EMPOLI - Rif. M/0503 - TRA IL CENTRO ED IL POLO OSPEDALIERO, ALL'INTERNO DI GRADEVOLE PALAZZINA ANNI SESSANTA, AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE, CORREDATO DI DUE BALCONI E DI BOX AUTO. L' immobile, posto al secondo piano e ben esposto alla luce solare, è cosi composto al suo interno: ingresso, cucina soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, servizio igienico, ulteriore matrimoniale che si distingue dall' altra avendo il secondo balcone; quest' ultima camera potrebbe essere adibita a salotto in base all' esigenza abitativa. Al piano terreno garage. Ottimo investimento ad un passo dal centro e dal polo ospedaliero. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G - ipe 122,75 - Rif. M/0503 - € 150000,00

"Il Trilo in San Rocco" è un appartamento libero da subito, luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale. Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo. GARAGE ZONA OSPEDALE LIBERO DA SUBITO DUE MATRIMONIALI POSSIBILE ARREDAMENTO Un tre vani libero da subito, in buone condizioni di manutenzione a Empoli. Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con due terrazzi. Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro. Praticamente, tutto è a portata di mano! GLI SPAZI: Secondo piano con ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile è di circa 67 mq. La superficie commerciale è di circa 76 mq. LE STANZE: L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è così composto: - Ingresso - Cucina-pranzo abitabile con accesso a balcone - Camera matrimoniale - Soggiorno (Possibile seconda camera matrimoniale) con accesso a balcone - Ripostiglio - Bagno con doccia e finestra Al piano terra: - Box auto di circa 15 mq. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 58,10 Euro. IL CONTESTO: Palazzina anni 60 ben tenuta, con corte interna a comune, in zona San Rocco; a due passi dall'ospedale, ma anche dal centro storico. A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico. La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento. ALTRI DETTAGLI: Buone condizioni generali: l'appartamento è abitabile da subito senza ulteriori spese (per quanto potrebbe trarrebbe giovamento da un ammodernamento anche minimo). Riscaldamento a metano con radiatori. Tutte le utenze autonome. Finiture anni '60, infissi in legno con avvolgibili. Ridotte spese condominiali, circa 25 Euro mensili. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa in zona ospedale. a chi cerca una casa libera e abitabile da subito. a chi cerca una casa con terrazzi e garage. MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione ed abitabile da subito senza ulteriori spese, trarrebbe giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) LUMINOSO 3) CON GARAGE Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi! Euro 149.000 TRATTABILI (Rif. 9440-03)

EMPOLI - Zona centrale pressi piazza San Rocco, appartamento ingresso singolo piano terra, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, studio (cameretta) e bagno. Resede esclusivo tergale di circa. 40 mq. Nessuna spesa condominiale. Subito disponibile, ottimo anche per investimento.