta blindata Con la lana di roccia sono state isolate le pareti confinanti sia sopra che sotto degli appartamenti, in modo da garantire adeguata fonoassorbenza tra i locali. Posizione Nel pittoresco quartiere di Como Borghi, a pochi passi dalle mura medievali del centro storico di Como e a due minuti a piedi dalla stazione Nord Como-Milano Cadorna. Buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, grazie anche alle ampie vetrate. In un contesto molto verde, infatti il parco condominiale che circonda gli appartamenti si presenta molto ben curato e ricco di flora. Nelle immediate vicinanze il quartiere offre tutti i servizi principali (supermercati, mercato orto-frutticolo, farmacie, scuole, ristoranti-pizzerie, panificio, bar tabacchi…. ) il che consente di potersi muovere a piedi. Il Duomo di Como ed il lago distano circa 15 minuti a piedi. Ideale come investimento per messa a reddito con affitto a cedolare secca. Rendita netta presunta ca. 12-13000€/annui.

Sei alla ricerca di un bilocale all'ultimo piano mansardato? Magari in un palazzo storico in centro a Como? Proponiamo in vendita, in via centrale di Como, comoda con tutti i servizi, bilocale mansardato di 39 mq al terzo e ultimo piano SENZA ASCENSORE e composto come segue: Ingresso su cucina/sala di circa 15mq, camera matrimoniale di circa 15 mq divisa da porta in vetro scorrevole. A concludere troviamo bagno, accessibile da disimpegno comune esterno, con doccia e illuminato tramite velux. L'immobile è stato in parte ristrutturato nel 2023 nei pavimenti in parquet laminato, impianto elettrico rivisto, caldaia BOSCH a condensazione e termostato digitale. La zona giorno è illuminata da velux con tapparella oscurante elettrica. Ci troviamo a soli 2 minuti a piedi da Porta Torre e a soli 10 minuti da P.zza Duomo, in un palazzo storico di recente ristrutturazione, composto da 6 unità, 3 delle quali uffici. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia.